Типовой договор (контракт) на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 18.04.2001 г. N 178)
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Постановлению КМ РУз
от 18.04.2001 г. N 178
на техническое обслуживание мест общего пользования
жилого дома и предоставление коммунальных услуг
Собственник жилья (Служба единого заказчика, Товарищество частных собственников жилья) ____________________________, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, предприятие по эксплуатации жилищного фонда, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (контракт) о нижеследующем:
1. “Заказчик” сдает, а “Исполнитель” принимает по акту на техническое обслуживание объекты общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: г._______________ в районе ____________________ по улице ____________________, дом N _____ общей площадью ________ кв.м, в т.ч. жилой площади ________ кв.м.
2. Объекты общего пользования, подлежащие техническому обслуживанию:
- крыша;
- подъезды;
- лифтовое хозяйство;
- технические подвалы;
- инженерно-техническое оборудование и сети, обслуживающие более одной квартиры;
- шахты (лифтовые, мусоропроводные, газоходов).
3. Границы обслуживания инженерно-технического оборудования и сетей, проходящих внутри квартир:
- водопроводные сети до крана;
- система отопления до радиатора;
- газовые сети, включая газовую плиту;
- сети по горячему водоснабжению до крана.
4. “Исполнитель” обязуется:
- обеспечить техническое обслуживание объектов общего пользования с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилого дома;
- проводить работы по капитальному и текущему ремонтам, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей (стояков и ответвлений холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, тепла, кровли и лестничных клеток);
- при поступлении письменных заявок от “Заказчика” на неисправность оборудования:
а) холодного и горячего водоснабжения и отопительного оборудования устранять не позднее 4 часов;
б) течь кровли устранять в течение суток;
в) неисправность электрооборудования в местах общего пользования - в течение суток;
г) неисправность аварийного характера - немедленно.
Обеспечить своевременное предоставление коммунальных услуг (подачу холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа, вывоз мусора).
Оградить от доступа посторонних лиц подвальные помещения и кровлю жилого дома.
Возмещать “Заказчику” убытки, возникшие по вине “Исполнителя” в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и количества работ (услуг).
5. “Заказчик” обязуется:
- своевременно оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию мест общего пользования, предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, но не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяца;
- использовать места общего пользования в соответствии с едиными правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов и правилами пользования жилыми помещениями и придомовой территорией;
- обеспечивать сохранность и бесперебойное функционирование всех поставленных в квартире или на вводах в жилой дом измерительных приборов, в случае выхода их из строя не позднее одних суток письменно уведомить “Исполнителя”;
- не захламлять и не заграждать доступ к инженерным коммуникациям и обеспечивать соблюдение санитарных и противопожарных требований;
- предоставлять “Исполнителю” возможность входить в жилое помещение в любое время суток в случае аварийной ситуации.
III. ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. “Заказчик” имеет право:
- потребовать от “Исполнителя” перерасчета суммы оплаты за предоставленные услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования в случае неполного или некачественного выполнения работ согласно настоящему договору;
- производить работы собственными силами в случае несвоевременного выполнения их “Исполнителем”, а затраты относить за счет “Исполнителя”;
- потребовать отчет об использовании денежных средств, направленных на техническое обслуживание мест общего пользования и предоставленные коммунальные услуги;
- обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Исполнителем”.
В случае неисполнения в срок или ненадлежащего исполнения своих обязанностей “Исполнитель” уплачивает “Заказчику” пеню в размере 1% от стоимости обслуживания или услуги за каждый день просрочки. Сумма взысканной неустойки не может превышать общую стоимость работ (услуг).
7. “Исполнитель” имеет право:
- обратиться в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области, г. Ташкента с предложением по пересмотру тарифа оплаты за техническое обслуживание мест общего пользования в случае роста цен на материалы, энергоносители, топливо и т.д., но не более одного раза в год;
- начислять пеню в размере 0,5% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки;
- отключить потребителя от источников водогазоснабжения при неоплате за коммунальные услуги в течение двух и более месяцев (предварительно уведомив потребителя за 3 дня до отключения), с подключением после оплаты за счет “Заказчика”;
- обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Заказчиком” в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
8. Настоящий Договор заключен на срок с “___” __________________ 200__ г. по “___” __________________ 200__ г.
9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
10. Условия настоящего Договора могут быть в соответствии с законодательством Республики Узбекистан изменены по соглашению сторон, если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
11. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Один экземпляр остается у “Заказчика”, второй - у “Исполнителя”.
Заказчик |
Исполнитель |
Адрес:_________________________ _______________________________ _______________________________ Б/с:____________________________ МФО__________________________ ИНН__________________________ |
Адрес:_________________________ _______________________________ _______________________________ Б/с:____________________________ МФО__________________________ ИНН__________________________ |
-----------------------------------
Примечание. В случае, когда функции “Исполнителя” выполняют предприятия-поставщики коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, тепло-, газо-, электроснабжение, вывоз мусора и иные виды), непосредственно доставляя услуги до потребителя, то между “Поставщиком” и “Заказчиком” составляются отдельные договоры по каждому виду услуг, придерживаясь общих принципов обеспечения обязательств, предусмотренных данным договором.
"Собрание законодательства Республики Узбекистан", 2001 г. N 8