Какие льготы по НДФЛ доступны по ипотечным кредитам

С 1 января 2023 года до 80 МРОТ повышена необлагаемая НДФЛ сумма, направляемая на погашение ипотечного кредита или процентов по нему в течение налогового периода. Это предусмотрено постановлением Президента «О мерах по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов» от 22 сентября 2022 года.

Buxgalter.uz уточнил подробности:

Согласно документу с 1 января 2023 года заработная плата и другие доходы граждан, которым выдана субсидия на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту, направляемые на погашение ипотечных кредитов, полученных для приобретения, строительства или реконструкции жилья и начисленных на них процентов, не облагаются НДФЛ. Эта льгота распространяется на заемщика и созаемщиков в части доходов, не превышающей 80 МРОТ (на момент публикации –73,6 млн. сум.) в течение одного налогового периода.

Для справки: согласно НК до конца 2022 года льготируемая сумма составляет 15 млн сум. (в совокупности для заемщика и созаемщиков) в течение налогового периода. При этом Налоговый кодекс предусматривает определенные условия по стоимости приобретаемого жилья и возрасту заемщиков («молодые семьи»)  . В постановлении Президента от 22 сентября 2022 года таких условий нет.

С 2023 года, если имущество, приобретенное, построенное или реконструированное за счет ипотечного кредита, в течение 36 месяцев с даты госрегистрации прав на него будет отчуждено (например, продано), ранее льготируемые суммы подлежат налогообложению в установленном порядке.

Подготовила Саида ДЖАНИЗАКОВА