1 - Уй-жой фонди шакли (йиллик). Уй-жой фоди тўғрисида ҳисобот

Ўзбекистон Республикаси

Давлат статистика қўмитасининг

2008 йил 10 ноябрдаги 4-сонли қарорига

29-сонли илова

                                     

         

                  

                        

                                    

                         

            

         

                

                    

               

                       

I бўлим. Мавжуд уй-жой фонди

Раздел I. Наличие жилищного фонда

                   

                          

II бўлим. Турар жойларни хоналар сони бўйича тақсимлаш

Раздел II. Распределение жилых помещений по количеству комнат

                            

         

III бўлим. Уй-жой фонди жиҳозлари

Раздел III. Оборудование жилищного фонда

        

                

IV бўлим. Уй-жой фондининг девор материали, қурилган йиллари

ва эскириш фоизи бўйича тақсимоти

Раздел IV. Распределение жилищного фонда по материалу стен,

времени постройки и проценту износа

                     

              

V бўлим. Уй-жой фонди ҳаракати

Раздел V. Движение жилищного фонда

                             

                

VI бўлим. Эскирган ва авария ҳолатидаги уйлар

Раздел VI. Ветхие и аварийные дома

               

                                   

МАЪЛУМОТ

СПРАВКА

      

                     

                

                          

                            

1- Уй жой фонди шаклини тўлдириш бўйича тушунтириш

Шаклни фойдаланиш мақсади ва мулкчилик шаклидан қатъи назар ўз балансида (ёки бошқа корхоналардан ижарага олган) уй-жой фонди бўлган барча юридик шахслар, ер ресурслари ва давлат кадастри бошқармалари (кичик корхоналар ва микрофирмалардан ташқари) жами уй-жой фонди бўйича тўлдирадилар. Шаклни тўлдиришда 24.12.1998 йилдаги N 731-I сонли Ўзбекистон Республикасининг қонуни билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси уй-жой кодексидан (асосан 7, 9, 10, 16-1 ва 20 моддалар) фойдаланилади.

Уй-жой фонди ҳисоби Ўзбекистон Республикасининг уй-жой фондини давлат йўли билан ҳисобга олиш тўғрисидаги Низом асосида ўтказилади ( ЎзР ВМ 20.01.2000й. N 18 сонли қарори).

Уй-жой фонди - мулкчилик шаклидан катъи назар инсон яшаши учун яроқли бўлган турар жойдан, шу жумладан уйлар, квартиралар, хизмат турар-жойлари, махсус уйлардан (ётоқхоналар, вақтинчалик уй-жой фонди уйлари, ногиронлар, фахрийлар, ёлғиз қариялар учун интернат-уйлар, шунингдек болалар уйлари ва бошқа махсус мақсадли уйлардан) иборат бўлган фонд.

Уй-жой фонди таркибида фуқароларнинг туриш муддатидан қатъи назар дачалар, ёзги боғ уйлари, спорт ва туристик базалар, санаториялар, дам олиш уйлари, пансионатлар, четдан келувчилар учун уйлар, мехмонхоналар, казармалар, хужралар, темир йўл вагонлари ва бошқа иморат ва иншоатлар, мавсумий ва вақтинчалик турувчилар ҳисобга олинмайди.

Идорага тегишли турар жойларда инвентаризация қилинмаган турар-жойлар фонди мавжудлигини ҳисобга олиб, истисно сифатида ташкилот ёки маъмурият манбаларидан маълумотлар олишга йўл қўйилади. Бундай турар-жой фонди мулк давлат кадастрини юритиш ваколатли органлари маълумотлари билан солиштириш орқали аниқлаштирилади.

I бўлимда турар-жой ва турар-жойга мўлжалланмаган биноларининг мавжуд умумий турар-жой майдони акс эттирилади.

