На каких условиях будут создаваться новые СЭЗ и промзоны

Новые специализированные зоны теперь будут создаваться только в форме специальных экономических зон (СЭЗ) и промышленных зон (ПЗ). Это предусмотрено Указом Президента «О дополнительных мерах по повышению эффективности деятельности специальных экономических и промышленных зон» №УП-41 от 04.03.2025 г.

По новым правилам уже в этом году будет создана СЭЗ «Наманган».

Условия функционирования новых СЭЗ и ПЗ – в обзоре buxgalter.uz:

Специальные экономические зоны:

• создаются для реализации экспортоориентированных, высокотехнологичных проектов на земельных площадях с установленными границами, в которых может вводиться специальный правовой, налоговый и таможенный режим;
• могут также создаваться в виде специальной экспортной зоны с огражденной площадью, специализированной исключительно на экспортоориентированных проектах;
• земельные участки в СЭЗ передаются напрямую в аренду (за исключением зон, специализирующихся на туризме или находящихся в частном управлении, а также случаев, предусмотренных законодательством) на основании постановления Кабинета Министров путем отбора наилучшего предложения Правительственной комиссией;
• стоимость права аренды на земельные участки в СЭЗ устанавливается в коэффициентах в соотношении с рыночной стоимостью, определенной оценочной организацией;
• разрешается размещать в СЭЗ сервисные предприятия, обслуживающие резидентов зоны, (без применения льгот) путем реализации земельных участков на онлайн-аукционе;
• отменяются ограничения по срокам функционирования СЭЗ;
• не допускается присвоение статуса СЭЗ административно-территориальным единицам республики;
• с 1 июня 2025 года для участников СЭЗ внедряется практика таможенного оформления импортируемых сырья, материалов и комплектующих, используемых для производства и реализации продукции на экспорт, путем их помещения под таможенный режим «переработка товаров на таможенной территории» без оплаты таможенных платежей (за исключением сборов за таможенное оформление);
• предусмотренные законодательством для участников СЭЗ льготы сохраняются до истечения установленного срока.

Промышленные зоны:

• создаются в целях размещения промышленных, производственных предприятий в одном месте, рациональной эксплуатации инфраструктурных объектов и обеспечения занятости населения;
• земельные участки выставляются на онлайн-аукцион со сроком аренды не менее 10 лет – с условием приватизации либо продления срока аренды после выполнения инвестиционных обязательств;
• в онлайн-аукционе могут участвовать только юридические лица;
• стартовую стоимость аренды земельных участков определяют в установленном порядке Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента в размере не ниже земельного налога.

Общие правила:

• новые СЭЗ и ПЗ создаются исключительно на землях несельскохозяйственного назначения, обеспеченных инфраструктурой (либо обеспечение ею признано экономически обоснованным);
• строительство за счет предпринимателей, передача ими в аренду или реализация на основе промышленной ипотеки и с условием оплаты в рассрочку производственных зданий на территории СЭЗ и ПЗ осуществляются в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров;
• инвесторам, начинающим свою деятельность в СЭЗ и ПЗ, земельные участки могут предоставляться в аренду на срок до 49 лет;
• если выбранный участник в течение 6 месяцев не приступил к выполнению инвестиционных обязательств по неуважительной причине, договор аренды расторгается, здания, сооружения и земельные участки возвращаются на баланс дирекции;
• инвесторам разрешается предоставлять в субаренду земельные площади, переданные им в управление на основе права аренды, – с разделением на лоты и на срок, не превышающий срока аренды, на основании согласованных инвестиционным соглашением условий и критериев;

Специальная экспортная зона «Наманган»:

• создается в Наманганской области;
• сырье, материалы и комплектующие, ввозимые участниками СЭЗ «Наманган» из-за рубежа, помещаются под таможенный режим «свободная таможенная зона». При этом в целях оплаты таможенных платежей и применения мер экономической политики товары, размещенные на данной территории, рассматриваются как находящиеся за пределами таможенной территории;
• сырье, материалы, комплектующие, поставленные предприятиями республики, и услуги, оказанные ими участникам СЭЗ «Наманган», приравниваются к экспорту. При этом товары, реализованные участниками СЭЗ «Наманган» на внутреннем рынке, приравниваются к импорту, по ним взимаются соответствующие таможенные и налоговые платежи.