Форма 5-Жилфонд (квартальная). Отчет о деятельности товарищества частных собственников жилья

Ўзбекистон Республикаси

Давлат статистика қўмитасининг

2008 йил 10 ноябрдаги 4-сонли қарорига

31-сонли илова

                 

            

          

          

             

             

           

             

        

I бўлим. Ширкатнинг уй жой фонди

(ярим йиллик ва йил учун тўлдирилади)

Раздел 1. Жилищный фонд товарищества

(заполняется за полугодие и год)

                      

               

II-бўлим. Ширкатлар фаолияти

Раздел II. Деятельность товарищества

                 

                              

             

            

           

           

                 

5-уй-жой фонди шаклини тўлдириш бўйича тушунтириш

Шаклни барча хусусий уй-жой мулкдорларининг ширкатлари ўз жойидаги статистика органига тақдим этадилар.

I бўлим. 01 сатрда кўп хонадонли уйлар сони, 02 сатрда турар жой хонадонлари сони ва улариниг умумий майдони 03 сатрда кўрсатилади.

04 ва 05 сатрларда яшаш учун мўлжалланмаган жойлар сони ва уларнинг умумий майдони кўрсатилади.

Яшаш учун мўлжалланмаган жойларга фуқаролар яшаши учун мўлжалланмаган, кўп қаватли уйда жойлашган иморатлар киради:

а) уй қурилишида лойиҳага киритилган, қурилган-қайта қурилган иморат;

б) турар жой биносининг қуйи қаватида жойлашган турар жойни қонунчиликда белгиланган тартибда яшаш учун мўлжалланмаган жойга ўтказилган;

в) техник мақсадларга мўлжалланган иморатлардан ташқари ертўла ва ярим ертўла биноларига қайта мослаштирилган.

06 сатрда турар жой хонадонларида яшовчилар сони кўрсатилади.

07 сатрда кўп хонадонли уйларга кириш жойларида ўрнатилган иссиқлик энергиясини ҳисобга олиш приборлари сони кўрсатилади.

08 сатрда уй-жой мулкдорлари ширкатларига бириктирилган уйлар ҳудудлари майдони шу жумладан 09 сатрда турар жойлар эгаллаган майдон кўрсатилади.

10 ва 11 сатрларда республика ва маҳаллий бюджетдан ажратилган маблағлар ҳисобига капитал таъмирланган уй-жойлар ва шу жумладан 1991 йилгача қурилган уйлар сони кўрсатилади.

2 бўлим. 12 сатрда ширкатнинг пул маблағлари кўрсатилади. 12 сатр маълумотлари 13, 14, 15, 16, 17, 19 сатрлар йиғиндисига тенг.

Ширкатнинг пул маблағлари қуйдагилардан шаклланади:

ширкат аъзоларининг ойлик мажбурий бадаллари -13 сатр;

яшаш учун мўлжалланмаган жой эгаларининг ойлик ҳисобланган мажбурий бадаллари - 14 сатр;

ширкат аъзолари ва яшаш учун мўлжалланмаган жой эгаларининг ихтиёрий бадаллари - 15 сатр;

жисмоний ва юридик шахсларниг ихтиёрий хайриялари - 16 сатр;

тадбиркорлик фаолиятидан олинган даромадлар (фойда) - 17 сатр;

қонун ҳужжатларида таъқиқланмаган бошқа даромадлар ва тушумлар - 19 сатр.

Умумий харажатларни қоплаш мақсадида ширкат аъзолар ҳар ойда пул шаклида мажбурий бадаллар йиғадилар.

15 сатрда умумий мол-мулкни сақлашга қаратилган маблағларнинг муниципал, коммунал турар жой ва яшаш учун мўлжалланмаган квартираларга тегишли улуши кўрсатилади.

Муниципал уй-жой фонди - маҳаллий давлат ҳокимият органлари ихтиёрида бўлган, маҳаллий бюджетга тушган солиқлар, йиғимлар ва бошқа тўловлар, шунингдек қонун ҳужжатларида назарда тутилган асослар бўйича бошқа тушумлар ҳисобидан барпо этилган уй-жой фонди.

Коммунал уй-жой фонди - маҳаллий давлат ҳокимияти органлари ихтиёрида бўлган, маҳаллий бюджет маблағлари ҳисобидан барпо этилган, шунингдек хусусий, муниципал, идоравий уй-жой фондидан олиб уларнинг балансига берилган, фуқароларнинг ижтимоий жиҳатдан ҳимояланмаган, кам таъминланган тоифалари учун хусусийлаштириш ҳуқуқисиз ижара шартлари асосида фойдаланиш учун берилган аниқ мақсадли уй-жой фонди.

