В какие сроки договор аренды недвижимости нужно поставить на учет в налоговых органах

6 февраля 2024 г.

У арендатора и арендодателя недвижимости есть обязанность поставить договор аренды недвижимости на учет в налоговых органах. В какие сроки они должны выполнить эти обязательства, по просьбе buxgalter.uz рассказал главный государственный налоговый инспектор департамента Налогового комитета Санжар ХАЙРИТДИНОВ:

Подпишитесь на наш телеграм-канал, чтобы ежедневно узнавать о новых материалах по бухучету, налогам и отчетности.

Внимание

Подробно о нюансах постановки на учет договоров аренды и безвозмездного пользования читайте в новой рекомендации:

Как договор аренды недвижимости поставить на учет в налоговых органах.

– Порядок постановки договора аренды на учет через сайт ijara.soliq.uz такой:

1. Арендодатель в срок не позднее 3 дней со дня заключения договора аренды или передачи в безвозмездное пользование недвижимости должен внести информацию о договоре на ijara.soliq.uz ;

2. Арендатор должен в течение 5 дней подтвердить зарегистрированный договор. Обнаружив ошибки или неточности в данных, введенных арендодателем, арендатор может отклонить подтверждение регистрации до устранения выявленных недочетов ;

3. Налоговые органы в системе ijara.soliq.uz в электронной форме формируют Свидетельство о постановке на учет договора недвижимости, содержащее QR-код . Юридическим и физическим лицам, владеющим двумя и более объектами налогообложения, по каждому договору недвижимости выдается отдельное Свидетельство. Свидетельства доступны для скачивания и использования на ijara.soliq.uz.

Арендатор и арендодатель выполняют свои обязанности при помощи своих электронных цифровых подписей.

Если арендатор не подтвердит или не отклонит регистрацию договора в течение 5 дней с момента регистрации арендодателем, то договор считается не поставленным на учет . В этом случае регистрацию договора придется проводить заново.

Внимание

Чтобы помочь арендатору не пропустить сроки подтверждения договора, заполняя форму на ijara.soliq.uz, правильно укажите номер мобильного телефона работника арендатора, ответственного за подтверждение регистрации. Система автоматически направит на этот номер сообщение-уведомление о необходимости подтвердить регистрацию договора аренды.

Постановка на учет договоров аренды с нерезидентами, а также предварительного договора аренды с вновь создаваемым субъектом предпринимательства не требует подтверждения регистрации арендатором и осуществляется в одностороннем порядке арендодателем.

Если в аренду сдается имущество, находящееся в лизинге или оперативном управлении, то прежде чем арендатор и арендодатель приступят к регистрации договора аренды, собственник должен ввести в систему ijara.soliq.uz информацию о договоре лизинга (оперативного управления).

Студент для подтверждения регистрации договора аренды со своим арендодателем вводит в систему код, полученный им на телефон в момент регистрации договора.

Buxgalter.uz рекомендует

В новой рекомендации Buxgalter PRO практические вопросы постановки на учет договоров аренды.

В рекомендации детально разъяснено:

– как договор аренды недвижимости поставить на учет при помощи ijara.soliq.uz;
– особенности постановки на учет договоров субаренды;
– особенности постановки на учет договоров аренды помещений, приобретаемых в лизинг и находящихся в оперативном управлении;
– особенности регистрации договоров аренды недвижимости с нерезидентами;
– особенности регистрации договоров аренды чердачных, подвальных и других нежилых помещений многоквартирного дома;
– особенности регистрации договоров аренды земельных участков;
– что делать, если ТМЗ хранятся на складе по договору хранения;
– особенности регистрации предварительного договора аренды (договора с вновь создающимся субъектом предпринимательства);
– как зарегистрировать договор аренды жилья со студентом;
– как внести изменения в Свидетельство о регистрации договора аренды на ijara.soliq.uz.