Что меняется в налоге на имущество в 2026 году

2026 йил 5 январь

Продолжаем изучать изменения, внесенные в Налоговый кодекс Законом №ЗРУ-1108 от 25.12.2025 г.

Изменения в части налога на имущество по просьбе buxgalter.uz разъяснил начальник управления налогово-таможенной политики Минэкономфина Ашрафхон САЛАХИДДИНОВ:

Чтобы не пропустить важные изменения в законодательстве, подпишитесь на наш Телеграм-канал.

Для юридических лиц:

1. Увеличена минимальная стоимость по зданиям и сооружениям.

Налоговая база по зданиям и сооружениям, подлежащим госрегистрации, не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м.

С 2026 года минимальная стоимость увеличена :

в городе Ташкенте – с 3,3 млн до 3,53 млн сум.;
в городе Нукусе и областных центрах – с 2,2 млн до 2,35 млн сум.;
в других городах и сельской местности – с 1,3 млн до 1,39 млн сум.

2. Увеличена пониженная налоговая ставка.

С 0,65% до 0,7% увеличена налоговая ставка по :

железнодорожным путям общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям связи и электропередачи, а также сооружениям, являющимся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
недвижимости и объектам незавершенного строительства, по которым принято решение Кабинета Министров об их консервации.

3. Введены условия применения налоговых льгот.

Налоговые льготы будут применяться при одновременном выполнении по итогам предыдущего календарного года следующих условий :

совокупный доход от реализации товаров (услуг) превышает сумму использованной льготы по налогу на имущество и (или) земельному налогу;
каждому работнику начисляется ежемесячно зарплата не менее 2 МРОТ при среднегодовой численности работников не менее 3 человек.

При определении этих условий учитываются:

представленная уточненная налоговая отчетность;
оборот по реализации товаров (услуг) за последние 12 месяцев (если не наступил срок представления отчетности по итогам календарного года).

Внимание

К организациям, вновь созданным в течение календарного года, и к новым льготам эти условия применяются по итогам следующего календарного года (кроме реорганизованных юрлиц).

Указанные условия не применяются к:

юрлицам с участием прямых частных иностранных инвестиций;
участникам соглашения о разделе продукции;
некоммерческим организациям;
бюджетным организациям;
юрлицам, единственные участники которых – общественные объединения лиц с инвалидностью, в общей численности работников которых лица с инвалидностью составляют не менее 50%, а фонд оплаты труда лиц с инвалидностью – не менее 50% от общего ФОТ;
юрлицам, получившим до 1 января 2026 года статус участника специальной экономической зоны.

Порядок применения перечисленных правил дополнительно установит Кабинет Министров. Он будет применяться начиная с 2027 года по итогам 2026 года (ч. 3 ст. 9 №ЗРУ-1108 от 25.12.2025 г.).

Внимание

Отчетность по налогу на имущество юридических лиц будут формировать налоговые органы в проактивном порядке – в электронной форме на основании сведений, имеющихся в их информационной системе и внесенных налогоплательщиком (налоговым агентом) в интерактивную услугу в персональном кабинете.

Если отчетные данные, сформированные налоговыми органами, отличаются от учетных документов налогоплательщика (налогового агента), последний исправляет и представляет отчетность в течение 5 дней, но не позднее срока ее сдачи.

Невнесение в этот срок корректировок в отчетность, сформированную налоговыми органами, означает согласие с нею налогоплательщика (налогового агента). И отчетность считается представленной в том виде, в каком ее сформировали налоговые органы.

Порядок представления отчетности также дополнительно определит Кабинет Министров .

Для физических лиц:

Налоговые ставки повышены в среднем на 7% и установлены в следующих размерах :

№	Объекты налогообложения	Налоговые ставки, в %
1	Жилые дома и квартиры, дачные строения (с общей площадью до 200 кв. м включительно), машино-место, неразрывно связанное с многоквартирным домом, а также иные строения, помещения и сооружения	0,36
2	Жилые дома и квартиры, расположенные в городах, с общей площадью:
	свыше 200 кв. м до 500 кв. м	0,48
	свыше 500 кв.м	0,64
3	Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах площадью свыше 200 кв. м	0,48
4	Объекты налогообложения, используемые для предпринимательской деятельности либо сдаваемые в аренду юрлицу или индивидуальному предпринимателю, а также объекты недвижимого имущества нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности и (или) извлечения доходов	1,5 (ставка не изменилась)