Предыдущие редакции к Положению, утвержденному Постановлением КМ РУз от 25.05.2009 г. N 148
Предыдущие редакции
к Положению, утвержденному
Постановлением КМ РУз
от 25.05.2009 г. N 148
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз
от 14.12.2023 г. N 657
Предыдущая редакция наименования
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке льготного ипотечного кредитования
участвующими коммерческими банками - АКБ
"Кишлок курилиш банк", Национальным банком
внешнеэкономической деятельности Республики
Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный
банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк"
строительства индивидуальных жилых домов и новых
типов доступных жилых домов по типовым проектам
в сельской местности
(Наименование в редакции Постановления КМ РУз
от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи участвующими коммерческими банками - АКБ "Кишлок курилиш банк", Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" (далее - банк) льготных ипотечных кредитов населению для строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности за счет целевых средств. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 18.09.2019 г. N 784) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция абзаца третьего пункта 2
целевые средства - средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для строительства индивидуальных жилых домов и доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала АКБ "Кишлок курилиш банк", а также средства международных и зарубежных финансовых институтов; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 08.07.2022 г. N 375
Предыдущая редакция подпункта 7 пункта 18
7) копия решения хокима района о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
Предыдущая редакция абзаца первого пункта 31
31. После завершения строительства жилого дома или доступного жилого дома заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию и его утверждения решением хокима района заемщик в месячный срок обязан:
Предыдущая редакция подпункта "а" пункта 31
а) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию;
Предыдущая редакция абзаца первого пункта 5.7 приложения N 2
5.7. После завершения строительства жилого дома или доступного жилого дома заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию и его утверждения решением хокима района заемщик в месячный срок обязан:
Предыдущая редакция подпункта "а" пункта 5.7 приложения N 2
а) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию;
Предыдущая редакция пункта 5.2.9 приложения N 3
5.2.9. Представить Ипотекодержателю по завершении строительства копию решения хокима об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и другие документы, указанные в кредитном договоре.
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 01.04.2020 г. N 195
Предыдущая редакция абзаца первого образца удостоверительной надписи приложения N 3
"___"_____________ 200___г. настоящий договор удостоверен мной, _______________________________________, нотариусом _____________________________ государственной нотариальной конторы, расположенной по адресу: Республика Узбекистан, _________________ область, город/район ____________, улица _______________, дом N____. (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 02.06.2010 г. N 104)
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 18.09.2019 г. N 784
1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи участвующими коммерческими банками - АКБ "Кишлок курилиш банк", Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" (далее - банк) льготных ипотечных кредитов сельскому населению для строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности за счет целевых средств. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция абзаца шестого пункта 2
доступный жилой дом - двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками; (Абзац введен в соответствии с Постановлением КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца седьмого пункта 2
заемщик - проживающий в сельской местности гражданин Республики Узбекистан, который получает ипотечный кредит на строительство жилого дома и доступного жилого дома в сельской местности и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца десятого пункта 2
первоначальный взнос - собственные средства заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица - работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика;
Предыдущая редакция абзаца шестнадцатого пункта 2
сберегательный вклад - целевой сберегательный вклад, который открывается для аккумулирования первоначального взноса в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца семнадцатого пункта 2
строительно-жилищный сберегательный вклад - целевой накопительный сберегательный вклад сроком свыше одного года, который открывается для осуществления расчетов по строительству жилого дома или доступного жилого дома и внесения первоначального взноса, а также предоставляющий физическим лицам, открывшим данный вклад, преимущественное право на получение льготного ипотечного кредита для строительства жилого дома или доступного жилого дома при условии накопления вкладчиком не менее 15 процентов от суммы кредита при строительстве доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от суммы кредита при строительстве двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца девятнадцатого пункта 2
письменная рекомендация - рекомендация, выдаваемая органом самоуправления граждан заявителю для участия в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 - 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан в целях улучшения жилищных условий в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года N 393. (Абзац введен в соответствии с Постановлением КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца первого пункта 7
7. Ипотечные кредиты предоставляются на срок до 15 лет с одногодичным льготным периодом, а начиная с 2015 года с трехлетним льготным периодом. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 13.03.2015 г. N 60) (См. Предыдущую редакцию)
8. Размер ипотечного кредита устанавливается в размере, не превышающем:
85 процентов от сметной стоимости доступного жилого дома;
75 процентов от сметной стоимости двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками;
1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством, при строительстве одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га.
(Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
9. За пользование ипотечным кредитом банком взимаются проценты в размере 7 процентов годовых. (Абзац в редакции Постановления Президента РУз от 11.01.2012 г. N ПП-1683) (См. Предыдущую редакцию)
Начиная с 2015 года выдача ипотечных кредитов осуществляется со средневзвешенной процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на оставшиеся 10 лет. (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
Абзац второй считать абзацем третьим в соответствии с
Постановлением КМ РУз от 13.03.2015 г. N 60
Проценты будут начисляться на фактический остаток кредитной задолженности до полного погашения заемщиком полученного им ипотечного кредита.
