Какую площадь применять при расчете налога на имущество по минимальной стоимости

«Налоговая база по налогу на имущество не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м (ст. 412 НК).

В части III кадастрового паспорта приведены: 1) площадь по внешним границам; 2) общая площадь; 3) полезная площадь; 4) площадь под строительством.

Какую площадь из вышеуказанных нужно брать для исчисления налоговой базы по минимальной стоимости?»

По просьбе buxgalter.uz ответила начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гульнора НИЗАМУТДИНОВА:

– Налоговая база по налогу на имущество юрлиц по зданиям и сооружениям (в том числе полностью самортизированным) не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м в следующих размерах :

• в Ташкенте – 2 500 000 сум.;
• в Нукусе и областных центрах – 1 500 000 сум.;
• в других городах и сельской местности – 1 000 000 сум.

Жокаргы Кенес Каракалпакстана и кенгаши народных депутатов областей могут вводить в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости в зависимости от их экономического развития.

Налог на имущество исходя из минимальной стоимости недвижимости рассчитывается исходя из площади зданий (сооружений), а не всего земельного участка. Исходя из этой площади определяется сумма налога на имущество на основе минимальной стоимости.

Также налогом на имущество облагается объект незавершенного строительства. При этом налоговая база определяется исходя из среднегодовой стоимости этого объекта без учета минимальной стоимости 1 кв. м.

В настоящее время налоговая отчетность по налогу на имущество юрлиц формируется автоматически исходя из данных, имеющихся у кадастрового и налогового органа. Если данные по площади зданий (сооружений), отражаемые при формировании налоговой отчетности, не совпадают с кадастровыми документами, обратитесь в кадастровый орган для внесения соответствующих изменений.