Давлат активларини самарали бошқаришни ташкил этишда баҳоловчи ташкилотлар хизматларининг бошланғич қийматини аниқлаш тартиби тўғрисидаги Низом (ЎзР ВМ 26.07.2023 й. 312-сон қарорига илова)

Вазирлар Маҳкамасининг

2023 йил 26 июлдаги

312-сон қарорига

ИЛОВА

Давлат активларини самарали бошқаришни ташкил

этишда баҳоловчи ташкилотлар хизматларининг

бошланғич қийматини аниқлаш тартиби тўғрисидаги

НИЗОМ

1-БОБ. УМУМИЙ ҚОИДАЛАР

1. Ушбу Низом давлат активларини самарали бошқаришни ташкил этишда (хусусийлаштириш, ишончли бошқарувга бериш, хўжалик жамиятлари устав фондига киритиш, давлат активини тасарруф этиш ва бутлигини сақлаш билан боғлиқ бошқа ҳолатларда ҳамда қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкасини сотишда) уларни баҳолаш ҳамда баҳолаш ҳисоботининг ишончлилигини экспертизадан ўтказиш учун баҳоловчи ташкилотлар хизматларининг бошланғич қийматини аниқлаш тартибини белгилайди.

2. Мазкур Низом қоидалари давлат активини баҳолаш, шунингдек баҳолаш ҳисоботининг ишончлилигини экспертизадан ўтказишда бюджет буюртмачиси томонидан баҳоловчи ташкилотларни (хорижий баҳоловчи ташкилотлар ва уларнинг Ўзбекистонда фаолият юритаётган шуъба корхоналари бундан мустасно) жалб қилиш ва улар кўрсатган хизматларнинг қиймати белгиланган тартибда аниқланишини таъминлаш мақсадлари учун татбиқ этилади.

3. Давлат активларини самарали бошқаришда баҳоловчи ташкилотлар хизматларининг бошланғич қийматини аниқлаш тартиби бюджет буюртмачилари томонидан давлат харидларини амалга оширишда қўлланилади.

2-БОБ. ДАВЛАТ АКТИВИНИ БАҲОЛАШ БЎЙИЧА

БАҲОЛОВЧИ ТАШКИЛОТ ХИЗМАТИНИНГ

БОШЛАНҒИЧ ҚИЙМАТИНИ АНИҚЛАШ

4. Баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати мазкур бобда назарда тутилган формулалар, коэффициентлар ҳамда калькуляцияларга мувофиқ аниқланади.

Бунда, баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қийматини аниқлаш усули баҳолаш объектининг қуйидаги типларига боғлиқ бўлади:

давлат унитар корхоналари, давлат муассасалари ҳамда давлатга тегишли хўжалик юритувчи субъектларнинг устав фондидаги акция (улуш)лар (кейинги ўринларда - давлатга тегишли акциялар (улушлар);

давлатга тегишли мулкий мажмуа, мулкий мажмуанинг бир қисми (кейинги ўринларда - мулкий мажмуа);

давлатга тегишли бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган);

давлатга тегишли қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаси;

мазкур банднинг учинчи - олтинчи хатбошиларида назарда тутилмаган давлатга тегишли бошқа активлар (иншоотлар, узатувчи мосламалар, машиналар, асбоб-ускуналар, транспорт воситалари, инструментлар, ашё-инвентарлар, ишчи ҳайвон, кўп йиллик ўсимликлар ва бошқа асосий воситалар).

Давлатга тегишли баҳолаш объекти таркибида ер участкаси бўлган тақдирда, баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қийматига мазкур Низомнинг 7-бандида кўрсатилган тартибда аниқланадиган давлатга тегишли қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкасини мулк ёки ижара ҳуқуқи асосида сотиш мақсадида баҳолаш хизматларининг бошланғич қиймати қўшилади.