01 сатрнинг 1 устунида балкон, лоджия, веранд, ва терраслардан ташқари фуқароларнинг турар-жой биносида яшаши билан боғлиқ бўлган, маиший ва бошқа эҳтиёжларни қондириш учун мўлжалланган ёрдамчи бинолар майдонини қўшган ҳолда, шу каби биноларнинг барча бўлимлари майдони йиғиндиси сифатида аниқланадиган ва уй-жой фондининг жами майдонини характерлайдиган турар-жой биноларининг умумий майдонига оид маълумотлар келтирилади. 01 сатрнинг 2 устунида одамлар жойлаштирилмаган турар-жойнинг умумий майдони, шу жумладан 3 устунда янги қурилган уйлардаги умумий майдон кўрсатилади. 5 устунда эгасиз турар жойларнинг умумий майдони кўрсатилади. Эгасиз турар жойлар деганда эгаси йўқ булган ёки эгаси аниқ булмаган уйлар тушунилади. 

02 сатрнинг 1 устунида турар-жой биноларининг, 02 сатрда ётоқхоналарнинг умумий майдони, 04 устунда эса доимий яшовчилар сони кўрсатилади.

II бўлимда махсус турар жой иншоатларини ҳисобга олмаган ҳолда, хоналарни сони бўйича турар-жой хонадонларининг тақсимланиши тўғрисидаги маълумотлар келтирилади.

III бўлимда бинолар умумий турар-жой майдонининг ободонлаштиришнинг турли хил кўринишлари: сув қувури, канализация, табиий газ, марказий исситиш, иссиқ сув таъминоти, ванна билан жихозланишига оид маълумотлар келтирилади.

20 сатрда турар-жой биноларида, турар-жойга мўлжалланмаган бинолар турар-жойлари, ётоқхоналар ва бошқа ётоқхонага тенглаштирилган қурилишларнинг алоҳида обдонлаштириш турлари билан жиҳозланган умумий майдони кўрсатилади.

22 сатрда кўп квартирали уйлардаги квартиралар ва якка тартибдаги уйлар сони кўрсатилади.

Турар-жой:

агар уй ичида марказлаштирилган сув қувури ёки артезан скважиналаридан келадиган, сув қувурининг тақсимловчи тармоғи бўлса - сув қувури билан;

агар уйда хўжалик фекал сувларни кўча канализация тармоғига ёки ютувчи қудуқларига оқизувчи канализация қурилмалари бўлса - канализация билан; бунда канализация билан жиҳозланган майдон сув қувури билан жиҳозланган майдондан катта бўлиши керак эмас.

агар турар-жой бир эмас икки ва ундан ортиқ киши мулки бўлиб газ плитаси битта ўрнатилган ва ундан ҳамма фойдаланса - газ билан;

иситиш манбаидан қатъи назар - ўз уйидаги қозонхона, гуруҳли (мавзе), бирлашган ва туман қозонхоналаридан, иссиқлик энергияси марказидан, шунингдек квартира сув иситгичлари ва локал, газ ва қаттиқ ёқилғидаги марказлашгтирилган кичик метражли иситиш қозонларига эга бўлса - марказлашган иситиш билан;

марказлашган ҳолда ёки хонадон иситиш воситаларидан, кичик метражли иситиш қозонларидан берилишидан қатъи назар махсус қувур орқали яшовчилар маиший эхтиёжлари учун турар-жой биносига бериладиган иссиқ сув мавжуд бўлса - иссиқ сув таъминоти билан;

иссиқ сув келиши туридан қатъи назар (иссиқ сув билан таъмилаш тизими) - марказлаштирилган, маҳаллий сув иситиш воситалари, газ (ўтин) колонкалари билан жиҳозланган бўлса - ванна билан жиҳозланган ҳисобланади. Канализация билан таъминланмаган, лекин ваннаси бўлган турар-жой майдони ободонлаштиришнинг бу тури билан таъминланган ҳисобланмайди.

IV бўлимда уй-жой фондининг девор материали, қурилган йиллари ва эскириши фоизи бўйича тақсимоти кўрсатилади.

