Постановление Президента Республики Узбекистан от 23.10.2017 г. N ПП-3350 "О дополнительных мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
23.10.2017 г.
N ПП-3350
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ПО ЭФФЕКТИВНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ДОСТУПНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДАХ НА 2017-2020 ГОДЫ
(В извлечениях)
Отметить, что в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года N ПП-2660 "О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы" Государственным комитетом Республики Узбекистан по архитектуре и строительству совместно с ГУП "ТошкентбошпланЛИТИ", ГУП "УзшахарсозликЛИТИ", АО "ТошуйжойЛИТИ" и АО "Ташгипрогор" (далее - головные проектные институты) разработаны и внедрены типовые проекты доступных многоквартирных домов.
В текущем году в соответствии с принятыми решениями по улучшению жилищных условий молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в г. Ташкенте и других городах республики осуществляется строительство и реконструкция 191 многоквартирного дома площадью 554,8 тыс. кв.метров. В результате доступным комфортабельным жильем уже в текущем году будут обеспечены 7919 нуждающихся в улучшении жилищных условий городских семей.
Вместе с тем проведенное изучение хода реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы показало, что в городах республики сохраняется высокая потребность в доступном жилье. Более 27,0 тысяч нуждающихся семей обратились в территориальные комиссии с желанием приобретения в ближайшие годы квартир в доступных многоквартирных домах, строящихся в рамках Программы.
Наряду с этим, выявлен ряд серьезных недостатков в организации строительства и обеспеченности семей доступным жильем, требующих выработки новых подходов, направленных на дальнейшее совершенствование формирования и повышение эффективности реализации Программы:
во-первых, имеется отставание от графиков производства работ на 41 доступном многоквартирном доме в городах Ташкенте (24 дома), Нукусе (7 домов), Бухаре (6 домов) и Ургенче (4 дома);
во-вторых, наблюдается отставание по строительству внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройству территорий массивов в городах Нукус, Андижан, Бухара, Термез, Самарканд, Гулистан, Алмалык, Чирчик и Бекабад;
в-третьих, допускаются нарушения требований градостроительных норм и правил, некачественное выполнение строительно-монтажных работ, отклонения от проекта, в результате которых выдано 761 предписание (заказчику - 205, подрядным организациям - 399, проектным организациям - 157), с выполненных объемов работ по 34 объектам снято свыше 1,0 млрд сум.
В целях искоренения выявленных недостатков при формировании и реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы, наиболее полного удовлетворения повышенного спроса нуждающегося населения на доступные многоквартирные дома, а также обеспечения последовательной реализации мер по повышению уровня и качества жизни населения, проживающего в городах, за счет расширения масштабов жилищного строительства и ипотечного кредитования:
1. Строго указать:
Председателю Совета Министров Республики Каракалпакстан Сариеву К.Р., хокимам Бухарской области Барноеву У.И., Хорезмской области Сабирову И.М., города Ташкента Усманову Р.Д. - на не обеспечение должного контроля за реализацией программ строительства многоквартирных домов, в результате чего допущено отставание от графиков производства строительно-монтажных работ и строительства внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройства территорий массивов;
директору ООО ИК "Узшахар курилиш инвест" Нарзуллаеву З.Г. - на не выполнение в должной мере возложенных на инжиниринговую компанию функций заказчика по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов на условиях "под ключ", в том числе осуществление технического надзора за ходом строительства, что привело к нарушению некоторыми генеральными подрядными организациями установленных договорами сроков строительства и некачественному выполнению строительно-монтажных работ;
руководителям Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству (Закиров Б.И., Туляганов К.Н.), головных проектных институтов - на недостаточную проработку головными проектными институтами ключевых параметров проектно-сметной документации по строительству доступных многоквартирных домов, что привело к необходимости их корректировки, а также ненадлежащее ведение архитектурно-строительного и авторского надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ и соблюдением градостроительных норм и правил.
2. С учетом оценки реального спроса на доступное жилье и организации работы по его строительству в регионах республики, утвердить основные параметры Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018-2020 годы (далее - Программа) по Республике Каракалпакстан, областям и г. Ташкенту согласно приложениям N 1 и 1а.
Возложить на руководителей Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента, ООО ИК "Узшахар курилиш инвест", Министерства финансов, Министерства экономики, Министерства строительства, Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, АО "Узбекэнерго", АО "Узтрансгаз", АК "Узбектелеком" и коммерческих банков персональную ответственность за своевременное решение организационных, технических и финансовых вопросов, связанных с обеспечением основных параметров Программы, а также качественное строительство доступных многоквартирных домов, инженерно-транспортных коммуникаций, объектов инфраструктуры, благоустройство территорий.
