Как будут регистрироваться договоры аренды с 1 января

ГНК тестирует сайт ijara.soliq.uz. С 1 января 2022 года на нем нужно будет регистрировать все договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключаемые физическими и юридическими лицами . О системе дистанционной регистрации договоров аренды рассказал заместитель директора НИЦ «Yangi texnologiyalar» Гиёс КАРШИЕВ:

– «В соответствии с №ПП-3741 от 25.05.2018 г. обязательному учету в ОГНС подлежат договоры аренды недвижимости, заключенные физическими лицами. Для удобства в персональных кабинетах налогоплательщика создан специальный функционал, позволяющий регистрировать договоры дистанционно. С помощью него должны регистрироваться все договоры аренды недвижимого имущества физлиц вплоть до 1 января 2022 года.

Требование об обязательной регистрации таких договоров, заключаемых юрлицами, – новое. Оно вступит в силу с 1 января 2022 года .

С 1 января 2022 года и физические, и юридические лица обязаны регистрировать все свои договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимостью на сайте ijara.soliq.uz. Сейчас ресурс работает в тестовом режиме.

Внимание

С 1 января 2022 года остатки ТМЦ, хранящихся на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не поставленных на учет в органах государственной налоговой службы, не подлежат инвентаризации. И в целях налогообложения они будут оцениваться как несуществующие на складе налогоплательщика .

Как зарегистрировать договор на ijara.soliq.uz

Для этого нужны обе стороны договора:

• арендодатель вносит информацию о договоре;
• арендатор проверяет внесенную информацию и подтверждает, что она верная. Только после этого договор признается зарегистрированным.

Арендодатель:

1)    заходит на сайт ijara.soliq.uz;

2)    при помощи ЭЦП юрлица входит в персональный кабинет. В открывшейся форме его данные уже будут заполнены;

3)    вводит в соответствующее поле ИНН арендатора (после этого данные арендатора тоже автоматически заполнятся);

4)    заполняет информацию о недвижимости, сдаваемой в аренду (безвозмездное пользование);

5)    отмечает, какие коммунальные платежи в соответствии с договором будет уплачивать арендатор;

6)    вписывает дополнительные условия согласно договору и нажимает кнопку «Отправить»

Система сформирует справку о регистрации договора.

 Арендатор:

• со своей ЭЦП заходит на сайт ijara.soliq.uz;
• находит справку о регистрации договора в перечне договоров, изучает ее, после чего подтверждает или отклоняет.

После того, как арендатор утвердит справку, нажав соответствующую кнопку, договор считается зарегистрированным. Система сформирует свидетельство о регистрации с уникальным номером и QR-кодом.

Тестовый режим работы сервиса продлится до 1 декабря 2021 года. Замечания и предложения налогоплательщиков принимаются:

• call-центром ГНК – 1198;
• По телефону «горячей линии» – 71 244-98-98;
• В группе «Тадбиркор ва Солиқчи».

Подготовил Олег ГАЕВОЙ