ИНСТРУКЦИЯ: как зарегистрировать договор аренды на E-ijara

preview

Что учесть при внесении данных о сторонах договора аренды (безвозмездного пользования) и недвижимом имуществе на E-ijara? Что делать, если информация об одном и том же договоре внесена в систему дважды? На эти и другие вопросы ответили специалисты ГНК.

 

E-ijara работает в тестовом режиме. С 1 января 2022 года:

  • регистрация договоров аренды недвижимости (безвозмездного пользования) на данном ресурсе станет обязательной:
  • остатки ТМЗ на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не зарегистрированных на E-ijara, не подлежат инвентаризации и в целях налогообложения оцениваются как «не существующие на складе налогоплательщика» .

E-ijara (ijara.soliq.uz) предназначен для регистрации договоров аренды (безвозмездного пользования), заключаемых юридическими и физическими лицами.

Как на E-ijara зарегистрировать договор аренды подвала или крыши, смотрите в подробной пошаговой инструкции

Договор аренды (безвозмездного пользования) считается зарегистрированным после того, как арендодатель внесет в систему информацию о договоре, а арендатор – подтвердит эту информацию. После этого система сформирует Свидетельство о регистрации договора аренды недвижимого имущества и присвоит ему QR-код.

Договор аренды нужно зарегистрировать не позднее 10 дней с момента его вступления в силу.

Юрлица заходят на ijara.soliq.uz с ЭЦП юрлица, индивидуальные предприниматели и другие физические лица – с ЭЦП физлица.

Внимание
Краткая инструкция по использованию E-ijara – тут.

 

Как заполнить данные о сторонах сделки

Если арендодатель/арендатор – юридическое лицо, введите ИНН.

Если арендодатель/арендатор – физическое лицо, введите ПИНФЛ.

После ввода соответствующего идентификатора информация об адресе арендодателя/арендатора сформируется автоматически.

Вручную можно указать номер телефона арендодателя и арендатора, а также изменить адрес деятельности или проживания.

 

Как заполнить данные о недвижимости

В разделе о сдаваемой в аренду (передаваемой в безвозмездное пользование) недвижимости введите в соответствующее поле кадастровый номер объекта.

Система интегрирована с базой данных Агентства по кадастру, информация о территории, район, адрес и общая площадь объекта заполнятся автоматически.

Внимание

Обязательно укажите статус аренды (полная или частичная) и цели использования недвижимости.

Если аренда – частичная, укажите арендуемую площадь.

Как арендатору подтвердить данные

После того как арендодатель заполнит предлагаемую форму и нажмет кнопку «Отправить», информация будет отображаться:

  • у арендодателя – в окне «Список аренды», меню «Отправлено», раздел «В ожидании утверждения»;
  • у арендатора – в окне «Список аренды», меню «Принято», раздел «В ожидании утверждения».

Арендатор может подтвердить или отклонить регистрацию договора до устранения арендодателем ошибок, допущенных при внесении информации.

 

Как аннулировать регистрацию договора на E-ijara

Если договор зарегистрирован дважды, лишнюю регистрацию можно аннулировать. Это может сделать только арендодатель.

В меню «Учет договоров» откройте нужную форму «Свидетельства о регистрации договора аренды в органах государственной налоговой службы». Нажмите кнопку «Смотреть» в разделе «Подтвержденные». Затем нажмите «Отмена» и «Аннулировать данное Свидетельство».

См. источник тут и тут.

Подготовил Олег ГАЕВОЙ

ТМЗ ТМЗ ТМЗ /uz/publish/doc/text175344_instrukciya_kak_zaregistrirovat_dogovor_arendy_na_e-ijara