Всё, что важно знать бухгалтеру, – есть в Buxgalter Pro:
Как физлицу уведомить налоговые органы о проведении независимой оценки нежилых объектов (инструкция)
В 2025 году физлицам разрешили провести независимую оценку стоимости своей нежилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности или для извлечения дохода, с помощью оценочных организаций. Результаты такой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц на 2025 год 
.
До 1 апреля 2025 года владелец недвижимости должен представить в налоговые органы отчет оценочной организации.
Buxgalter.uz уточнил, что и как нужно сделать:
Чтобы не пропустить нужное разъяснение, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
1. Чтобы предоставить результат независимой оценки, зайдите в персональный кабинет физлица с помощью ЭЦП на my3.soliq.uz.
В разделе «Услуги» выберите подраздел «Электронный документооборот» и вкладку «Предоставление результатов оценки недвижимости физических лиц»:
2. Перейдите во вкладку «Уведомить налоговые органы» и нажмите «Добавить объект»:
3. Выберите год (2025) и объект недвижимости, прошедший независимую оценку. Нажмите кнопку «+Добавить» в столбце в конце выбранной строки.
Основная информация об объекте отобразится автоматически на основании информации из кадастра.
Внимание
Кнопка «+Добавить» в графе «За предыдущие годы» используется для отправки результатов оценки прошлых лет только в тех случаях, когда в выбранном году изменилась площадь недвижимости.
Например, площадь объекта «А» в 2023 году составляла 1000 кв. м, оценка произведена 1 марта 2023 года. А в феврале 2025 года площадь объекта увеличилась на 100 кв. м и составила 1 100 кв. м. Чтобы прикрепить результат оценки 2023 года к этим 1 100 кв. м, выбираем кнопку «+Добавить» в графе «За предыдущие годы» и отправляем результаты оценки 2023 года.
4. В открывшемся окне последовательно введите «Дату начала и окончания оценки», «Сумму оцениваемого имущества» и «ИНН оценочной компании».
«Площадь оценки» отразится автоматически на основе кадастра, а «Наименование предприятия оценки» – на основе данных интегрированных систем.
5. Прикрепите электронную версию «Результатов оценки» (скан), размер файла не должен превышать 15 МБ. Нажмите кнопку «Отправить»:
После этого можно вернуться в окно «Представление результатов оценки имущества».
Проверить статус информации, отправленной налоговому органу, можно будет с помощью кнопки «Результаты оценки». В ячейке «Состояние» вы увидите результат.
Внимание
Если в течение года изменится площадь данного объекта недвижимости, необходимо будет направить информацию о каждом изменении отдельно.
Напоминаем, что за объекты нежилого фонда, предназначенные для предпринимательской деятельности, физлица уплачивают налог по ставке 1,5% .
Внимание
Если до 1 апреля физлицо не уведомило о запланированной оценке, налог на имущество будет пересчитываться на основании отчета о независимой оценке с даты его представления в налоговые органы.
Buxgalter.uz рекомендует:
Подготовила Юлия ТАРШИЛОВА
