Получите быстрые ответы, проверенные экспертами:
«Предприятие в 2023–2024 годах начало строить здание, последний ЭСФ от строительной компании получен в сентябре 2024 года. Здание отразили в бухучете как незавершенное строительство, так как кадастр еще не был получен, но при этом оно уже находится в эксплуатации. Должно ли предприятие платить налог на имущество, если кадастр еще не готов?»
По просьбе подписчика на вопрос ответила эксперт «Нормы», специалист сервиса «Мы отвечаем!» Дилором САИДОВА:
Чтобы иметь возможность задавать экспертам свои собственные вопросы и видеть всю базу готовых ответов «Мы отвечаем!», оформите доступ к Buxgalter Pro.
– Объектом обложения налогом на имущество юрлиц является недвижимое имущество 
. К нему, в частности, относятся :
1) здания и сооружения, подлежащие госрегистрации в уполномоченных госорганах;
2) объекты незавершенного строительства – объекты, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленный проектно-сметной документацией. А если такой срок не установлен, – в течение 24 месяцев начиная с месяца, в котором получено разрешение уполномоченного органа на строительство объекта.
Акт приемки в эксплуатацию или разрешение на эксплуатацию зданий и сооружений, строительство (реконструкция) которых завершено, является основанием для государственной регистрации права собственности на здания и сооружения .
Документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество подаются в регистрирующий орган, в том числе – через посредников с использованием информационно-коммуникационных систем .
Действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляются в течение 2 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов в регистрирующий орган. При наличии в представленных документах недостатков, которые могут быть устранены или требуют дополнительных документов, госрегистрация прав на недвижимое имущество может быть приостановлена на 3 рабочих дня .
Справка об исчислении авансовых платежей по налогу на имущество юридических лиц и Расчет налога на имущество заполняются автоматически исходя из данных кадастра или же через услугу «Объекты недвижимости и земельные участки, к которым применяется отдельная налоговая ставка» на my3.soliq.uz.
Если здание не относится к незавершенному строительству согласно НК, технически предприятие не сможет представить Справку и Расчет, пока не оформит кадастр. Но учитывая тот факт, что предприятие эксплуатирует здание без оформления кадастра, есть вероятность доначисления налога на имущество при проверке деятельности предприятия.
