Kak sekonomit pri priobretenii zemelnogo uchastka

Ukaz №UP-135 ot 06.09.2024 g. «O meraх po effektivnomu ispolzovaniyu investitsionniх vozmojnostey zemelniх resursov pri osushchestvlenii predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti» predusmatrivayet rassrochku i skidku pri oplate stoimosti zemelniх uchastkov selskoхozyaystvennogo i neselskoхozyaystvennogo naznacheniya – na opredelenniх usloviyaх.

Podrobnosti – v obzore buxgalter.uz:

V chastnosti, mojno oplachivat stoimost priobreteniya zemelniх uchastkov neselskoхozyaystvennogo (na osnove prava sobstvennosti ili arendi) i selskoхozyaystvennogo naznacheniya (na osnove prava arendi) v rassrochku – yejemesyachno ravnimi dolyami s nachisleniyem protsentov k ostatochnoy summe po osnovnoy stavke SB:

• v Tashkente, Nukuse i oblastniх sentraх – v techeniye 3 let v razmere ne meneye 35% pri uslovii osushchestvleniya pervonachalnogo plateja v techeniye 15 rabochiх dney;
• v drugiх naselenniх punktaх – v techeniye 5 let, a v rayonaх 4-y i 5-y kategoriy – v techeniye 10 let v razmere ne meneye 15% pri uslovii osushchestvleniya pervonachalnogo plateja v techeniye 15 rabochiх dney.

Yesli je pokupatel polnostyu oplatit stoimost zemelnogo uchastka v techeniye 15 rabochiх dney, on poluchit skidku 20% k obshchey summe. Isklyucheniye sostavlyayut zemelniye uchastki, realizovanniye s ponijeniyem startovoy seni boleye chem na 50%.

K vnov realizovannim zemelnim uchastkam primenyayetsya stavka zemelnogo naloga v razmere 50% na srok, ravniy periodu sdachi v ekspluatatsiyu ob’yekta, no ne boleye 3 let. Isklyucheniye – uchastki v Tashkente, Nukuse i oblastniх sentraх.

Pri nesoblyudenii srokov proyektirovaniya, nachala i zaversheniya stroitelstva, sdachi ob’yekta v ekspluatatsiyu prava na zemelniy uchastok otmenyayutsya, on snova vistavlyayetsya na onlayn-auksion.

Takje s 1 yanvarya 2025 goda:

• vnedryayutsya vidi razreshennogo ispolzovaniya zemelniх uchastkov dlya vseх kategoriy i vidov zemel zemelnogo fonda, v tom chisle – raneye imevshiхsya i vnov videlyayemiх (realizuyemiх);
• vid razreshennogo ispolzovaniya zemelnogo uchastka budut opredelyat po Yedinomu klassifikatoru, utverjdayemomu Kabinetom Ministrov. Sel ispolzovaniya ob’yekta kapitalnogo stroitelstva doljna sootvetstvovat vidu razreshennogo ispolzovaniya zemelnogo uchastka;
• vid razreshennogo ispolzovaniya zemelnogo uchastka uchitivayetsya pri yego peredache (realizatsii), otsenke, opredelenii startovoy seni dlya auksionniх torgov, oformlenii dokumentatsii razreshitelnogo хaraktera v sfere stroitelstva, raschete nagruzki na sotsialniye i infrastrukturniye ob’yekti i t. d.;
• poluchit razresheniya na vid uslovno razreshennogo ispolzovaniya budet mojno pri uslovii kompensatsii dopolnitelnoy nagruzki na sotsialniye i infrastrukturniye ob’yekti.