Можно ли воспользоваться результатами оценки недвижимости 2021 года

14 марта 2022 г.

Предприятие владеет зданием в г. Ташкенте. Его рыночная стоимость, определенная оценочной компанией летом 2021 года, – меньше минимальной стоимости, установленной с 2022 года в целях налогообложения.

Разъяснить, как быть налогоплательщику в этой ситуации, buxgalter.uz попросил директора Департамента налогово-таможенной политики и прогнозирования доходов МФ Иродахон АББОСХОНОВУ:

– Результаты проведенной летом 2021 года оценки здания могут быть приняты в целях исчисления налога на имущество, если его среднегодовая остаточная стоимость на 2022 год меньше установленной минимальной стоимости.

Напоминаем

С 1 января 2022 года налоговая база по зданиям и сооружениям (в том числе – полностью самортизированным) не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м в следующих размерах:

в г. Ташкенте – 2 500 000 сум.;
в г. Нукусе и областных центрах – 1 500 000 сум.;
в других городах и сельской местности – 1 000 000 сум.

При этом Жокаргы Кенес Каракалпакстана и Кенгаши народных депутатов областей могут вводить в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости в зависимости от их экономического развития.

Налогоплательщик вправе провести независимую оценку, если остаточная стоимость 1 кв. м объекта недвижимости ниже минимальной стоимости. Ее результаты будут признаваться в качестве налоговой базы .

Если результаты оценки будут больше установленной минимальной стоимости 1 кв. м, налог можно рассчитывать с минимальной стоимости .

– В какой срок в данном случае надо отправить справку об авансовых платежах с учетом оцененной стоимости?

– У вас два варианта:

до 1 февраля 2022 года представить справку с учетом минимальных размеров стоимости и результаты оценки,

или

до 1 февраля представить справку без учета минимальных размеров стоимости.

Если был выбран второй вариант, – до 1 апреля направьте в налоговый орган уточненную авансовую справку, а также результаты оценки 2021 года.

– До какого периода данная оценка будет основанием для определения налоговой базы?

– Результаты независимой оценки стоимости объектов недвижимости действительны до тех пор, пока они соответствуют текущей рыночной стоимости. Это соответствие (или несоответствие) может определить привлеченная вами оценочная организация.

Buxgalter.uz рекомендует