Установить, что на руководителей Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента возлагается персональная ответственность за своевременный ввод в эксплуатацию доступных многоквартирных домов, внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройство территорий, а также заселение квартир.
3. Принять к сведению, что Министерством финансов Республики Узбекистан совместно с Азиатским банком развития (далее - АБР) ведется подготовка проекта "Расширение ипотечного рынка Узбекистана", предусматривающего предоставление ипотечных кредитных ресурсов для АКИБ "Ипотека-банк", АКБ "Асака-банк" и АКБ "Узпромстройбанк" (далее - участвующие коммерческие банки), а также прорабатывается вопрос привлечения займа Турецкого государственного банка "Зираат" согласно приложению N 2.
Министерству финансов Республики Узбекистан в срок до 31 декабря 2017 года завершить процедуру получения одобрения Совета директоров АБР по проекту "Расширение ипотечного рынка Узбекистана" (Фаза-1).
4. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента совместно с коммерческими банками при активном участии махаллинских органов самоуправления граждан в месячный срок:
на основе соблюдения принципов открытости, прозрачности и широкой информированности обеспечить определение в установленном порядке потенциальных заемщиков из числа молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
заключение договоров и формирование первоначальных взносов для строительства в 2018 году доступных многоквартирных домов.
5. Министерству экономики (Саидова Г.К.) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций (Шерматов Ш.Х.), Министерством финансов (Ходжаев Б.А.), Центральным банком Республики Узбекистан (Нурмуратов М.Б.), Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок разработать и внедрить электронную систему, обеспечивающую прозрачность распределения жилья для молодых семьей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им льготных долгосрочных ипотечных кредитов в рамках Программы.
6. Установить, что:
средний размер первоначального взноса для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах сохраняется на уровне 15 процентов и в целях предотвращения фактов злоупотребления при распределении квартир по этажам в рамках реализации Программы на 2019 год внедряется в практику дифференцированный размер первоначального взноса на основе условий реализации квартир молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно приложению N 3;
предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства доступных многоквартирных домов осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и городов исключительно в зонах, пользующихся большим спросом у населения, на основе заявок ООО ИК "Узшахар курилиш инвест" и участвующих коммерческих банков;
подготовка строительной площадки, снос строений и перенос инженерных коммуникаций, подпадающих под зону застройки, а также строительство подводящих и внутриплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и связи осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и городов, АО "Узбекэнерго", АО "Узтрансгаз" и АК "Узбектелеком" за счет средств местных бюджетов и собственных средств эксплуатирующих организаций, соответственно;
финансирование строительства многоквартирных домов осуществляется по мере формирования в установленном порядке перечня потенциальных заемщиков и их первоначальных взносов.
7. Определить в рамках реализации Программы источниками ее финансирования и кредитования заказчика и заемщиков:
первоначальные взносы заемщиков в соответствии с установленными условиями, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению;
средства Государственного бюджета Республики Узбекистан, международных финансовых институтов и других источников, не запрещенных законодательством, предоставляемые участвующим коммерческим банкам путем открытия кредитной линии в национальной валюте сроком на 20 лет, в том числе с 5-летним льготным периодом, по ставке 3 процента годовых (в рамках реализации Программы на 2020 год - с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых), для ипотечного кредитования заемщиков;
средства Государственного бюджета Республики Узбекистан и других источников, не запрещенных законодательством, предоставляемые АКИБ "Ипотека-банк" в рамках реализации Программы на 2019 год путем открытия кредитной линии в национальной валюте сроком на 2 года, по ставке 3 процента годовых, для кредитования заказчика.
Установить, что при реализации многоквартирных домов, построенных в 2019 году, Министерством финансов участвующим коммерческим банкам предоставляются средства в национальной валюте сроком на 20 лет по ставке 3 процента годовых в течение первых 5 лет с льготным периодом 3 года и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с вычетом маржи коммерческого банка в размере 4 процентов годовых.
8. Согласиться с предложением Министерства финансов и Центрального банка Республики Узбекистан о распределении количества доступных многоквартирных домов между участвующими коммерческими банками для ипотечного кредитования заемщиков согласно приложению N 4.