21 сатрда умумий бошқарув, хизмат кўрсатиш,  умумий мол-мулкни таъмирлашни таъминлаш, ер участкаси, ширкат ҳудудида жойлашган ташқи ободонлаштириш ва кўкаламзорлаштириш жиҳозларига, шунингдек ширкатнинг мол-мулкига алоқадор бўлган харжатлар кўрсатилади. 21 сатр маълумоти 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35 сатрларнинг йиғиндисига тенг бўлиши керак.

22 сатрда жорий ва капитал таъмирлаш харажатларидан ташқари ширкат бошқармаси биносидан фойдаланиш билан боғлиқ бўлган коммунал хизматлар, ширкатнинг умумий мол-мулки ва ер участкасига хизмат кўрсатиш ёки фойдаланиш билан боғлиқ электр энергия ва бошка ресурслардан фойдаланиш  тўловлари кўрсатилади.

23 сатрда ташқи юридик ва жисмоний шахслар, якка тадбиркорлар томонидан бажарилган     хизматлар кўрсатилади.

24 сатрда умумий мол-мулк объектларини жорий ва авария ҳолатидаги таъмирлашга, капитал таъмирлашга, алмаштириш ва реконструкция қилишга сарфланган харажатлар кўрсатилади.

Ширкатнинг умумий мол-мулкини, ободонлаштириш ва кўкаламзорлаштириш элементлари жойлашган ер участкасини таъмирлаш ва хизмат кўрсатиш ишлари:

ширкат штатидаги ишчилар;

бино мулкдорининг ўзи томонидан;

ташкилот билан ширкат бошқарувчиси (ижрочи директори) ўртасида тузилган шатрномага мувофиқ тендер танлови асосида жалб қилинган пудратчилар (юридик ёки жисмоний шахслар) амалга ошириши мумкин.

27 сатрда мол-мулкнинг техник ва санитар ҳолатини таъминлаш харажатлари, материаллар, жиҳозлар, инвентарлар, машина ва механизмлар харажатлари кўрсатилади.

28 сатрда ширкат томонидан бошқарув функцияларини бажариш учун жалб қилинган ширкат бошқарувчиси (ижрочи директори) директори, бухгалтер ва бошқа шахсларга тўланадиган иш хақи (иш хақи фонди) кўрсатилади.

29 сатрда ягона ижтимоий солиқ - иш ҳақи фондидан ижтимоий суғурта бўйича харажатлари кўрсатилади.

30 сатрда хизмат сафари харажатлари кўрсатилади.

31 сатрда ширкатнинг иш юритиши билан боғлиқ бўлган, бухгалтерия ҳисоби ва ҳисоботи харажатлари (шу жумладан ширкат аъзолари олдидаги), мол-мулкин бошқариш фаолияти билан боғлиқ бўлган алоқа хизматига тўловлар, транспорт хизмати ва жамоат транспорти йўл хақи ва коммунал хизматлар кўрсатишга шартномалар тузиш харажатлари кўрсатилади.

32 сатрда юридик шахслар билан бошқариш юзасидан тузилган шартномалар бўйича харажатлар кўрсатилади.

34 сатрда ободонлаштириш ва кўкаламзорлаштириш элементлари жойлашган ширкатнинг ер участкаси ва умумий мол-мулкини сақлашни таъминлаш билан боғлиқ бўлган харажатлари кўрсатилади.

35 сатрда Ширкатнинг банк хизматлари ва бошқа молиявий фаолияти харажатлари кўрсатилади.

36 ва 37 сатрларда ширкат аъзоларининг мажбурий бадаллар бўйича дебитор қарздорлиги, шу жумладан муддати ўтган қарздорлиги кўрсатилади.

38 сатрда хонадонларни таъмирлаш учун, шу жумладан аҳоли маблағлари ҳисобидан амалга оширилган таъмирлаш харажатлар кўрсатилади (39 сатр).

40 сатрда хонадонларнинг таъмирланган умумий майдони кўрсатилади.

Маълумот учун: 41 сатрда ширкатнинг умумий мол-мулки, ер участкаси билан боғлиқ ишларда умумий майдоннинг 1 квадрат метрига белгиланган ширкат аъзоларининг мажбурий бадаллари миқдори кўрсатилади. Ширкат аъзолариниг мажбурий бадаллари миқдори ширкат аъзолариниг умумий йиғилиши қарори билан ўрнатилади.

Разъяснения по заполнению формы  5-Жилфонд

Форму представляют все товарищества частных собственников жилья статистическому органу по месту нахождения.

Раздел 1. По строке 01 показывается число многоквартирных жилых домов,  по строке 02 - число жилых квартир (помещений) и их общая площадь, которая заполняется по строке 03.

По строкам 04 и 05 показывается число нежилых помещений и их общая площадь.

К нежилым помещениям относятся изолированные помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, не предназначенные для проживания граждан:

а) встроенные-пристроенные помещения, заложенные в проектах при строительстве дома;

б) переведенные в установленном законодательством порядке из жилых помещений, находящихся на нижнем этаже жилого дома, в нежилые;

в) переоборудованные подвальные и полуподвальные помещения, за исключением помещений, предназначенных для технических целей.