1 ва 3 устунларда турар жойларнинг, шу жумладан якка тартибдаги ва кўп квартирали уйларнинг умумий майдонлари кўрсатилади. Турар жой деб почта рақамига эга бўлган, умумий ер майдонининг хаммаси ёки ярмидан кўп қисми доимий яшаш учун мўлжалланган, барча ёрдамчи иншоотлар билан таъминланган ва белгиланган ер майдони ҳудудида жойлашган иншоот ҳисобланади.

30 сатрдан 34 сатргача девор материаллари бўйича: йирик панелли ва темир бетонли, пишиқ ва хом ҳиштли, лой (пахса) деворли ва бошқаларга ажратилади. 

35-42 сатрларда турар жойларни қурилган йиллари бўйича ажратиб кўрсатилади.Иншоотнинг қурилган йилини аниқлашда, унинг техник хужжати (паспорти)даги фойдаланишга топширилган йили кўрсатилади. Бинони фойдаланишга топширилган йили бўлиб, уни қайта қуриш, тиклаш, кўшимча қурилиш ишлари амалга оширилган бўлса ҳам, илк қурилган йили ҳисобланади.

V бўлимда ўтган йилнинг январ ойидан бу йилнинг 1 январгача бўлган давр давомида қўшилган ва чиқиб кетган турар-жой фонди тўғрисидаги маълумотлар келтирилади.

52 сатрда янги қурилишлар, мавжуд уйлар устига қурилган жойлар натижасида, шунингдек техник -иқтисодий кўрсаткичларни ўзгартириб турар-жойларни реконструкция қилиш ҳисобига қўшилган уйларнинг умумий майдони кўрсатилади.

54 сатрда ўтган ҳисобот даврида ҳисобга олинмай қолган ва инвентаризация ўтказиш давомида аниқланган, шунингдек турар-жой фонди ҳудудини нотўғри ҳисобга олиш натижасида аниқланган умумий майдон кўрсатилади.

56 сатрда ҳисобот даврида маҳаллий ўз-ўзини бошқариш органлари томонидан тасдиқланган актлар асосида чиқиб кетган, эскирган ва авария ҳолатидаги умумий майдон акс эттирилади.

57 сатрда ҳудуд шароити ва физик-географик ҳодисалар билан боғлиқ бўлган табий офатлар натижасида бузилган ёки шикастланган, тузатиб бўлмайдиган уй-жойларнинг умумий майдонга оид маълумотлар кўрсатилади.

58  сатрда турар-жой биноларини нотурар жойга қайта мослаштириш натижасида чиқиб кетган майдон кўрсатилади. Бу сатрда эскириш ва авария ҳолатидаги уйларни нотурар жойга қайта мослаштириш ҳисобига чиқиб кетган умумий майдон ҳисобга олинмайди. Бундай маълумотлар 56 сатрда ҳисобга олинади.

59 сатрда ер турар-жой қуриш ёки бошқа турдаги объектлар учун берилганлигидан катъи назар, бош режалар рухсатига кўра аҳоли пунктларини реконструкция қилиш ва қуриш давомида, шунингдек қурилган ерларни янги қурилишга ажратиш муносабати билан бузиб ташланган (эскириш даражасидан қатъи назар) умумий майдони кўрсатилади,

62 сатрда бир корхона, ташкилот ва муассасалар томонидан бошқасига, хусусан 63 сатрда ҳисобга олинадиган ҳокимятларга бериш натижасида чиқиб кетган уй-жойларнинг умумий майдони маълумотлари келтирилади.

VI бўлимда ҳисобот даври охирига мавжуд бўлган эскирган ва авария ҳолатидаги уйлар, шунингдек ўрнатилган тартибда ваколатли коммисия томонидан аниқланган шу каби бинолар сонига оид маълумотлар келтирилади.

