Как на E-ijara зарегистрировать договор аренды подвала или крыши (пошаговая инструкция)
На сервисе ijara.soliq.uz создана возможность для регистрации договоров аренды подвальных и чердачных помещений, а также крыш. По просьбе buxgalter.uz ГНК разъяснил, как работает данный функционал.
– У лица, сдающего в аренду подвал или крышу, обязательно должен быть кадастровый номер этого объекта недвижимости. Это значит, что в кадастровых документах оно должно быть выделено в самостоятельное помещение (объект).
Такой договор аренды вы без проблем сможете зарегистрировать в системе E-ijara. Для этого воспользуйтесь пошаговой инструкцией:
шаг №1 – с помощью ЭЦП войдите на сайт ijara.soliq.uz;
шаг №2 – выберите «Другая аренда»;
шаг №3 – в разделе «Информация о сдаваемой в аренду недвижимости» в строке «Объект недвижимости» выберите кадастровый номер объекта. Информация о его общей и свободной площади, месторасположении и адресе регистрации отразится автоматически;
шаг №4 – в соответствующих графах укажите срок действия договора, цель использования недвижимости (услуга, общепит, склад, офис, производство, другие), вид арендуемой площади (подвал или крыша) и размер площади;
шаг №5 – укажите ежемесячную плату. Она может быть выражена в сумах или кратно БРВ. Общая сумма аренды по договору рассчитывается автоматически;
шаг №6 – информация об арендодателе формируется автоматически;
шаг №7 – в разделе «Информация об арендаторе» введите:
- ИНН, если арендатор – юрлицо;
- ПИНФЛ, если арендатор – индивидуальный предприниматель (физлицо).
После этого остальные графы раздела «Информация об арендаторе» заполнятся автоматически;
шаг №8 – нажмите на кнопку «Отправить».
Информация о договоре будет отправлена на подтверждение арендатору и отразится:
- у арендодателя – в окне «Список аренды» – меню «Исходящие контракты» – в разделе «В ожидании утверждения»;
- у арендатора – в окне «Список аренды» – меню «Входящие контракты» – в разделе «В ожидании утверждения.
После того как арендатор подтвердит договор, система автоматически сформирует Свидетельство о регистрации договора аренды недвижимого имущества с уникальным QR-кодом.
В случае отклонения регистрации договора регистрацию можно повторить, исправив допущенные неточности в указываемой информации.
См. источник.
Налоговый консультант Гульнора ЭРГАШЕВА:
– С появлением этого функционала теперь у всех налогоплательщиков появились инструменты, необходимые для регистрации договоров на ijara.soliq.uz. Это важно, потому что:
- согласно ст. 269 НК сумма НДС по приобретенным товарам (услугам), ранее принятая к зачету при их приобретении, подлежит корректировке в случаях хранения этих товаров на объектах недвижимого имущества, арендуемых или безвозмездно используемых на основании договоров, не поставленных на учет в налоговых органах;
- в подп. «в» п. 3 ПКМ №595 от 22.09. 2021 г. сказано, что остатки ТМЗ, хранящиеся на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не поставленных на учет в налоговых органах, не подлежат инвентаризации и в целях налогообложения оцениваются как «несуществующие на складе налогоплательщика».
Подготовил Олег ГАЕВОЙ
- Как на E-ijara зарегистрировать договор аренды земельного участка (пошаговая инструкция)
- ИНСТРУКЦИЯ: как зарегистрировать договор аренды на E-ijara
- Как зарегистрировать в E-ijara договор аренды недвижимости, полученной в лизинг (пошаговая инструкция)
- Как внести изменения на E-ijara, если обнаружили ошибку (пошаговая инструкция)
- Как зарегистрировать договор аренды недвижимости с иностранной компанией на E-ijara