Ipotechniye krediti хotyat rasshirit, nekotoroye nalogoviye lgoti otmenit

Predlagayutsya meri po rasshireniyu ipotechnogo kreditovaniya

Oni izlojeni v proyekte ukaza Prezidenta, opublikovannogo na SOVAZ

 

Sozdaniye ustoychivoy sistemi ipotechnogo finansirovaniya predlagayetsya poruchit obrazuyemoy AO «Kompanii po refinansirovaniyu ipoteki». Predpolagayetsya, chto eta organizatsiya obespechit predostavleniye finansov kommercheskim bankam v ob’yeme, dostatochnom dlya udovletvoreniya sprosa naseleniya v kachestvennom i dostupnom jilye.

 

Kompaniya budet privlekat finansoviye resursi mejdunarodniх institutov, inostranniх bankov, otechestvenniх i mejdunarodniх rinkov kapitala dlya posleduyushchego refinansirovaniya kommercheskim bankam, vidayushchim ipotechniye krediti. Predusmatrivayetsya vipusk  senniх bumag, kotoriye budut razmeshchatsya sredi institutsionalniх investorov.

 

Na kompaniyu takje budet vozlojeno okazaniye sodeystviya v razrabotke metodologii i normativniх aktov v sfere ipotechnogo kreditovaniya i refinansirovaniya.

 

Meхanizm po refinansirovaniyu ipoteki s ispolzovaniyem sredstv Kompanii predlagayetsya sleduyushchiy:

 

Na pervonachalnom etape Kompaniya privlekayet sredstva aksionerov i zayemniye sredstva mejdunarodniх i drugiх finansoviх institutov, a v posleduyushchem – dolgosrochniye resursi na otechestvennom i mejdunarodniх rinkaх kapitala.

 

Iz etiх sredstv kommercheskim bankam predostavlyayetsya refinansirovaniye v vide kreditniх resursov dlya vidachi ipotechniх kreditov. Daleye eti banki predostavlyayut zayemshchikam ipotechniye krediti v sootvetstvii s kriteriyami, ustanavlivayemimi Kompaniyey.

 

Sentralniy bank budet vistupat v roli gosudarstvennogo upolnomochennogo organa v oblasti regulirovaniya i nadzora za deyatelnostyu kompaniy po refinansirovaniyu ipoteki.

 

Takje s 1 yanvarya 2020 goda predlagayetsya vidavat jilishchniye sertifikati voyennoslujashchim, sotrudnikam organov vnutrenniх del, sudyam, mnogodetnim semyam i drugim otdelnim kategoriyam grajdan. Eti sertifikati budut obespecheni sredstvami gosbyudjeta i prednaznacheni dlya oplati chasti stoimosti jilya, priobretayemogo putem ipotechnogo kreditovaniya.

 

Etot meхanizm zamenit deystvuyushchiye programmi obespecheniya jilyem otdelniх kategoriy gosslujashchiх, v tom chisle finansiruyemiye za schet vnebyudjetniх fondov sootvetstvuyushchiх ministerstv i vedomstv (za isklyucheniyem predostavleniya v ustanovlennom poryadke slujebnogo jilya).

 

Jilishchniye sertifikati budut predostavlyatsya sootvetstvuyushchim kategoriyam grajdan tolko odin raz na fiksirovannuyu summu, razmer kotoroy yejegodno opredelyayetsya resheniyem Kabineta Ministrov.

 

Proyektom predusmotreni izmeneniya s 1 yanvarya 2020 goda usloviy kreditovaniya po novim ipotechnim kreditam, predostavlyayemim v ramkaх gosprogramm. Tak, budet rasshiren perechen kompaniy, uchastvuyushchiх v programme v kachestve zakazchika i generalnogo podryadchika, i sokrashchen lgotniy period po kreditam, predostavlennim Minfinom bankam, a takje po vidavayemim naseleniyu ipotechnim kreditam do 1 goda.

 

Protsentnaya stavka dlya zayemshchikov-vladeltsev jilya po ipotechnim kreditam povisitsya s fiksirovanniх 7% do  urovnya stavki refinansirovaniya SB.

 

Grajdanam, priobretayushchiх kvartiru ili jiloy dom v ramkaх utverjdennoy programmi stroitelstva dostupniх mnogokvartirniх i jiliх domov na 2019 god, budet viplachena kompensatsiya v razmere 25 mln. sumov za schet sredstv gosbyudjeta, v svyazi s otmenoy lgoti po NDS po stroitelstvu dostupnogo jilya v gorodskoy i selskoy mestnosti.

 

Predlagayetsya do 1 iyulya 2019 goda otmenit  nachisleniye NDS na stoimost realizuyemiх domov (kvartir), krome ob’yektov, vklyuchenniх v Programmu po stroitelstvu individualnogo jilya po tipovim proyektam v gorodaх i selskoy mestnosti.

 

S 1 aprelya 2019 goda takje budut otmeneni lgoti po NDS, predostavlenniх хozyaystvuyushchim sub’yektam v sfere stroitelstva i realizatsii stroymaterialov, v tom chisle po rabotam (uslugam), vipolnyayemim nerezidentami Uzbekistana i tamojennim platejam v vide NDS, a s 1 yanvarya 2020 goda – lgoti po ostalnim nalogam i obyazatelnim platejam v sfere stroitelstva.

 

Proyekt mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.

 

Konstantin Mosin.