9. ООО ИК "Узшахар курилиш инвест" совместно с Министерством строительства, головными проектными институтами, другими министерствами и ведомствами в установленном порядке обеспечить:
разработку новых и пересмотр действующих типов проектов доступных многоквартирных домов, с учетом современных требований градостроительства, а также применением энергоэффективных и энергоэкономичных технологий, современных строительных материалов и конструкций;
качественную привязку типовых проектов и разработку проектно-сметной документации доступных многоквартирных домов на основе согласованной стоимости 1 кв. м их общей площади;
осуществление организационно-технических мероприятий по недопущению необоснованного удорожания стоимости строительства доступных многоквартирных домов;
выполнение в текущем году задельных объемов работ в рамках Программы 2018 года за счет сформированных первоначальных взносов заемщиков и ресурсов участвующих коммерческих банков.
10. Возложить персональную ответственность на:
директора ООО ИК "Узшахар курилиш инвест" Нарзуллаева З.Г. за неукоснительное выполнение инжиниринговой компанией возложенных на нее функций единого заказчика по строительству доступных многоквартирных домов, отбор подрядных организаций и строгое выполнение ими договорных обязательств по срокам и качеству строительства, осуществление технического надзора за ходом строительства;
министра строительства Тухтаева А.Х. за своевременную и качественную разработку проектными организациями проектно-сметной документации по строительству доступных многоквартирных домов, обоснованное ценообразование, осуществление авторского надзора за строгим соблюдением проектных решений, градостроительных норм и правил;
руководителей участвующих коммерческих банков АКИБ "Ипотека-банк" Мусаева О.М., АКБ "Асака-банк" Муллажанова К.К., АКБ "Узпромстройбанк" Мирсоатова А.К. за своевременное и в полном объеме финансирование заказчика и ипотечного кредитования заемщиков, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием выделенных заемных средств.
11. Заместителю министра строительства - начальнику Инспекции по контролю в сфере строительства Туляганову К.Н. установить системный контроль за строгим соблюдением при проектировании и строительстве доступных многоквартирных домов в соответствии с настоящим постановлением установленных строительных норм и правил, качеством выполнения строительно-монтажных и отделочных работ.
12. Разрешить, в порядке исключения, для строительства в 2018 году доступных многоквартирных домов в рамках Программы:
ООО ИК "Узшахар курилиш инвест" определение подрядных и проектных организаций путем отбора наилучших предложений, без проведения конкурсных торгов;
осуществление до 1 апреля 2018 года строительно-монтажных работ с одновременной разработкой проектно-сметной документации.
13. Министерству экономики Республики Узбекистан, АО "Узметкомбинат" и АО "Узстройматериалы" по заявкам заказчика и обоснованным расчетам генеральных проектных организаций обеспечить выделение металлопроката, цемента и строительного стекла с октября месяца текущего года для начала работ по созданию задела на 2018 год в рамках Программы по прямым договорам и декларированным ценам.
14. Принять к сведению информацию Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству, ООО ПК "Узшахар курилиш инвест", Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента об увеличении общей площади квартир и соответственно их стоимости на 104,4 млрд сум в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией при строительстве доступных многоквартирных домов в 2017 году.
Определить источниками финансирования увеличения стоимости затрат по строительству в 2017 году доступных многоквартирных домов - первоначальные взносы застройщиков в размере 26,1 млрд сум и средства АКБ "Халк банки" в размере 78,3 млрд сум согласно приложению N 5.
17. Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан обеспечить оформление ООО ПК "Узшахар курилиш инвест" кадастровых документов завершенных строительством доступных многоквартирных домов без взимания государственной пошлины, платы и иных сборов.
18. Внести изменения и дополнение в постановление Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года N ПП-2660 "О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы" согласно приложению N 6.
