Когда проводить новую оценку недвижимости

«Предприятие провело независимую оценку объекта недвижимости в июне 2022 г. В 2022 и 2023 годах определяли налоговую базу по налогу на имущество на основании результатов независимой оценки.

Может ли предприятие использовать результаты независимой оценки недвижимости 2022 года и в 2024 году или нужно провести оценку заново?»

По просьбе buxgalter.uz на вопрос отвечает начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:

– Налог на имущество по зданиям и сооружениям, подлежащим госрегистрации, рассчитывается исходя из среднегодовой остаточной стоимости. При этом налоговая база не может быть ниже минимальной стоимости ст. 412 НК.

Если среднегодовая остаточная стоимость ниже минимальной стоимости, предприятие вправе произвести независимую оценку объекта недвижимости. Результаты оценки, проведенные в предыдущие два года, признаются в качестве налоговой базы.

Согласно действующей редакции НК результаты независимой оценки недвижимости, проведенной в 2022 году, вы вправе использовать при расчете налога на имущество за 2022 год, а также за 2023 и 2024 годы (налоговый период по налогу на имущество – календарный год).

Однако следует напомнить, что налоговые органы вправе не принимать во внимание отдельные операции или последовательность операций налогоплательщика, если заподозрят вас в получении необоснованной налоговой выгоды ч. 5, ч. 7 ст. 14 НК.

Кроме того, для определения налоговой базы на 2024 год следует дождаться принятия соответствующего Закона о Государственном бюджете.