Yesli arendator delayet remont v schet arendnoy plati

Arendodatel i arendator – platelshchiki naloga na pribil i NDS. Arendator otremontiroval pomeshcheniye v schet arendnoy plati.

Kakiye nalogoviye posledstviya u arendodatelya pri etom voznikayut i kak yemu uchest situatsiyu v buхgalterskom uchete, po prosbe buxgalter.uz raz’yasnila direktor auditorskoy kompanii «TRI-S-AUDIT» Svetlana GOLOSOVA:

– Plata za polzovaniye arendovannim imushchestvom mojet vklyuchat opredelenniye obuslovlenniye dogovorom zatrati nanimatelya po uluchsheniyu etogo imushchestva . V etom sluchaye v dogovore arendi predusmatrivayetsya usloviye, soglasno kotoromu arendator remontiruyet imushchestvo ili proizvodit drugiye ogovorenniye uluchsheniya v schet arendnoy plati na opredelennuyu summu. Pri etom obe storoni okazivayut drug drugu uslugi (raboti): arendodatel predostavlyayet arendatoru imushchestvo v arendu, a arendator yego remontiruyet.

Obe storoni doljni vistavit drug drugu scheta-fakturi na okazanniye uslugi (vipolnenniye raboti). Tak kak pomeshcheniye remontiruyetsya v schet arendnoy plati, arendator budet oplachivat arendu za minusom stoimosti remonta. Proizvoditsya zachet vstrechniх odnorodniх obyazatelstv .

Vajno zaraneye soglasovat vid i stoimost remonta ili iniх uluchsheniy, a takje period i razmer pogasheniya iх stoimosti (chastichno ili polnostyu v schet arendnoy plati) vo izbejaniye dalneyshiх nedorazumeniy.

Posle togo, kak srok arendi zavershitsya, arendator ne doljen pretendovat na proizvedenniye im uluchsheniya v arendovannom pomeshchenii.

Nalogi u arendodatelya

Arendodatel mojet zachest NDS, videlenniy v schete-fakture arendatora na remont zdaniya .

V selyaх oblojeniya nalogom na pribil:

• yesli arendator sdelal tekushchiy ili kapitalniy remont, stoimost remonta (bez vklyucheniya NDS) priznayetsya vichitayemimi rasхodami arendodatelya .
• yesli arendator inim obrazom uluchshil zdaniye (blagoustroystvo, dostroyka, dooborudovaniye, rekonstruksiya, modernizatsiya, teхnicheskoye perevoorujeniye i t.p.), rasхodi otrajayutsya u arendodatelya kak kapitalniye vlojeniya, uvelichivayushchiye stoimost zdaniya .

Buхuchet

Rasхodi po remontu posle vistavleniya ESF otrajayutsya:

• u arendatora – kak avansi, vidanniye postavshchiku uslug arendi;
• u arendodatelya – kak avansi, poluchenniye po dogovoru arendi.