19. Министерствам и ведомствам привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
20. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан - председателя правления АО "Узбекистон темир йуллари" А.Ж. Раматова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиеёв
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Программы по строительству и реконструкции
доступных многоквартирных домов в городах
на 2018-2020 годы
N |
Наименование региона |
2018 год
|
2019 год |
2020 год |
|||
кол-во домов*
|
кол-во квартир** |
кол-во домов* |
кол-во квартир** |
кол-во домов* |
кол-во квартир** |
||
ВСЕГО:
|
335 |
13 917 |
355 |
14 757 |
355 |
4 256 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан
|
10 |
450 |
10 |
450 |
244 |
244 |
2. |
Андижанская область
|
14 |
588 |
14 |
588 |
268 |
268 |
3. |
Бухарская область
|
10 |
420 |
10 |
420 |
216 |
216 |
4. |
Джизакская область
|
15 |
645 |
15 |
645 |
236 |
236 |
5. |
Кашкадарьинская область
|
14 |
630 |
14 |
630 |
240 |
240 |
6. |
Навоийская область
|
8 |
336 |
8 |
336 |
210 |
210 |
7. |
Наманганская область
|
14 |
588 |
14 |
588 |
108 |
108 |
8. |
Самаркандская область
|
16 |
720 |
16 |
720 |
240 |
240 |
9. |
Сырдарьинская область
|
10 |
450 |
10 |
450 |
210 |
210 |
10. |
Сурхандарьинская область
|
10 |
420 |
10 |
420 |
492 |
492 |
11. |
Ташкентская область
|
40 |
1 680 |
40 |
1 680 |
182 |
182 |
12. |
Ферганская область
|
14 |
600 |
14 |
600 |
328 |
328 |
13. |
Хорезмская область
|
10 |
450 |
10 |
450 |
300 |
300 |
14. |
г. Ташкент
|
150 |
5 940 |
170 |
6 780 |
982 |
982 |
*) Количество доступных многоквартирных домов будет уточнено при согласовании генеральных планов соответствующих городов (массивов застройки).
**) Количество квартир будет уточнено по итогам определения этажности домов и привязки типовых проектов к местности.
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
строительства доступных многоквартирных
домов в городах в 2018 году
N |
Наименование региона |
Этаж- ность |
Всего на 2018 год
|
Расчетная стоимость (млрд сум) **** |
из них за счет: |
||
кол-во домов |
кол-во квартир |
первона- чальных взносов застрой- щиков (15%) |
средств Государст- венного бюджета Республики Узбекистан, междуна- родных финансовых институтов и других источников, не запреще- нных законода- тельством
|
||||
ВСЕГО
|
|
335 |
13 782 |
2 733,3 |
410,0 |
2 323,3 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
5 |
10 |
450 |
68,9 |
10,3 |
58,6 |
2 |
Андижанская область*
|
7 |
14 |
588 |
124,6 |
18,7 |
105,9 |
3 |
Бухарская область
|
7 |
10 |
420 |
85,6 |
12,8 |
72,8 |
4 |
Джизакская область*
|
5
|
5 |
645 |
116,4 |
17,5 |
98,9 |
7
|
10 |
||||||
5 |
Кашкадарьинская область*
|
5 |
14 |
630 |
105,9 |
15,9 |
90,0 |
6 |
Навоийская область*
|
7 |
8 |
336 |
68,5 |
10,3 |
58,2 |
7 |
Наманганская область*
|
7 |
14 |
588 |
131,1 |
19,7 |
111,4 |
8 |
Самаркандская область*
|
5 |
16 |
684 |
141,4 |
21,2 |
120,2 |
9 |
Сурхандарьинская область
|
7 |
10 |
420 |
85,9 |
12,9 |
73,0 |
10 |
Сырдарьинская область*
|
5 |
10 |
450 |
74,6 |
11,2 |
63,4 |
11 |
Ташкентская область*
|
7 |
40 |
1 659 |
318,1 |
47,7 |
270,4 |
12 |
Ферганская область
|
5
|
4 |
600 |
123,7 |
18,6 |
105,2 |
7
|
10 |
||||||
13 |
Хорезмская область
|
5 |
10 |
450 |
70,2 |
10,5 |
59,7 |
14 |
г. Ташкент*
|
5
|
30***** |
5 862 |
1 218,4 |
182,8 |
1035,6 |
7
|
120 |
*) С учетом строительства доступных многоквартирных домов в соответствии с поручениями Президента Республики Узбекистан, данных в ходе посещений регионов.
**) Количество доступных многоквартирных домов и их этажность будут уточнены по итогам согласования генеральных планов соответствующих городов (массивов застройки).
***) Количество квартир будет уточнено по итогам определения этажности домов и привязки типовых проектов к местности.
****) Расчетная стоимость будет уточнена по итогам привязки типовых проектов к местности и проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации.
*****) 30 многоквартирных домов с 900 квартирами (3-х комнатные) для военнослужащих Министерства обороны Республики Узбекистан.