Предыдущая редакция абзаца второго пункта 10
гражданам Республики Узбекистан, проживающим в сельской местности, которым исполнилось на день обращения за получением ипотечного кредита 18 лет;
Предыдущая редакция абзаца четвертого пункта 10
имеющим средства для первоначального взноса в размере соответственно не менее 15 или 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома или доступного жилого дома, в зависимости от типового проекта жилого дома или доступного жилого дома; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
16. Размер выдаваемого ипотечного кредита определяется исходя из расчета оценки платежеспособности заемщика (созаемщиков) и сметной стоимости строящегося жилого дома или доступного жилого дома и не может превышать:
85 процентов от сметной стоимости доступного жилого дома;
75 процентов от сметной стоимости двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками;
1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством, при строительстве одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га.
Примеры расчета предельного размера ипотечного кредита приведены в приложении N 1 к настоящему Положению.
(Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См.Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция подпункта 3 пункта 18
3) справка с места жительства о составе семьи, а при приобретении доступного жилого дома - письменная рекомендация; (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция подпункта 5 пункта 18
5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в банке, не может быть менее 15 процентов от сметной стоимости строящегося доступного жилого дома или 25 процентов от сметной стоимости строящегося двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га; (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция абзаца четвертого пункта 2.1 приложения N 2
доступный жилой дом - двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками; (Абзац введен в соответствии с Постановлением КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца пятого пункта 2.1 приложения N 2
заемщик - проживающий в сельской местности гражданин Республики Узбекистан, который получает ипотечный кредит на строительство жилого дома или доступного жилого дома на селе и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция абзаца десятого пункта 2.1 приложения N 2
первоначальный взнос - собственные средства Заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств Заемщика (Созаемщиков) или юридического лица - работодателя Заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика;
Предыдущая редакция абзаца первого пункта 4.1 приложения N 2
4.1. Согласно представленной проектно-сметной документации общая сметная стоимость строящегося жилого дома или доступного жилого дома составляет ________________ (_______________________________) сум.
Предыдущая редакция пункта 4.2 приложения N 2
4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на оставшиеся 10 лет. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция пункта 6.1 приложения N 2
6.1. Кредит выдается сроком до 15 лет с трехлетним льготным периодом. Погашение процентов за пользование ипотечным кредитом начинается с месяца, следующего за датой выдачи кредита. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 13.03.2015 г. N 60) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция подпункта 3.1.1 приложения N 3
3.1.1. Строящийся за счет кредита индивидуальный жилой дом или доступный жилой дом общей площадью ___кв. м, в том числе жилой площадью ___кв. м, расположенный по адресу: Республика Узбекистан, _____________________ область, _____________ район, населенный пункт ____________________, дом N____ на земельном участке размером ___ кв. м (далее - "имущество"); (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 23.10.2018 г. N 856
13. Обеспечением обязательств заемщика (созаемщиков) по погашению ипотечного кредита является ипотека возводимого жилого дома или доступного жилого дома вместе с земельным участком. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Предыдущая редакция подпункта "г" пункта 28
г) банк заключает с заемщиком (созаемщиками) договор об ипотеке (примерная форма согласно приложению N 3), подлежащий в соответствии с Законом Республики Узбекистан "Об ипотеке" нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
31. После завершения строительства жилого дома или доступного жилого дома заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию и его утверждения решением хокима района заемщик в месячный срок обязан:
а) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию;
б) обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом или доступный жилой дом, после чего представить в банк копию документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом или доступный жилой дом;
в) застраховать жилой дом или доступный жилой дом от рисков утраты и повреждения на срок действия кредитного договора, после чего представить в банк договор страхования и страховой полис. При этом договором страхования может быть предусмотрена выплата страховой премии ежегодными платежами;
г) заключить с банком договор об ипотеке жилого дома или доступного жилого дома, нотариально заверить и зарегистрировать его, после чего представить в банк.
(Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция пункта 5.7 приложения N 2
5.7. После завершения строительства жилого дома или доступного жилого дома Заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию и утверждения его решением хокима района Заемщик в месячный срок обязан:
а) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома или доступного жилого дома в эксплуатацию;
б) обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра права собственности на построенный жилой дом или доступный жилой дом, после чего представить в Банк копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом или доступный жилой дом;
в) застраховать жилой дом или доступный жилой дом от рисков утраты и повреждения на срок действия кредитного договора, после чего представить в Банк договор страхования и страховой полис;
г) заключить с Банком договор об ипотеке жилого дома или доступного жилого дома, нотариально заверить и зарегистрировать его, после чего представить в Банк договор об ипотеке.
(Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415)
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 27.12.2016 г. N 415
Предыдущая редакция наименования
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке льготного ипотечного кредитования
Акционерным коммерческим банком "Кишлок
курилиш банк" индивидуального жилищного
строительства по утвержденным
типовым проектам
1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи Акционерным коммерческим банком "Кишлок курилиш банк" (далее - банк) льготных ипотечных кредитов сельскому населению для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам за счет целевых средств.
Настоящее Положение распространяется также на Национальный банк ВЭД Республики Узбекистан и АКИБ "Ипотека-банк" (далее - банк), которые в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 4 января 2013 года N ПП-1902 "О Программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2013 год" участвуют в ипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам в 2013 году. (Абзац введен в соответствии с Постановлением КМ РУз от 01.05.2013 г. N 116)
Предыдущая редакция абзаца третьего пункта 2
целевые средства - средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала АКБ "Кишлок курилиш банк", а также средства международных и зарубежных финансовых институтов; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 12.03.2012 г. N 68)
Предыдущая редакция абзацев десятого - тринадцатого пункта 2
первоначальный взнос - собственные средства заемщика в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома в виде:
денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица - работодателя заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в национальной или иностранной валюте в банке, открытый на имя заемщика;
выполненных по утвержденным типовым проектам строительно-монтажных работ;
строительных материалов, приобретенных заемщиком (созаемщиками) за счет собственных средств;
8. Размер ипотечного кредита устанавливается в размере, не превышающем 1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством.
Предыдущая редакция абзаца второго пункта 9
Начиная с 2015 года выдача ипотечных кредитов осуществляется со средневзвешенной процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и равной процентной ставке Центрального банка Республики Узбекистан на оставшиеся 10 лет. (Абзац введен в соответствии с Постановлением КМ РУз от 13.03.2015 г. N 60)
Предыдущая редакция абзаца третьего пункта 10
имеющим в течение последних 12 месяцев постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;
Предыдущая редакция абзаца четвертого пункта 10
имеющим средства для первоначального взноса в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома и/или выполненный объем строительно-монтажных работ и/или строительные материалы на сумму не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома;
16. Размер выдаваемого ипотечного кредита определяется исходя из расчета оценки платежеспособности заемщика (созаемщиков) и сметной стоимости возводимого жилого дома и не может превышать 1000-кратного размера минимальной заработной платы, а также 75 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома. Примеры расчета предельного размера ипотечного кредита приведены в приложении N 1 к настоящему Положению.
Предыдущая редакция подпункта "5" пункта 18
5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика, и (или) отчет об оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком (созаемщиками), и (или) выполненных строительно-монтажных работ. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в банке, и стоимости указанных строительных материалов и (или) выполненных строительно-монтажных работ не может быть менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома; (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 09.11.2010 г. N 248)
31. После завершения строительства жилого дома заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома в эксплуатацию и его утверждения решением хокима района заемщик в месячный срок обязан:
а) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию;
б) обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом, после чего представить в банк копию документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом;
в) застраховать жилой дом от рисков утраты и повреждения на срок действия кредитного договора, после чего представить в банк договор страхования и страховой полис. При этом договором страхования может быть предусмотрена выплата страховой премии ежегодными платежами; (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 01.05.2013 г. N 116)
г) заключить с банком договор об ипотеке жилого дома, нотариально заверить и зарегистрировать его, после чего представить в банк.
Предыдущая редакция приложения N 1
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Положению
ПРИМЕРЫ
расчета предельного размера ипотечного
кредита на строительство жилого дома
по типовым проектам
1-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 30 млн. сумов, предельная сумма выдаваемого кредита должна составить 75 процентов от сметной стоимости, т. е. 22,5 млн. сумов. Остающаяся часть в размере 25 процентов от стоимости строящегося жилого дома, т. е. 7,5 млн. сумов финансируется за счет средств, накопленных в качестве первоначального взноса на сберегательном вкладе заемщика.
2-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 40 млн. сумов и при этом 75 процентов от сметной стоимости составит 30 млн. сумов. Однако предельная сумма выдаваемого кредита ограничена 1000-кратным размером минимальной заработной платы, которая в настоящее время составляет (28 040 х 1000) 28 040 тыс. сумов. Следовательно, размер выдаваемого банком ипотечного кредита не может превышать 28 040 тыс. сумов. Недостающую часть средств для возведения индивидуально жилого дома в размере 11 960 тыс. сумов заемщик должен накопить на сберегательном вкладе.