Маълумот бўлимида хусусийлаштирилган хонадон ва уйларда ахлат қувури ва лифт билан жиҳозланган турар-жойлар, уларнинг умумий майдони ва қиймати, бепул хусусийлаштирилган квартиралар сонига оид маълумотлар келтирилади.

Якка тартибдаги Ҳовли-жойлар қиймати 80 сатрда, 81 сатрда эса шу жумладан турар-жойлар кўрсатилади. Кўп квартирали уйларда квартиралар қиймати 82 сатрда кўрсатилади. Жисмоний шахсларга қарашли уй-жой фонди қиймати, бинонинг техник хужжат (паспорт)и асосида 2009 йил 1 январ ҳолатига инвентаризация қийматини ҳисобга олган ҳолда аниқланади

Юридик шахслар балансидаги уй-жой фонди қиймати, асосий воситалар қиймати кўрсаткичлари асосида аниқланади.

Разъяснения по заполнению формы  1-Жилфонд

Форму заполняют все юридические лица, имеющие на своем балансе жилищный фонд (или арендующие у других предприятий), управления по земельным ресурсам  и государственному кадастру (кроме малых предприятий и микрофирм) по всему жилищному фонду, независимо от целей его использования и формы собственности. При заполнении формы следует руководствоваться основными положениями Жилищного кодекса Республики Узбекистан, утвержденного Законом Республики Узбекистан от 24.12.1998г. N 731-I (в основном статьи 7, 9, 10, 16-1 и 20).

Учет жилищного фонда проводится в соответствии с Положением  о единой системе государственного учета жилищного фонда в Республике  Узбекистан (Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20.01.2000г. N 18).

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая  специализированные дома (общежития, приюты, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, дома - интернаты для инвалидов, интернаты при школах), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В составе жилищного фонда не учитываются дачи, летние садовые домики, спортивные и туристические базы, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения и помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан.

Учитывая, в случаях ведомственного жилищного фонда, наличия непроинвентаризированного жилого фонда, как  исключение, допускается получение данных от организаций или административных источников. Выявление такого жилищного фонда  проводится при сопоставлении данных с уполномоченными органами ведения государственных кадастров недвижимости.

В разделе I отражаются данные о наличии общей площади жилых помещений в жилых и нежилых помещениях.

По строке 01 в графе 1 приводятся данные по общей площади жилых помещений, которая в совокупности характеризует общую площадь жилищного фонда и определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. По графам 2-3 в строке 1 показываются данные по общей площади жилых помещений в зависимости от целей их использования, находящихся в индивидуальных жилых домах, в графе 3 - расположенных в многоквартирных жилых домах. В графе 5 указывается общая площадь бесхозяйных жилых помещений. Бесхозяйным жилым помещением признается помещение, которое не имеет собственника или собственник которого не известен.

По строке 02 в графе 1 показывается общая площадь в жилых домах, а  в общежитиях - по строке 02, где по графе 04 указывается число постоянно проживающих.

В разделе II приводятся данные о распределение жилых помещение по количеству комнат, без учета специализированных жилых помещений.

В разделе III приводятся данные об оборудовании общей площади жилых помещений различными видами благоустройства: водопроводом, водоотведением (канализацией), природным газом, отоплением, горячим водоснабжением, ваннами (душем).

По строке 20 показывается размер общей площади в жилых домах, в жилых помещениях нежилых строений, общежитиях и других строениях, приравненных к общежитиям, оборудованной отдельными видами благоустройства.

По строке 22 показывается число квартир в многоквартирных и индивидуальных жилых домах.

Жилое помещение считается оборудованным:

водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода  поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины;

водоотведением (канализацией), если внутри дома имеется канализационное устройство для стока хозяйственно - фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы, местный отстойник. При этом площадь оборудованная канализацией, не должна превышать площади, оборудованной водопроводом.

природным газом, если жилой дом находится в собственности не одного, а двух и более владельцев и напольная газовая плита установлена одна, но пользуются ею все владельцы. 

