Новости

Как будут регистрироваться договоры аренды с 1 января

28.09.2021

ГНК тестирует сайт ijara.soliq.uz. С 1 января 2022 года на нем нужно будет регистрировать все договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключаемые физическими и юридическими лицами . О системе дистанционной регистрации договоров аренды рассказал заместитель директора НИЦ «Yangi texnologiyalar» Гиёс КАРШИЕВ:

 

– «В соответствии с №ПП-3741 от 25.05.2018 г. обязательному учету в ОГНС подлежат договоры аренды недвижимости, заключенные физическими лицами. Для удобства в персональных кабинетах налогоплательщика создан специальный функционал, позволяющий регистрировать договоры дистанционно. С помощью него должны регистрироваться все договоры аренды недвижимого имущества физлиц вплоть до 1 января 2022 года.

Требование об обязательной регистрации таких договоров, заключаемых юрлицами, – новое. Оно вступит в силу с 1 января 2022 года .

С 1 января 2022 года и физические, и юридические лица обязаны регистрировать все свои договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимостью на сайте ijara.soliq.uz. Сейчас ресурс работает в тестовом режиме.

 

Внимание
С 1 января 2022 года остатки ТМЦ, хранящихся на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не поставленных на учет в органах государственной налоговой службы, не подлежат инвентаризации. И в целях налогообложения они будут оцениваться как несуществующие на складе налогоплательщика .

 

Как зарегистрировать договор на ijara.soliq.uz

Для этого нужны обе стороны договора:

  • арендодатель вносит информацию о договоре;
  • арендатор проверяет внесенную информацию и подтверждает, что она верная. Только после этого договор признается зарегистрированным.

 

Арендодатель:

1)    заходит на сайт ijara.soliq.uz;

2)    при помощи ЭЦП юрлица входит в персональный кабинет. В открывшейся форме его данные уже будут заполнены;

3)    вводит в соответствующее поле ИНН арендатора (после этого данные арендатора тоже автоматически заполнятся);

4)    заполняет информацию о недвижимости, сдаваемой в аренду (безвозмездное пользование);

5)    отмечает, какие коммунальные платежи в соответствии с договором будет уплачивать арендатор;

6)    вписывает дополнительные условия согласно договору и нажимает кнопку «Отправить»

Система сформирует справку о регистрации договора.

 

 Арендатор:

  • со своей ЭЦП заходит на сайт ijara.soliq.uz;
  • находит справку о регистрации договора в перечне договоров, изучает ее, после чего подтверждает или отклоняет.

После того, как арендатор утвердит справку, нажав соответствующую кнопку, договор считается зарегистрированным. Система сформирует свидетельство о регистрации с уникальным номером и QR-кодом.

 

Тестовый режим работы сервиса продлится до 1 декабря 2021 года. Замечания и предложения налогоплательщиков принимаются:

Внимание
Во время тестирования сервиса регистрация договоров на ijara.soliq.uz не несет юридически значимых последствий, в том числе – при исчислении налогов.
Тестовый режим нужен, чтобы отработать техническую часть, выловить «баги». Чем больше лиц сейчас примут в нем участие, тем больше шансов, что с 1 января все будет работать четко.

 

Подготовил Олег ГАЕВОЙ

 

Чтобы получать новости от Buxgalter.uz первыми, подписывайтесь на Telegram-канал
Помощь