Когда проводить новую оценку недвижимости

«Предприятие провело независимую оценку объекта недвижимости в июне 2022 г. В 2022 и 2023 годах определяли налоговую базу по налогу на имущество на основании результатов независимой оценки.

Может ли предприятие использовать результаты независимой оценки недвижимости 2022 года и в 2024 году или нужно провести оценку заново?»

По просьбе buxgalter.uz на вопрос отвечает начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:

– Налог на имущество по зданиям и сооружениям, подлежащим госрегистрации, рассчитывается исходя из среднегодовой остаточной стоимости. При этом налоговая база не может быть ниже минимальной стоимости .

Если среднегодовая остаточная стоимость ниже минимальной стоимости, предприятие вправе произвести независимую оценку объекта недвижимости. Результаты оценки, проведенные в предыдущие два года, признаются в качестве налоговой базы.

Согласно действующей редакции НК результаты независимой оценки недвижимости, проведенной в 2022 году, вы вправе использовать при расчете налога на имущество за 2022 год, а также за 2023 и 2024 годы (налоговый период по налогу на имущество – календарный год).

Однако следует напомнить, что налоговые органы вправе не принимать во внимание отдельные операции или последовательность операций налогоплательщика, если заподозрят вас в получении необоснованной налоговой выгоды .

Кроме того, для определения налоговой базы на 2024 год следует дождаться принятия соответствующего Закона о Государственном бюджете.