Бухгалтер билиши керак бўлган барча ахборот – Buxgalter Pro да:
«Согласно ст. 420 НК налоговой базой является кадастровая стоимость объекта, определяемая органом, осуществляющим госрегистрацию прав на недвижимое имущество. При отсутствии оценки стоимости объекта налогообложения, выполненной уполномоченным госорганом, налоговой базой является условная стоимость имущества в г. Ташкенте и г. Нукусе, а также в областных центрах – в 5-кратном размере суммы 42 млн сум.
Может ли оценочная организация считаться уполномоченным органом по оценке имущества физлиц в целях расчета налога на имущество физлиц?».
На вопрос по просьбе buxgalter.uz ответила начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:
Внимание
Чтобы не пропустить нужное разъяснение специалиста, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
– Права на недвижимое имущество регистрирует Агентство по кадастру ст. 14 №ЗРУ-803 от 28.11.2022 г..
Порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физлицам, в целях исчисления налога на имущество физлиц определен специальным Положением.
Согласно п. 3 этого Положения расчет кадастровой стоимости объектов проводят территориальные подразделения Госкомземгеодезкадастра совместно с Советом Министров Каракалпакстана, хокимиятами областей и г. Ташкента. Госкомитет преобразован в Агентство по кадастру п. 2 №УП-6061 от 07.09.2020 г..
Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов Агентства по кадастру п. 6 прил. №1 к ПКМ №1043 от 30.12.2017 г..
Таким образом, уполномоченный орган по оценке имущества физлиц в целях расчета налога на имущество – Агентство по кадастру. Оценочная организация таким органом не является.
Внимание
С 2024 года на объекты недвижимости физлиц нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности и (или) извлечения дохода, распространяются правила определения налоговой базы не ниже минимальной стоимости, установленные для налога на имущество юрлиц абз. 3 ч. 2 ст. 420 НК.
Исключение составляют объекты для производства и хранения сельхозпродукции, разведения тутового шелкопряда ч. 3 ст. 420 НК.
При этом физлицо вправе провести независимую оценку стоимости объектов недвижимости, если стоимость 1 кв. м объекта окажется ниже минимальной стоимости. В этом случае к оценке объектов может привлекаться оценочная организация.
Buxgalter.uz рекомендует