5. Давлатга тегишли акциялар (улушлар) ёки мулкий мажмуа баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати қуйидаги формула бўйича ҳисобланади:

Қуа = [(БҲМ х К1) + (БҲМ х К2)] х Кё х Кҳ, бунда:

Қуа - давлатга тегишли акциялар (улушлар) ёки мулкий мажмуа баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати;

БҲМ - бошланғич қиймат аниқланаётган кунда Ўзбекистон Республикасида белгиланган базавий ҳисоблаш миқдори;

К1 - мазкур Низомга 1-иловага мувофиқ базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициент;

К2 - мазкур Низомга 2-иловага мувофиқ базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициент;

Кё - баҳолашда қўлланилган ёндашув сонини ҳисобга олувчи коэффициент бўлиб, қуйидагига тенг:

битта ёндашув қўлланилганда - 1,0;

иккита ёндашув қўлланилганда - 1,3;

учта ёндашув қўлланилганда - 1,5;

Кҳ - баҳолаш объекти жойлашган ҳудудни (Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри) ҳисобга олувчи коэффициент бўлиб, бунда:

агар баҳолаш объекти республиканинг иккитагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,05;

агар баҳолаш объекти республиканинг учтадан олтитагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,1;

агар баҳолаш объекти республиканинг еттитадан ўнтагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,15;

агар баҳолаш объекти республиканинг ўн бир ва ундан ортиқ ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,2 ни ташкил этади.

6. Давлатга тегишли бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган) баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати қуйидаги формула бўйича ҳисобланади:

Қби = (БҲМ х К1) х Кё х Кҳ, бунда:

Қби - давлатга тегишли бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган) баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати.

БҲМ - бошланғич қиймат аниқланаётган кунда Ўзбекистон Республикасида белгиланган базавий ҳисоблаш миқдори;

К1 - мазкур Низомга 1-иловага мувофиқ базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициент;

Кё - баҳолашда қўлланилган ёндашув сонини ҳисобга олувчи коэффициент бўлиб, қуйидагига тенг:

битта ёндашув қўлланилганда - 1,0;

иккита ёндашув қўлланилганда - 1,3;

учта ёндашув қўлланилганда - 1,5;

Кҳ - баҳолаш объекти жойлашган ҳудудни (Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри) ҳисобга олувчи коэффициент бўлиб, бунда:

агар баҳолаш объекти республиканинг иккитагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,05;

агар баҳолаш объекти республиканинг учтадан олтитагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,1;

агар баҳолаш объекти республиканинг еттитадан ўнтагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,15;

агар баҳолаш объекти республиканинг ўн бир ва ундан ортиқ ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,2 ни ташкил этади.

7. Давлатга тегишли қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкасини мулк ёки ижара ҳуқуқи асосида реализация қилиш мақсадида баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати баҳоланаётган ер участкасининг умумий майдонидан келиб чиққан ҳолда, бошланғич қиймат аниқланаётган кундаги базавий ҳисоблаш миқдорининг:

1 000 кв.м.гача - 1,5 баравари;

1 000 кв.м.дан 10 000 кв.м.гача - 2 баравари;

10 000 кв.м. ва ундан юқори бўлганда - 3 баравари этиб белгиланади.

8. Давлатга тегишли бошқа активлар баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати қуйидаги формула бўйича ҳисобланади:

Қба = БҲМ х (К3 х С) х Кё х Кҳ, бунда:

Қба - давлатга тегишли бошқа активлар баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати;

БҲМ - бошланғич қиймат аниқланаётган кунда Ўзбекистон Республикасида белгиланган базавий ҳисоблаш миқдори;

К3 - мазкур Низомга 3-иловага мувофиқ базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициент;

С - баҳолаш объектлари сони;

Кё - баҳолашда қўлланилган ёндашув сонини ҳисобга олувчи коэффициент бўлиб, қуйидагига тенг:

битта ёндашув қўлланилганда - 1,0;

иккита ёндашув қўлланилганда - 1,3;

учта ёндашув қўлланилганда - 1,5;

Кҳ - баҳолаш объекти жойлашган ҳудудни (Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри) ҳисобга олувчи коэффициент бўлиб, бунда:

агар баҳолаш объекти республиканинг иккитагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,05;

агар баҳолаш объекти республиканинг учтадан олтитагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,1;

агар баҳолаш объекти республиканинг еттитадан ўнтагача ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,15;

агар баҳолаш объекти республиканинг ўн бир ва ундан ортиқ ҳудудларида жойлашган бўлса, коэффициент - 1,2 ни ташкил этади.