отоплением, независимо от источника снабжения теплом: от своей домовой котельной, групповой (квартальной), объединенной и районной котельной, от ТЭЦ, а также от поквартирных водонагревателей (АГВ) и локальных, децентрализованных малометражных отопительных котлов на газовом и твердом топливе.

горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, независимо от того, подается она централизованно или поквартирных водонагревателей, включая и малометражные отопительные котлы.

ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения) централизованного либо оборудованного местными водонагревателями, газовой (дровяной) колонкой. Жилая площадь, не оборудованная канализацией, но имеющая ванну (душ), не считается благоустроенной данным видом.

Общая площадь жилых помещений считается оборудованной тем или иным видом благоустройства и в тех случаях, когда тот или иной вид благоустройства бездействует, например из-за ремонта.

В разделе IV приводятся данные о распределении жилищного фонда по материалу стен, времени постройки и проценту износа.

По графам с 1 по 3 показывается общая площадь жилых помещений, в том числе индивидуальных и многоквартирных жилых домов. Жилым домом считается строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначены для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на нем вспомогательными строениями,  сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах.

По строкам с 30 по 34 выделяются материалы стен: из крупнопанельного и железобетонного, жженные и сырцовые кирпичи, глинобитные и прочие.

По строкам 35-42 приводятся данные по годам возведения жилых зданий (строений). При определении года возведения дома учитывается год его ввода в эксплуатацию, который указывается в техническом паспорте здания, строения. При перестройках, надстройках, реконструкции дома годом ввода его в эксплуатацию считается год первоначальной постройки.

В разделе V приводятся данные о прибытии и выбытии жилищного фонда за период с января предыдущего года по 1 января текущего года.

По строке 52 приводятся данные об общей площади домов, прибывших в результате нового строительства, надстроек существующих жилых домов, а также реконструкции жилых домов с изменением технико- экономических показателей.

По строке 54 показывается общая площадь, недоучтенная в предыдущем отчетном периоде и выявленная в ходе проведения инвентаризации, а также за счет неправильного территориального учета жилищного фонда.

По строке 56 отражается размер общей площади ветхих домов и аварийных, которые ликвидированы за отчетный период на основании актов, утвержденных местными органами самоуправления.

Данные об общей площади жилых домов, разрушенных или получивших повреждения, которые не могут быть устранены, в результате стихийных бедствий и других явлений, связанных с физико-географическими явлениями и условиями территории, указываются по строке 57.

По строке 58 показываются данные о выбывшей общей площади в связи с переоборудованием жилых помещений под нежилые. Не учитывается по данной строке общая площадь жилых домов ветхих и аварийных, переоборудованных в нежилые. Данные по таким домам учитываются по строке 56.

По строке 59 приводятся данные об общей площади жилых домов (независимо от степени износа), снесенных при реконструкции и застройке населенных пунктов согласно разрешению генеральных планов, а также при реконструкции помимо генеральных планов в связи с отводом земель под новое строительство, независимо от того, предоставлена земля для застройки жилыми домами или объектами другого характера.

По строке 62 приводятся данные об общей площади жилых домов, выбывших в связи с передачей одних предприятий, организаций, учреждений другим, в частности хокимиятам, которая учитывается кроме того по строке 63.

В разделе VI приводятся данные о наличии на конец отчетного года общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда, а также количество таких зданий, определенных компетентными комиссиями в установленном порядке.

В разделе "Справка" приводятся данные о числе жилых строений, жилых домов, оборудованных мусоропроводами, лифтами, приватизированных квартирах и домах, их общая площадь и стоимость, данные о количестве бесплатно приватизированных квартирах.

Стоимость индивидуальных домовладений отражается по строке 80, а жилых строений - по строке 81, стоимость квартир в многоквартирных домах - по строке 82. Стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется по данным технического паспорта здания или строения с учетом перерасчета инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января 2009 года.

Стоимость жилищного фонда, находящегося на балансе юридического лица, принимается по стоимости основных средств.