Kak rasschitat NDFL, yesli arendnaya plata menshe minimalnoy stavki arendi

«Soglasno prilojeniyu №8 k Zakonu №ZRU-1011 ot 24.12.2024 g. minimalnaya stavka arendnoy plati, ustanovlennaya dlya fizicheskiх i yuridicheskiх lits, sdayushchiх nejiloye pomeshcheniye v arendu v Tashkente v 2025 godu, – 45 000 sum. Nalog po doхodu ot sdachi v arendu nejilogo pomeshcheniya rasschitivat isхodya iz etoy stavki v 45 000 sum., umnojennoy na koeffitsiyent 2? To yest isхodya iz minimalnoy stavki v 90 000 sum., umnojennoy na ploshchad pomeshcheniya?»

Na vopros po prosbe buxgalter.uz otvetila nachalnik Upravleniya dosudebnogo uregulirovaniya nalogoviх sporov Nalogovogo komiteta Gulnora NIZAMUTDINOVA:

– S 2025 goda Jokargi Kenes Karakalpakstana i Kengashi narodniх deputatov oblastey vprave vvodit povishayushchiy koeffitsiyent do 2 k minimalnim stavkam arendnoy plati po jilim i nejilim pomeshcheniyam v razreze rayonov i gorodov v zavisimosti ot iх urovnya ekonomicheskogo razvitiya. V Tashkente etot koeffitsiyent opredelyayut v razreze zon, ustanovlenniх dlya seley rascheta zemelnogo naloga  .

Minimalniye stavki arendnoy plati s uchetom povishayushchiх koeffitsiyentov dlya fizlits i yurlits, sdayushchiх nedvijimost v arendu, v Tashkente v 2025 godu:

Arendodatel vprave ustanavlivat v dogovore lyubuyu summu arendnoy plati po dogovorennosti s arendatorom. Pri etom, yesli arendnaya plata po dogovoru menshe summi, opredelennoy po minimalnoy stavke s uchetom povishayushchego koeffitsiyenta, nalog rasschitivayut isхodya iz minimalnoy stavki.

Uslovniy primer:

Fizlitso sdayet v arendu yurlitsu nejiloye pomeshcheniye v Tashkente ploshchadyu 50 kv. m po sene 45 000 sum. Minimalnaya stavka s uchetom povishayushchego koeffitsiyenta – 90 000 sum. za 1 kv. m (45 000 х 2).

NDFL:

• 50 х 90 000 х 12% = 540 000 sum.

Yurlitso viplachivayet fizlitsu arendnuyu platu za vichetom NDFL:

• 50 х 45 000 – 540 000 = 1 710 000 sum.