9. Давлатга тегишли баҳолаш объектлари баҳоланганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати мазкур Низомнинг 5, 6, 7 ва 8-бандларида кўрсатилган формулаларга мувофиқ аниқланиб, қуйидаги калькуляцияларга асосан ҳисоблаб чиқарилади:

давлатга тегишли акциялар (улушлар) ёки мулкий мажмуа баҳоланганда мазкур Низомга 4-иловада келтирилган калькуляцияга мувофиқ;

давлатга тегишли бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган) баҳоланганда мазкур Низомга 5-иловада келтирилган калькуляцияга мувофиқ;

давлатга тегишли бошқа активлар баҳоланганда мазкур Низомга 6-иловада келтирилган калькуляцияга мувофиқ аниқланади.

10. Баҳолаш объекти талаб қилиш ҳуқуқи, мажбурият (қарз) бўлганда баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати баҳолаш объектининг (хўжалик юритувчи субъект устав фондидаги акциялар (улушлар), мулкий мажмуа, бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган) ва бошқа активлар) юзага келиш манбаидан келиб чиқиб белгиланади.

11. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботларнинг ишончлилигини экспертизадан ўтказиш бўйича баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қиймати қуйидагича белгиланади:

а) давлатга тегишли акциялар (улушлар), мулкий мажмуа, давлатга тегишли бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган), давлатга тегишли бошқа асосий воситалар бўйича:

таҳлилий экспертиза ўтказилганда, мазкур Низомга мувофиқ баҳолаш хизматлари бошланғич қийматининг 20 фоизи, лекин базавий ҳисоблаш миқдорининг йигирма бараваридан кўп бўлмаган миқдорда;

жойига чиққан ҳолда экспертиза ўтказилганда, мазкур Низомга мувофиқ ҳисобланган хизматлар бошланғич қийматининг 25 фоизи, лекин базавий ҳисоблаш миқдорининг ўн бараваридан кам бўлмаган миқдорда;

б) қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаси бўйича таҳлилий экспертиза ёки жойига чиққан ҳолда экспертиза ўтказиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг бир баравари миқдорида.

12. Танловда иштирок этиш учун таклифлар тақдим этилмаганлиги сабабли танлов ўтказилмаган деб ҳисобланган тақдирда, бюджет буюртмачиси мазкур Низомга асосан аниқланган баҳоловчи ташкилот хизматларининг бошланғич қийматини энг кўпи билан бир ярим бараварга оширган ҳолда такроран эълон бериши мумкин.

3-БОБ. ЯКУНЛОВЧИ ҚОИДА

13. Ушбу Низом талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўладилар.

Низомга

1-ИЛОВА

Базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициентлар

             

*) Хизматлар бошланғич қийматини аниқлашда бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган) майдони баҳоланаётган ҳамма бинолар (шу жумладан, қурилиши тугалланмаганлари) майдонларининг йиғиндиси сифатида аниқланади.

Низомга

2-ИЛОВА

Базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициентлар

            

*) Хизматлар бошланғич қийматини аниқлашда бир хил номдаги, ишга тушириш (экиш) йили ва маркаси (типи) бир хил бўлган баҳолаш объектлари баҳоланаётган объектнинг битта бирлиги сифатида қаралади.

Низомга

3-ИЛОВА

Базавий ҳисоблаш миқдорига нисбатан коэффициентлар

              

*) Хизматлар бошланғич қийматини аниқлашда бир хил номдаги, ишга тушириш (экиш) йили ва маркаси (типи) бир хил бўлган баҳолаш объектлари баҳоланаётган объектнинг битта бирлиги деб қаралади;

**) Дебитор қарздорлиги мавжуд ташкилотлар сони.

Низомга

4-ИЛОВА

Хўжалик юритувчи субъект устав фондидаги акциялар

(улушлар) ёки мулкий мажмуа баҳоланганда хизматлар

бошланғич қийматини аниқлаш бўйича

КАЛЬКУЛЯЦИЯ

(сўм)

        

Низомга

5-ИЛОВА

Бино (шу жумладан, қурилиши тугалланмаган)

баҳоланганда хизматлар бошланғич

қийматини аниқлаш бўйича

КАЛЬКУЛЯЦИЯ

(сўм)

               

Низомга

6-ИЛОВА

Бошқа давлат активлари баҳоланганда хизматлар

бошланғич қийматини аниқлаш бўйича

КАЛЬКУЛЯЦИЯ

(сўм)

           

Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),

2023 йил 27 июль