Облагаются ли открытые автостоянки налогом на имущество

«У организация есть две открытые автостоянки – служебная и коммерческая. Обе представляют собой асфальтированные площадки с разметкой для автотранспорта, оснащенные шлагбаумом и камерами видеонаблюдения. Коммерческая автостоянка оснащена также будкой для контролера. Являются ли такие открытые автостоянки объектом обложения налогом на имущество? Если открытая автостоянка сдается в аренду, нужно ли регистрировать договор в системе E-Ijara?».

На вопросы по просьбе buxgalter.uz ответил начальник управления администрирования ресурсных налогов ГНК Нодир КАДИРОВ:

– Объектом обложения налогом на имущество являются здания и сооружения, зарегистрированные в органах кадастра .

Расходы по усовершенствованию земельной площади, подъездных путей, парковок для автомобилей и прочих транспортных средств, оград и других видов облагораживания учитываются по счету 0111 «Благоустройство земли» отдельно от зданий и сооружений .

В то же время согласно Классификатору основных фондов группировка «Улучшения земли» входит в раздел 2 «Другие здания и сооружения» .

В Правилах организации работ по благоустройству даны следующие определения:

1. Объекты благоустройства:

• улицы, переулки, дороги, центральные площади, тротуары, мосты, тоннели, пешеходные, подземные переходы, фонтаны, берега арыков, каналов, рек, озер и других водоемов, объекты, используемые для удовлетворения культурно-бытовых нужд и отдыха населения (парки культуры и отдыха, лесные массивы, сады, бульвары, скверы), наружное освещение, рекламные панно, дорожные указатели, порталы и вывески, дренаж (вертикальный, закрытый и открытый горизонтальный, закрытый коллектор дренажа), сети ирригационных лотков, сети наружного освещения;
• земли населенных пунктов общего пользования:
• площади, улицы, проезды, дороги, оросительная сеть, набережные;
• земли, используемые для удовлетворения культурно-бытовых потребностей и отдыха населения (лесопарки, парки, бульвары, скверы, а также земли арычной сети);
• земли коммунально-бытового назначения (кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов);
• береговая полоса водоемов в населенных пунктах;
• общегородские центры, центры планировочных районов, центры жилых районов, местные центры обслуживания, центры первичного жилого образования городов и районных центров.

2. Сооружение – объемная, плоскостная или линейная строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещенных конструкций, предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей, грузов и другое.

Порядок формирования и присвоения кадастровых номеров земельным участкам, зданиям и сооружениям определен в прил. к ПКМ №492 от 31.12.2001 г.

Вывод: если автостоянки зарегистрированы в кадастровых органах в качестве сооружений, они облагаются налогом на имущество.

Нужно ли регистрировать договор на E-Ijara

С 1 января 2022 года договоры о предоставлении в аренду или безвозмездном пользовании недвижимым имуществом юридическими лицами нужно ставить на учет в налоговых органах .

К недвижимому имуществу относятся: участки земли, недра, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, т.е. – объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно .

Вывод: автостоянки – это недвижимое имущество, поэтому договор аренды автостоянки подлежит постановке на учет в налоговых органах.