Какие платежи должен сделать бухгалтер при оформлении строительно-монтажных работ

№ п/п

Название процедуры     

Случаи, в которых требуется /не требуется прохождение процедуры

1

Согласование изменения внешнего вида зданий и сооружений

Согласование изменения внешнего вида зданий и сооружений требуется в случаях, если здания и сооружения расположены вдоль магистральных улиц (в пределах населенных пунктов), автомобильных дорог международного и государственного значения. Разрешение необходимо при изменении просматриваемых с улицы (улиц) фасадов зданий и сооружений (более 25% площади фасада), цвета, конфигурации и размеров основных архитектурных элементов главного и боковых фасадов (цоколя, солнцезащитных элементов, парапетов, колонн, кровли, оконных проемов, балконов, веранд и т.д.) без изменения объема и площади зданий и сооружений.

По зданиям и сооружениям, расположенным в поселках, не являющихся административными центрами районов, в сельских населенных пунктах (кишлаках, аулах) и за пределами населенных пунктов согласование изменения внешнего вида зданий и сооружений не требуется

2

Разрешение на перепрофилирование и реконструкцию объекта

Под реконструкцией объекта подразумевается:

• изменение его объема и площади, которое сопровождается изменением несущих частей, влияющих на устойчивость, сейсмостойкость зданий и сооружений;
• изменение его объема и площади без изменения несущих частей, влияющих на устойчивость, сейсмостойкость зданий и сооружений;
• внесение изменений в несущие части зданий и сооружений с сохранением первоначального объема;
• строительство примыкающих и отдельно стоящих дополнительных капитальных зданий и сооружений на собственном земельном участке.

 Разрешение на реконструкцию требуется во всех случаях, за исключением:

• перепланировки зданий, не сопровождающейся изменением несущих частей, влияющим на их устойчивость и сейсмостойкость;
• реконструкции построек легкого типа и временных построек без изменения площади их основания;
• устройства построек легкого типа и временных построек на частях собственного земельного участка, не просматриваемых с улиц, перекрестков, площадей города (поселка), парков, скверов, стадионов, аэропортов, вокзалов, театров, автостанций, при условии обеспечения требуемых противопожарными нормами разрывов между зданиями и сооружениями, а также проездов для специальных автотранспортных средств.

Под перепрофилированием объекта подразумевается изменение целевого назначения объекта с реконструкцией или без реконструкции, то есть приспособление помещений (зданий) под вид деятельности, не предусмотренный в его проектно-сметной и кадастровой документации

3

Разработка архитектурно-планировочного задания

Разработка  АПЗ необходима при проектировании всех видов строительства и реконструкции зданий и сооружений, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, плоскостных объектов, благоустройства территорий, а также перепрофилирования зданий и сооружений, сопровождаемых реконструкцией, и источников финансирования, посредством передачи (установления) основных положений и требований, заложенных в градостроительную документацию о планировании развития территорий и частей территорий (регионов, населенных пунктов) Республики Узбекистан.

Разработка и выдача АПЗ при индивидуальном жилищном строительстве не требуется

4

Согласование проектно-сметной документации 

Необходимо при  строительстве зданий, сооружений и других объектов независимо от форм собственности и источников финансирования, а также площади земельных участков, на которых осуществляется строительство.

Исключения, не требующие согласование:

• капитальный ремонт зданий, сооружений и других объектов;
• строительство отдельно строящихся объектов, строительным объемом не более 300 куб. м включительно, не требующее изменений действующих инженерных сетей;
• строительство объектов I категории сложности;
• индивидуальное жилищное строительство

5

Выдача разрешения на производство строительно-монтажных работ

Действие настоящего Регламента распространяется на выдачу разрешения на все виды строительно-монтажных работ независимо от форм собственности и источников финансирования, а также площади земельных участков, на которых осуществляются строительно-монтажные работы.

Получение разрешения не требуется на:

• объекты индивидуального жилищного строительства (кроме объектов, включенных в Программу по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности);
• помещения, переводимые из категории жилых в категорию нежилых;
• временные строения и бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства;
• монтаж станций мобильной связи;
• отдельно строящиеся объекты малых размеров (не более 300 куб. м), не требующие изменения действующих инженерных сетей;
• горнопроходческие работы;
• ремонт и замену единиц технологического и инженерного оборудования, по которым исчерпан технологический ресурс и не требуется реконструкция или перепрофилирование объекта

6

Согласование проектно-сметной документации индивидуального жилищного строительства (реконструкции)

Эту процедуру необходимо проходить застройщикам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство, или собственникам реконструируемых индивидуальных жилых домов

7

Приемка в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) зданий и сооружений

Необходима для всех завершенных строительством (реконструкцией) зданий и сооружений (объекты) юридических и физических лиц (заявители).

 Исключение –  объекты, внесенные в государственные программы развития Республики Узбекистан, и индивидуальные жилые дома по типовым проектам