По строке 06 отражается  численность проживающих  людей в жилых квартирах.

По строке 07 показывается количество установленных приборов учета тепловой энергии на вводах в многоквартирные жилые дома.

По строке 08 указывается площадь придомовых территорий, закрепленных за товариществом, в том числе под жилыми домами (строка 09).

По строкам 10 и 11 показывается количество жилых домов, в которых проведен капитальный ремонт с привлечением средств республиканского и местного бюджета, в том числе домов, построенных до 1991 года.

Раздел 2. По строке 12 показываются   денежные средства товарищества. Данные строки 12 равны сумме строк 13, 14, 15, 16, 17, 19.

Денежные средства Товарищества формируются из:

обязательных ежемесячных начисленных взносов членов Товарищества - строка 13;

обязательных ежемесячных начисленных взносов собственников нежилых помещений- строка 14;

добровольных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений - строка  15;

пожертвований юридических и физических лиц - строка 16;

доходов (прибыли) от предпринимательской деятельности - строка 17;

прочих доходов и поступлений, не запрещенных законодательством - строка 19.

Члены товарищества ежемесячно осуществляют обязательные взносы, как правило, в денежной форме на покрытие общих расходов.

По строке 15 показываются средства на содержание общего имущества в доле, относящейся к муниципальным, коммунальным жилым и нежилым квартирам (помещениям).

Муниципальный  жилищный  фонд, - жилищный фонд,  находящийся  в  ведении  органов государственной власти на  местах, созданный за  счет налогов, сборов  и других платежей в  местный бюджет, а  также за счет  иных поступлений по основаниям, предусмотренным законодательством;

Коммунальный жилищный фонд целевого назначения - жилищный фонд, находящийся  в ведении  органов  государственной  власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также  переданный на их баланс из  частного, муниципального,   ведомственного жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально  незащищенных, малообеспеченных  категорий граждан без права приватизации.

По строке 21 показываются расходы товарищества, связанные с обеспечением управления, обслуживания, ремонта общего имущества, земельного участка, имущества Товарищества в установленных границах и расположенных на нем элементов внешнего благоустройства и озеленения, а также имущества Товарищества. Данные строки 21 равны сумме строк 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35.

По строке 22 указывается плата за потребление коммунальных услуг, связанных с использованием помещения правления Товарищества, оплата потребления электроэнергии и других ресурсов для обслуживания и/или пользования общим имуществом и земельным участком Товарищества, без затрат на текущий и капитальный ремонт.

По строке 23 указывается услуги, выполненные сторонними с юридическими или физическими лицами - индивидуальными предпринимателями.

По строке 24 указывается расходы на текущий и аварийный ремонты, на капитальный ремонт, замену и реконструкцию объектов общего имущества.

Обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества может осуществляться:

штатными работниками Товарищества;

непосредственно собственниками помещений (строка 25);

подрядчиками (физическими или юридическими лицами), привлекаемыми на конкурсной основе, в соответствии с договором с Товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией (строка 26).

По строке 27 указывается расходы на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния имущества, расходы на материалы, оборудование, инвентарь, машины и механизмы.

По строке 28 указывается оплата труда (фонд заработной платы) управляющего (исполнительного директора) Товарищества, бухгалтера и других лиц, привлекаемых Товариществом для выполнения функций управления.

По строке 29 показывается расходы по социальному страхованию от фонда оплаты труда - единый социальный налог.

По строке 30 указывается затраты на командировки.

По строке 31 расходы, связанные с делопроизводством, бухгалтерским учетом и отчетностью Товарищества (в том числе перед членами Товарищества), оплата услуг связи, транспортные услуги и расходы по проезду в общественном транспорте, связанные с деятельностью по управлению имуществом Товарищества и заключению договоров на предоставление коммунальных услуг.

По строке 32 указывается оплата договоров на управление с юридическими лицами.

По строке 34 указывается другие расходы, связанные с обеспечением сохранности и содержания общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества.

По строке 35 указываются расходы по обслуживанию банковских счетов Товарищества и другой финансовой деятельности.

По строкам 36 и 37 показывается дебиторская задолженность, в том числе просроченная задолженность по обязательным взносам членов товарищества.

По строке 38  указываются затраты, связанные с ремонтом квартир, в том числе ремонт, выполненный за счет населения (строка 39).

Общая отремонтированная площадь квартир показывается по строке 40.

Справочно: по строке 41  указывается установленный размер обязательного взноса членов товарищества на содержание общего имущества земельного участка и имущества товарищества на 1 квадратный метр общей площади. Размер обязательных взносов членов Товарищества устанавливается решением общего собрания членов Товарищества.