Постановление Президента Республики Узбекистан от 10.02.2005 г. N ПП-3 "О дополнительных мерах по совершенствованию деятельности товариществ частных собственников жилья"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
10.02.2005 г.
N ПП-3
МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ ЧАСТНЫХ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Отметить, что за последние годы создана необходимая законодательная и нормативно-правовая база по реформированию коммунального хозяйства, внедрению рыночных механизмов в системе эксплуатации и обслуживания жилищного фонда, укрепляются договорные отношения между собственниками жилья и поставщиками коммунальных услуг.
Вместе с тем процесс образования товариществ собственников жилья и их деятельность осуществляются формально, фактически отданы на откуп случайным людям, крайне неудовлетворительно положение по эксплуатации и содержанию многоквартирного жилищного фонда, низкой остается платежная дисциплина потребителей за оказанные коммунальные услуги.
В целях дальнейшего совершенствования деятельности товариществ собственников жилья, укрепления их взаимодействия с органами власти на местах и с обслуживающими эксплуатационными и ремонтными организациями:
1. Принять предложения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента о создании Ассоциаций товариществ частных собственников жилья (далее - Ассоциаций ТЧСЖ) в городах - областных центрах, районах г. Ташкента, а также в городах с численностью населения более 60 тыс. человек, имеющих многоквартирные дома.
Определить, что в состав учредителей создаваемых Ассоциаций ТЧСЖ входят товарищества частных собственников жилья (далее - ТЧСЖ), ремонтно-восстановительные, аварийные службы коммунальных услуг, а также другие подрядные организации, занимающиеся управлением, обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов на соответствующих территориях.
2. Определить основными задачами Ассоциаций ТЧСЖ:
обеспечение взаимодействия ТЧСЖ с органами государственной власти на местах в вопросах содержания жилых домов и придомовых территорий в надлежащем техническом и санитарном состоянии, подготовки и функционирования жилищного фонда в осенне-зимних условиях;
совершенствование взаимоотношений ТЧСЖ с обслуживающими, аварийно-ремонтными и сервисными предприятиями по вопросам поддержания технического состояния жилищного фонда, капитального и текущего ремонта жилья, а также проведения аварийно-восстановительных работ;
содействие созданию полноценной рыночной инфраструктуры, обслуживающей потребности ТЧСЖ материально-техническими ресурсами и качественными жилищно-коммунальными услугами;
оказание содействия в защите законных прав и интересов ТЧСЖ;
организацию подготовки и переподготовки кадров и руководителей товариществ частных собственников жилья.
Информационно-аналитическому департаменту по вопросам коммунальной сферы, транспорта, капитального строительства, стройиндустрии Кабинета Министров, Агентству "Узкоммунхизмат", Министерству юстиции Республики Узбекистан в месячный срок разработать и в установленном порядке утвердить Типовой устав городских и районных Ассоциаций ТСЖ.
3. Утвердить:
типовую организационную структуру и структуру аппарата управления Ассоциации товариществ частных собственников жилья города, района согласно приложениям NN 1 и 2;
Положение о порядке государственной регистрации и постановке на учет товариществ частных собственников жилья согласно приложению N 3.
Определить, что участниками общего собрания членов Ассоциации ТЧСЖ являются руководители товариществ частных собственников жилья, входящих в Ассоциацию, представители ремонтно-восстановительных и аварийных служб, организаций, оказывающих услуги по управлению, обслуживанию и ремонту жилья и коммунальному обслуживанию.
5. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента создать в городах и районах Комиссии по мониторингу за содержанием жилищного фонда во главе с заместителем хокима, курирующим вопросы жилищно-коммунального хозяйства, с привлечением в их состав представителей кадастровых, налоговых, финансовых служб, Инспекции по контролю в сфере строительства, органов внутренних дел, махаллей, Ассоциаций ТСЖ.
6. Заместителю Премьер-министра Республики Узбекистан А.Х. Тухтаеву, Информационно-аналитическому департаменту по вопросам коммунальной сферы, транспорта, капитального строительства, стройиндустрии Кабинета Министров совместно с Министерством высшего и среднего специального образования Республики Узбекистан, Агентством "Узкоммунхизмат", Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей, городов и районов, Ассоциациями ТСЖ организовать в течение первого полугодия 2005 года учебу руководящих работников ТСЖ, в том числе на базе профильных колледжей.
