Как отразить в отчете по налогу на имущество объекты с полным износом и навесы

«Как правильно заполнить данные для расчета по налогу на имущество при 100 % износе и наличии навесов, на которые не распространяется порядок определения налога на имущество исходя из минимальной стоимости?»

На вопрос читателей buxgalter.uz отвечает эксперт «Нормы» Шухрат ХУДОЙНАЗАРОВ:

Нормы законодательства

Здания и сооружения, подлежащие регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относятся к недвижимому имуществу .

В целях обложения налогом на имущество юрлиц налоговой базой зданий и сооружений является их среднегодовая остаточная стоимость . Налоговая база определяется отдельно по каждому объекту налогообложения .

В целях исчисления налога налоговая база в отношении объектов, предусмотренных в пункте 1 части второй статьи 411 НК, не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м в следующих размерах (для 2024 года) :

• в городе Ташкенте — 3 млн сум.;
• в городе Нукусе и областных центрах — 2 млн сум.;
• в других городах и сельской местности — 1 млн сум.

Таким образом, налоговая база зданий с износом 100 %, то есть с нулевой остаточной стоимостью, рассчитывается исходя из минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м. При этом вы вправе провести независимую оценку таких объектов, результаты которой в течение 2 лет будут признаваться налоговой базой. 

Минимальная стоимость, установленная в абсолютной величине за 1 кв. м, не применяется к вышкам, мостам (эстакадам), резервуарам (сооружениям пожаротушения, цистернам), навесам, беседкам, бетонным площадкам и стенам (бордюрам) . То есть налоговой базой перечисленных сооружений, в том числе навесов, является их среднегодовая остаточная стоимость .

Как на практике

Расчеты по налогу на имущество юрлиц формируются в автоматическом режиме на основании поступающих в налоговые органы данных. Для этого их надо отправить в налоговые органы через сайт my3.soliq.uz.

Войдите в персональный кабинет на указанном сайте с помощью ЭЦП, откройте вкладку «Все услуги». Прокручивая вниз, откройте вкладку «Объекты недвижимости, к которым применяется отдельная ставка».

На дату написания этого ответа страницы сайта открываются частично на узбекском, частично на русском языках – наши дальнейшие инструкции даны с учетом того, что вы будете видеть на страницах.

В открывшемся окне выберите год: 2024, а затем «Кўчмас мулк объектининг ўртача йиллик қолдиқ қиймати (маълумотнома учун) ҳамда ПҚ-208-сонли қарорга асосан минимал қиймат татбиқ этилмайдиган объектлар».

Далее кликайте следующие переходы на другие страницы:

«+Объект қўшиш»

Из раскрывшегося списка ваших объектов недвижимости кликайте «+қўшиш» по тому объекту, который содержит навес.

В раскрывшемся окне заполните следующие ячейки:

• «Мулк қиймати (сўм)» – стоимость имущества;
• «Телефон рақами» – номер телефона;
• «Ўртача йиллик қолдиқ қиймати» – среднегодовая остаточная стоимость.

Затем поставьте галочку рядом с «Шундан ПҚ-208-сонли қарорга асосан минимал қиймат татбиқ этилмайдиган объектлар». Раскроются новые ячейки.

Выберите «навесы» из всплывающего списка. В следующих ячейках укажите площадь и среднегодовую остаточную стоимость навесов.

Кликая на «+» можно добавлять следующее сооружение, подпадающее по данную категорию (башни, мосты, беседки и т. д.).

С помощью «Керакли ҳужжатни юклаш» загрузите копии документов, подтверждающих площадь навесов и других выбранных сооружений. И кликайте «Отправить».

Введенные вами данные не сразу попадут в базу данных. Проверить статус отправленных данных можно на этапе выбора года: 2024 и «Кўчмас мулк объектининг ўртача йиллик қолдиқ қиймати (маълумотнома учун) ҳамда ПҚ-208-сонли қарорга асосан минимал қиймат татбиқ этилмайдиган объектлар». Прокрутив ниже по странице, можно увидеть ранее введенные вами данные и их статус.