3-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 40 млн. сумов. Однако заемщиком своими силами застроена часть дома или приобретены строительные материалы, которые банком, совместно с заемщиком оценены в 17,0 млн. сумов. В этом случае сумма выдаваемого банком ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома составит 23,0 млн. сумов;
4-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 40 млн. сумов. Однако заемщиком собственными силами застроена часть дома или приобретены строительные материалы, которые банком, совместно с заемщиком оценены в 7,0 млн. сумов. Предельная сумма выдаваемого банком ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома составит 28 040 тыс. сумов (1000-кратный размер минимальной заработной платы). В этом случае заемщику для получения ипотечного кредита необходимо будет накопить на сберегательном вкладе 4 960 тыс. сумов.
Предыдущая редакция пункта 1.1. приложения N 2
1.1. Банк предоставляет Заемщику/Созаемщикам за счет целевых средств ипотечный кредит в размере _________________________________ (__________________________________) сум для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Республика Узбекистан, _______________ область, ____________ район, населенный пункт: __________________, дом N ____, состоящий из ___ комнат, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___кв. м (далее по тексту - жилой дом ), на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заемщик/Созаемщики используют ипотечный кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность).
Предыдущая редакция абзацев десятого - тринадцатого пункта 2.1. приложения N 2
первоначальный взнос - собственные средства Заемщика в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома в виде:
денежных средств Заемщика (Созаемщиков) или юридического лица - работодателя Заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в национальной или иностранной валюте в банке, открытый на имя Заемщика;
выполненных по утвержденным типовым проектам строительно-монтажных работ;
строительных материалов, приобретенных Заемщиком (Созаемщиками) за счет собственных средств;
Предыдущая редакция пункта 4.1. приложения N 2
4.1. Согласно представленной проектно-сметной документации общая сметная стоимость строящегося жилого дома составляет ________________ (_______________________________) сум.
Сумма ипотечного кредита составляет _____________________________ (______________________________________) сум., что равно ____% стоимости строящегося жилого дома.
Первоначальный взнос Заемщика/Созаемщиков составляет _________ (___________________________________) сум., что равно ____% стоимости строящегося жилого дома, из которых:
а) _____________ сум., или ____ % - денежные средства;
б) _____________ сум., или ____ % - выполненные по утвержденным типовым проектам строительно-монтажные работы;
в) _____________ сум., или ____ % - строительные материалы.
Предыдущая редакция пункта 4.2. приложения N 2
4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и равной процентной ставке Центрального банка Республики Узбекистан на оставшиеся 10 лет. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 13.03.2015 г. N 60) (См. Предыдущую редакцию)
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 13.03.2015 г. N 60
7. Ипотечные кредиты предоставляются на срок до 15 лет с одногодичным льготным периодом. (Пункт в редакции Постановления Президента РУз от 11.01.2012 г. N ПП-1683)
Предыдущая редакция пункта 4.2 приложения 2
4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 7 процентов годовых. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 12.03.2012 г. N 68) (См. Предыдущую редакцию)
Предыдущая редакция пункта 6.1 приложения 2
6.1. Кредит выдается сроком до 15 лет с одногодичным льготным периодом. Погашение процентов за пользование ипотечным кредитом начинается с месяца, следующего за датой выдачи кредита. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 12.03.2012 г. N 68)
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 12.03.2012 г. N 68
Предыдущая редакция абзаца седьмого пункта 2
созаемщик - супруг (супруга) и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 26.10.2009 г. N 280)
4. В случае если супруг (супруга) или близкий родственник заемщика изъявит желание участвовать в погашении кредита и начисленных по нему процентов в качестве заемщика, тогда они будут являться созаемщиками, а заемщик - основным заемщиком. При этом кредитный договор заключается с основным заемщиком и созаемщиками. (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 26.10.2009 г. N 280)
14. На основании решения кредитной комиссии (комитета) банка в качестве ипотеки может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика (созаемщиков).
39. Погашение основного долга осуществляется заемщиком ежемесячно равными долями в течение всего срока ипотечного кредита после истечения льготного периода.
Предыдущая редакция абзаца пятого пункта 2.1 приложения N 2
созаемщик - супруг (супруга) и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) Заемщика, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 26.10.2009 г. N 280)
Предыдущая редакция пункта 4.2 приложения N 2
4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 50 процентов от действующей ставки рефинансирования Центрального банка.
Редакции, предшествующие
Постановлению Президента РУз
от 11.01.2012 г. N ПП-1683
Предыдущая редакция абзаца первого пункта 9
9. За пользование ипотечным кредитом банком взимаются проценты в размере 50 процентов от ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на день принятия кредитной комиссией банка положительного решения.
Редакции, предшествующие
Постановлению КМ РУз от 09.11.2010 г. N 248
Предыдущая редакция абзаца шестого пункта 17
плата за оценку стоимости имущества (при оценке независимым оценщиком);
Наша страница
Канал в телеграм 