7. Рабочей группе, созданной Распоряжением Президента Республики Узбекистан от 5 июля 2004 года N Р-1992 (Р.С. Азимов), Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, г. Ташкента, городов и районов:
в феврале-марте 2005 года обеспечить проведение внеочередных собраний владельцев жилья многоквартирных домов с целью пересмотра и оптимизации числа квартир (домов), объединяемых в одно ТСЖ;
в срок до 1 апреля 2005 года провести учредительные собрания территориальных Ассоциаций ТСЖ;
в срок до 1 мая 2005 года обеспечить создаваемые Ассоциации ТСЖ необходимыми помещениями, инвентарем, а также оргтехникой.
8. Установить порядок, при котором:
в программы капитального ремонта многоквартирных домов включаются дома, профинансированные собственниками многоквартирных домов в объеме не менее 30 процентов от общей сметы стоимости капитального ремонта жилого дома;
владельцы нежилых помещений, размещенных в многоквартирных домах, принимают обязательное участие в содержании и ремонте общего имущества жилого дома.
Министерству финансов Республики Узбекистан, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, г. Ташкента, городов и районов предоставлять ТЧСЖ бюджетные ссуды на ремонтно-восстановительные работы за счет сверхплановых поступлений в местные бюджеты.
9. Госархитектстрою совместно с Агентством "Узкоммунхизмат", "Саноатконтехназорат", Министерством экономики, Министерством финансов Республики Узбекистан в трехмесячный срок разработать и утвердить в установленном порядке:
строительные нормы и правила по реконструкции, перепланировке и переоборудованию помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий;
типовые проекты многоквартирных домов с оптимальными схемами внутридомовых и внутриквартирных коммунальных сетей, предусматривающими установку в каждой квартире не более чем по одному прибору учета для холодной и горячей воды.
10. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей в трехмесячный срок:
ликвидировать территориальные коммунально-эксплуатационные объединения, передав их функции в ведение секретариата заместителя хокима, ответственного за развитие коммунального обслуживания;
преобразовать областные производственные предприятия "Коммундренаж" в подрядные предприятия по выполнению специализированных дренажных работ на основе договоров с хокимиятами городов и районов.
Определить, что вопросы по благоустройству городов и районов, наружному освещению, выполнению дренажных работ решаются формируемыми предприятиями негосударственной формы собственности на договорной основе с органами власти на местах, Ассоциациями ТСЖ, товариществами собственников жилья.
11. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с агентством "Узкоммунхизмат", Министерством экономики, Министерством финансов и другими заинтересованными министерствами и ведомствами внести в Кабинет Министров:
в месячный срок предложения об изменениях и дополнениях в действующее законодательство, вытекающих из настоящего Постановления;
в двухмесячный срок - проект новой редакции Закона Республики Узбекистан "О товариществах собственников жилья".
12. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Президент
Республики Узбекистан И. Каримов
к Постановлению Президента РУз
от 10.02.2005 г. N ПП-3
ТИПОВАЯ ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
Ассоциации товариществ частных собственников
жилья города, района
|
Общее собрание членов Ассоциации |
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
Ревизионная комиссия |
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
Правление Ассоциации |
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
Товарищества частных собственников жилья
|
|
Служба аварийно-восстановительных работ, предприятия коммунального обслуживания |
|
Сервисные компании по эксплуатации и ремонту жилья |
Склады |
||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
к Постановлению Президента РУз
от 10.02.2005 г. N ПП-3
ТИПОВАЯ СТРУКТУРА
аппарата управления Ассоциации товариществ
частных собственников жилья городов, районов
|
Хокимият города, района |
|
|
||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
Общее собрание членов Ассоциации |
Ревизионная комиссия |
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
Правление Ассоциации |
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
Председатель правления Ассоциации - 1 ед. |
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
Главный инженер - 1 ед. |
|
Юрисконсульт, инспектор по кадрам - 1 ед. |
Бухгалтер - 1 ед. |
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
"Собрание законодательства Республики Узбекистан",
2005 г., N 5-6, ст. 30