На что влияет независимая оценка имущества

«Организация привлекла оценщиков для независимой оценки имущества. Результат оказался ниже минимальной стоимости за 1 кв. м. Нужно ли менять стоимость имущества в балансе? Учитывать ли результаты переоценки при расчете амортизации? Если – да, то стоимость продукции увеличится в разы»…

Как быть с результатами независимой оценки, пояснила директор Департамента налогово-таможенной политики и прогнозирования доходов МФ Иродахон АББОСХОНОВА:

– С 1 января 2022 года налоговая база по зданиям и сооружениям (в том числе – полностью самортизированным) не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м в следующих размерах:

• в Ташкенте – 2 500 000 сум.;
• в Нукусе и областных центрах – 1 500 000 сум.;
• в других городах и сельской местности – 1 000 000 сум. .

Жокаргы Кенес Каракалпакстана и областные Кенгаши народных депутатов могут вводить в районах понижающий коэффициент – до 0,5 к минимальной стоимости в зависимости от экономического развития региона.

Организации вправе до 1 октября 2022 года провести независимую оценку стоимости объектов недвижимости, если стоимость 1 кв. м объекта ниже минимальной стоимости. Результаты такой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы налога на имущество.

Если вы провели независимую оценку, сравните оцененную стоимость недвижимости с минимальной. Налог рассчитайте из той суммы, которая меньше.

Результаты независимой оценки, проведенной в целях обложения налогом на имущество, не отражаются в бухгалтерском учете. Однако, если в вашей учетной политике предусмотрено проведение периодической переоценки долгосрочных активов в целях их отражения в финансовой отчетности по текущей стоимости, вы вправе отразить результаты переоценки в бухучете.