• beta

Земля для бизнеса и градостроительства – только через онлайн-аукцион

15.08.2019

С 1 октября внедряется новый порядок предоставления свободных земельных участков несельскохозяйственного назначения для предпринимательской и градостроительной деятельности (см. Указ Президента от 13.08.2019 г.).

Получить землю в указанных целях с этой даты во всех регионах можно будет исключительно через электронный онлайн-аукцион на торговой площадке «E-IJRO AUKSION». Исключение составят случаи предоставления земельных участков в соответствии с решениями Президента и Кабинета Министров. Председатель Совета Министров Каракалпакстана, хокимы областей, Ташкента, районов и городов, а также руководители госорганов и организаций персонально отвечают за нарушение этого порядка.

Таким образом, хокимы лишатся права предоставлять земли несельскохозяйственного назначения в долгосрочную аренду предприятиям с иностранными инвестициями (см. УП–5495 от 1.08.2018 г.) и в постоянное владение или пользование, срочное (временное) пользование инвесторам в упрощенном порядке (см. УП–5511 от 15.08.2018 г.; УП–5552 от 11.10.2018 г.).

Подробнее: https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/zemlya_dlya_biznesa_i_gradostroitelstva_-_tolko_cherez_onlayn-aukcion

Кроме того, физические и юридические лица получили право вносить предложения по размещению информации о земельном участке и планируемом объекте строительства с конкретными инвестиционными обязательствами в АИС «YERELEKTRON»[1] для дальнейшего рассмотрения вопроса их выставления на электронный онлайн-аукцион.

Информацию о расположении земельных участков, предлагаемых для предпринимательской и градостроительной деятельности, Госкомземгеодезкадастр будет выставлять на портале открытых данных и на своем официальном сайте.

В месячный срок разработают документ по внедрению нового порядка предоставления свободных земельных участков несельскохозяйственного назначения для предпринимательской деятельности через электронный онлайн-аукцион с учетом описанных выше новшеств. В нем, в частности, отразят:

  • самостоятельное внесение органами Госкомземгеодезкадастра данных в АИС «YERELEKTRON»;
  • автоматизированное направление уполномоченным органам материалов выбора земельного участка для согласования и выдачи заключения;
  • определение при согласовании материалов выбора земельного участка видов объектов, строительство которых разрешается или запрещается, разработку архитектурно-планировочного задания, а также представление технических условий на подключение к инженерно-коммуникационным сетям;
  • исключение требования получения заключений отдельных госорганов по материалам выбора земельного участка;
  • выставление земельного участка на электронный онлайн-аукцион в автоматическом режиме через АИС «YERELEKTRON» после согласования и выдачи положительных заключений без принятия дополнительных решений;
  • осуществление госрегистрации прав на земельный участок на основании протокола о результатах электронного онлайн-аукциона, а также выдачу победителю аукциона выписки из Государственного реестра прав на объекты недвижимости вместо решения об отводе земельного участка.

 Олег Заманов. 


[1] АИС «YERELEKTRON» – автоматизированная информационная система для осуществления процедур сбора, рассмотрения и согласования материалов по предоставлению земельных участков с уполномоченными органами и организациями посредством аукциона.


Чтобы получать новости от Buxgalter.uz первыми, подписывайтесь на Telegram-канал