Как физлицу уведомить налоговые органы о проведении независимой оценки нежилых объектов (инструкция)

Физлицо вправе провести независимую оценку стоимости своей нежилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности или для извлечения дохода с помощью оценочных организаций. Результаты такой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц.    

Для этого владелец недвижимости должен представить в налоговые органы отчет оценочной организации. Buxgalter.uz уточнил, что и как нужно сделать:

Итак, согласно статье 423 Налогового кодекса налогоплательщик вправе представить в налоговые органы по месту расположения объектов недвижимого имущества нежилого назначения, предназначенных для предпринимательской деятельности и (или) извлечения дохода:

1) результаты независимой оценки, проведенной оценочными организациями, в том числе проведенной в течение последних 2 лет (при наличии);

2) перечень объектов недвижимого имущества, на которые не распространяется минимальная стоимость, определенная законодательством.

Как представить результат независимой оценки

1. Зайдите в персональный кабинет физлица с помощью ЭЦП на my3.soliq.uz.

2. В разделе «Услуги» выберите подраздел «Электронный документооборот» и вкладку «Предоставление результатов оценки недвижимости физических лиц»:

3. Перейдите во вкладку «Уведомить налоговые органы» и нажмите «Добавить объект»:

4. Выберите год (2026) и объект недвижимости, прошедший независимую оценку. Нажмите кнопку «+Добавить» в столбце в конце выбранной строки.

Основная информация об объекте отобразится автоматически на основании информации из кадастра.

5. В открывшемся окне последовательно введите «Дату начала и окончания оценки», «Сумму оцениваемого имущества» и «ИНН оценочной компании».

«Площадь оценки» отразится автоматически на основе кадастра, а «Наименование предприятия оценки» – на основе данных интегрированных систем.

6. Прикрепите электронную версию «Результатов оценки» (скан), размер файла не должен превышать 15 МБ. Нажмите кнопку «Отправить»:

После этого можно вернуться в окно «Представление результатов оценки имущества» и проверить статус информации, отправленной налоговому органу. Это можно сделать с помощью кнопки «Результаты оценки» (ячейка «Состояние»).

Напоминаем, что за объекты нежилого фонда, предназначенные для предпринимательской деятельности, физлица уплачивают налог по ставке 1,5% .

Buxgalter.uz рекомендует

 

• Облагается ли налогом внесение имущества в уставный фонд;
• Как определить доход от сдачи имущества в аренду. 

Подготовила Юлия ТАРШИЛОВА