Какие изменения предлагается внести в учет аренды

До 13 августа на сайте СОВАЗ обсуждается проект приказа министра экономики и финансов о внесении изменений в НСБУ №21 «План счетов бухгалтерского учета хозяйствующих субъектов и инструкция по его применению» (ID проекта – 6997).

Проект приказа детализирует учет операций с арендованным имуществом, вводит отдельный счет для капвложений в арендованные ОС и предусматривает более строгие правила отражения операций по финансовой аренде. Подробнее – в обзоре buxgalter.uz:

 

Учет капитальных вложений в ОС

Проектом в План счетов предлагается ввести новый счет: 0870 – «Капитальные вложения в основные средства, полученные по оперативной аренде».

Он предназначается для учета сумм капитальных вложений в благоустройство имущества, полученного по договору оперативной аренды, а также его ремонт и модернизацию.

Ранее такие расходы учитывались в числе прочих капитальных вложений на счете 0890, что затрудняло контроль и аналитику. Если они будут выделены в отдельный счет, будет легче отслеживать объем вложений и списывать их.

При возврате имущества стоимость этих вложений будет списываться с кредита 0870 на дебет 9220 «Выбытие прочих активов». А если арендодатель компенсирует их, сумма возмещения будет отражаться как прочая дебиторская задолженность по дебету 4890 и кредиту 9220.

 

Учет объектов, полученных в финаренду (лизинг)

Согласно проекту предлагается внести изменения в порядок учета объектов, полученных по договору финансовой аренды (лизинга).

Уточняется, что объекты, не требующие капитальных вложений, отражаются по дебету счета 0310 «Основные средства, полученные по финансовой аренде» и кредиту счета 7910 «К оплате по финансовой аренде». А объекты, нуждающиеся в капвложениях, – по дебету счета 0890, где накапливаются расходы до момента ввода в эксплуатацию, и кредиту счета 7910.

При переходе объекта в собственность арендатора в учете предлагается четко разделять проводки по переводу его стоимости в состав основных средств, переносу накопленного износа и отражению благоустройства.

«а) перевод стоимости арендованного объекта в состав основных средств: дебет 0100 по видам основных средств; кредит 0310 «Основные средства, полученные по финансовой аренде»; кредит 0112 «Благоустройство основных средств, полученных по финансовой аренде»;

б) перевод сумм износа: дебет 0299 «Износ основных средств, полученных по финансовой аренде»; дебет 0212 «Износ благоустройства основных средств, полученных по финансовой аренде»; кредит 0200 счетов учета износа по видам основных средств».

Такой же детализированный подход применен к операциям возврата арендованного имущества арендодателю: отдельно фиксируется (списывается) первоначальная стоимость, износ, возмещение за улучшения, расходы по возврату и возможные финансовые последствия в виде прибыли или убытка. Это добавляет прозрачности, но и требует большего внимания бухгалтера при оформлении проводок, особенно при досрочном расторжении договора.

«а) по первоначальной стоимости: дебет 9210 «Выбытие основных средств»; кредит 0310 «Основные средства, полученные по финансовой аренде»; кредит 0112 «Благоустройство основных средств, полученных по финансовой аренде»;

б) по сумме износа: дебет 0299 «Износ основных средств, полученных по финансовой аренде»; дебет 0212 «Износ благоустройства основных средств, полученных по финансовой аренде»; кредит 9210 «Выбытие основных средств»;

в) на сумму возмещаемой арендодателем стоимости благоустройства по договору финансовой аренды: дебет 4890 «Прочая дебиторская задолженность»; кредит 9210 «Выбытие основных средств»;

г) при поступлении денежных средств от арендодателя для покрытия расходов по благоустройству: дебет счетов учета денежных средств; кредит 4890 «Прочая дебиторская задолженность»;

д) на сумму непокрытого остатка основного долга по графику (порядку) арендных (лизинговых) платежей: дебет 6950 «Долгосрочные обязательства – текущая часть»; дебет 7910 «К оплате по финансовой аренде» – долгосрочная часть (применяется в случаях, когда возврат осуществляется до истечения срока договора финансовой аренды); кредит 9210 «Выбытие основных средств»;

е) на сумму расходов арендатора по возврату полученных по договору финансовой аренды основных средств (разборка, транспортировка и другие): дебет 9210 «Выбытие основных средств»; кредит счетов учета материалов (1000), расчетов с персоналом по оплате труда (6700), задолженности по страхованию и платежам в государственные целевые фонды (6500) и других соответствующих счетов;

ж) в результате возврата полученных по договору финансовой аренды основных средств:

на сумму полученной прибыли: дебет 9210 «Выбытие основных средств»; кредит 9310 «Прибыль от выбытия основных средств»;

на сумму понесенного убытка: дебет 9430 «Прочие операционные расходы»; кредит 9210 «Выбытие основных средств».

 

Учет доходов арендодателей

Еще один блок изменений по проекту касается учета доходов у арендодателей.

В организациях, основной деятельностью которых является сдача имущества в оперативную аренду, сумма доходов, относящихся к текущему отчетному периоду, отражается по дебету счета 4010 «Платежи к получению от покупателей и заказчиков» и кредиту счета 9030 «Доходы от выполнения работ и оказания услуг.

Эту же проводку должны использовать организации, основной деятельностью которых является сдача имущества в финансовую аренду, отражая суммы доходов, начисленных в текущем отчетном периоде.

Изменения в Плане счетов потребуют от предприятий корректировки учетной политики, обновления рабочего плана счетов и доработки бухгалтерских программ, чтобы обеспечить автоматизацию новых проводок. Сделать это быстро, без ошибок и с учетом всех нюансов поможет Конструктор учетной политики.