Новая редакция НК: ЕЗН объединяется с земельным налогом

Действующая норма в Налоговом кодексе

Предложение в проекте новой редакции Налогового кодекса

Комментарии

Не являются плательщиками земельного налога плательщики единого земельного налога (ст. 279 НК)

Единый земельный налог вошел в состав земельного налога с юридических лиц

Объединены два налога, имеющие одинаковую сущность

При сдаче недвижимого имущества в аренду плательщиком налога является арендодатель  (ст. 279 НК)

Уточнен плательщик налога при лизинге.

При сдаче недвижимого имущества в аренду плательщиком налога является арендодатель. При этом по объектам недвижимости, переданным (полученным) в финансовую аренду (лизинг) в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), плательщиком налога является арендополучатель (лизингополучатель) (ст. 437) 

Уточнена редакция нормы кодекса при сдаче земли в финансовую аренду (лизинг) 

По земельному налогу с юридических лиц и единому земельному налогу действуют разные налогооблагаемые базы

Сохраняются разные налогооблагаемые базы, несмотря на объединение единого земельного и земельного налогов:

• по землям несельскохозяйственного назначения - общая площадь земельного участка;
• по землям сельскохозяйственного назначения – нормативная стоимость земельных участков, определенная в соответствии с законодательством (ст. 439) 

Единый земельный налог платили сельхозпредприятия. Теперь же он будет платиться отдельно по землям сельхоз. назначения и землям несельхоз. назначения. Т.е. исчезает понятие «земли сельхоз. Предприятий» и появляется – «земли сельхоз. назначения»

По отдельным видам земель действуют льготы (ст. 282 НК)

Вместо льгот по отдельным видам земель введена уплата земельного налога по пониженным ставкам.

К ставкам земельного налога применяется коэффициент 0,1 к земельным участкам, занятым: бюджетными организациями, линиями электропередач, общеосударственными линиями связи, взлетно-посадочными полосами самолетов, железнодорожными путями общего пользования, линиями метрополитена, магистральными нефте- и газопроводами.

К ставкам земельного налога применяется коэффициент 0,5 к земельным участкам, занятым объектами, по которым приняты решения Кабинета Министров об их консервации (ст. 441)

Постепенно уменьшаются льготы по земельному налогу

Ставка единого земельного налога устанавливается в размере 0,95% к нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий

Уменьшаются ставки за земли сельскохозяйственного назначения.

Ставка земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 0,5% к нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий (ст. 441) 

Ставка земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения (бывший ЕЗН) уменьшается почти в 2 раза