Пригодятся в апреле:
«Физлицо – резидент Узбекистана планирует продать жилой дом за рубежом. Срок владения более 3 лет. Каковы налоговые последствия?»
По просьбе buxgalter.uz ситуацию разъяснила начальник отдела международного налогообложения Управления администрирования международного налогообложения Налогового комитета Рано АЛИШАЕВА:
Внимание
Копирование и использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на источник или письменного разрешения редакции.
Задайте свой собственный вопрос экспертам и пользуйтесь полной базой ответов сервиса «Мы отвечаем!» – для этого оформите доступ к Buxgalter Pro.
– Физлица — резиденты Республики Узбекистан признаются плательщиками НДФЛ в соответствии со статьей 364 НК. Объектом налогообложения является совокупный доход налогоплательщика 
, включающий доходы, полученные как из источников в Узбекистане, так и за его пределами .
Доходы от реализации имущества относятся к имущественным доходам и в общем порядке формируют состав совокупного дохода налогоплательщика .
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 7 статьи 378 НК не подлежат налогообложению доходы от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве частной собственности, за исключением доходов от продажи жилых помещений, находившихся в собственности менее 36 календарных месяцев.
Таким образом, доход от продажи жилого недвижимого имущества, находившегося в собственности более 36 календарных месяцев, признается имущественным доходом. Но на основании указанной нормы он освобождается от налогообложения и не формирует налоговую базу по НДФЛ .
Рекомендация:
– Как определять объект обложения НДФЛ и его налоговую базу.
Имущественные доходы, если они не подлежат налогообложению у налогового агента, относятся к доходам, облагаемым на основании декларации .
Декларацию можно подать дистанционно – не посещая налоговую или центр госуслуг – в персональном кабинете налогоплательщика на my3.soliq.uz или через Единый портал интерактивных госуслуг (ЕПИГУ) (my.gov.uz).
Поскольку указанный доход не подлежит налогообложению на основании статьи 378 НК, он не формирует налогового обязательства, однако подлежит отражению в декларации при его включении в состав декларируемых доходов с применением соответствующей льготы.
При заполнении декларации о совокупном годовом доходе указанный доход отражается в составе доходов налогоплательщика с одновременным применением льготы, предусмотренной пунктом . В результате такого отражения он исключается из налоговой базы и не участвует в расчете НДФЛ.
Напоминаем
Декларация о совокупном годовом доходе представляется не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным .
Как облагается реализация недвижимости за рубежом?
Каждое государство самостоятельно устанавливает правила определения налогового резидентства и источника дохода.
Квалификация дохода и порядок его налогообложения в иностранном государстве осуществляются независимо от правил Республики Узбекистан и не изменяют налоговые обязательства, установленные Налоговым кодексом Узбекистана, если иное не предусмотрено международными соглашениями об избежании двойного налогообложения.