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
привлечения заемных средств международных финансовых
институтов для финансирования Программ по развитию
жилищного строительства
млн. долларов США
N |
Международный финансовый институт |
ИТОГО |
в том числе:
|
Направление средств |
||||
2017 год
|
2018 год |
2019 год |
2020 год |
2021 год |
||||
ВСЕГО:
|
1 280,0 |
218,0 |
469,0 |
393,0 |
100,0 |
100,0 |
||
1 |
Азиатский банк развития (АБР) |
500,0
|
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
на строительство сельских домов
|
200,0
|
100,0 |
100,00 |
на строительство многоквартирных домов
|
|||||
2 |
Исламский банк развития (ИБР) |
300,0
|
113,0 |
94,0 |
93,0 |
на строительство сельских домов
|
||
3 |
Кувейтский фонд арабского экономического развития (КФАЭР)
|
30,0 |
5,0 |
25,0 |
на строительство инфраструктуры сельских массивов
|
|||
4 |
Саудовский фонд развития (СФР) |
50,0
|
50,00 |
на строительство сельских домов
|
||||
5 |
Турецкий государственный банк "Зираат" |
200,0
|
100,0 |
100,00 |
на строительство многоквартирных домов
|
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
УСЛОВИЯ
реализации квартир молодым семьям, жителям
ветхих жилых домов и другим категориям граждан,
нуждающимся в улучшении жилищных условий,
в рамках реализации Программы на 2019 год
N |
Этажи |
Условия кредита:*
|
|||||
Первоначальный взнос (%)**
|
Процентная ставка в течение первых 5 лет |
Срок кредита |
Льготный период |
||||
для 5-этажных домов
|
для 7-этажных домов |
для 9-этажных домов |
|||||
1 |
1-й этаж
|
20 |
20 |
20 |
7% |
20 лет |
36 месяцев |
2 |
2-й этаж
|
20 |
20 |
20 |
|||
3 |
3-й этаж
|
15 |
20 |
20 |
|||
4 |
4-й этаж
|
10 |
15 |
15 |
|||
5 |
5-й этаж
|
10 |
10 |
15 |
|||
6 |
6-й этаж
|
|
10 |
15 |
|||
7 |
7-й этаж
|
|
10 |
10 |
|||
8 |
8-й этаж
|
|
|
10 |
|||
9 |
9-й этаж
|
|
|
10 |
*) Участвующие коммерческие банки могут предоставлять ипотечные кредиты при отсутствии заявок от молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, остальным слоям населения на условиях оплаты первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости квартиры и процентной ставки не менее ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистана сроком на 10 лет, включая 6-ти месячный льготный период.
**) При условии 100 % оплаты стоимости застройщик имеет право вне очереди и свободно выбрать одну из нераспределенных квартир.
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
количества доступных многоквартирных домов
между участвующими коммерческими банками
для ипотечного кредитовании застройщиков
N |
Наименование региона |
ИТОГО |
в том числе:
|
||||||
АКИБ "Ипотека-банк"
|
АКБ "Узпромстройбанк" |
АКБ "Асака-банк" |
|||||||
кол-во домов (ед.) * |
кол-во квартир (ед.)**
|
кол-во домов |
кол-во квартир |
кол-во домов |
кол-во квартир |
кол-во домов |
кол-во квартир |
||
ВСЕГО:
|
335 |
13 917 |
121 |
5 157 |
107 |
4 380 |
107 |
4 380 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
10 |
450 |
2 |
90 |
4 |
180 |
4 |
180 |
2 |
Андижанская область
|
14 |
588 |
6 |
252 |
4 |
168 |
4 |
168 |
3 |
Бухарская область
|
10 |
420 |
6 |
252 |
2 |
84 |
2 |
84 |
4 |
Джизакская область
|
15 |
645 |
9 |
393 |
3 |
126 |
3 |
126 |
5 |
Кашкадарьинская область
|
14 |
630 |
4 |
180 |
5 |
225 |
5 |
225 |
6 |
Навоийская область
|
8 |
336 |
4 |
168 |
2 |
84 |
2 |
84 |
7 |
Наманганская область
|
14 |
588 |
4 |
168 |
5 |
210 |
5 |
210 |
8 |
Самаркандская область
|
16 |
720 |
4 |
180 |
6 |
270 |
6 |
270 |
9 |
Сурхандарьинская область
|
10 |
450 |
4 |
180 |
3 |
135 |
3 |
135 |
10 |
Сырдарьинская область
|
10 |
420 |
2 |
84 |
4 |
168 |
4 |
168 |
11 |
Ташкентская область
|
40 |
1 680 |
10 |
420 |
15 |
630 |
15 |
630 |
12 |
Ферганская область
|
14 |
600 |
4 |
180 |
5 |
210 |
5 |
210 |
13 |
Хорезмская область
|
10 |
450 |
2 |
90 |
4 |
180 |
4 |
180 |
14 |
г. Ташкент
|
150 |
5 940 |
60 |
2 520 |
45 *** |
1 710 |
45 *** |
1 710 |
*) Количество доступных многоквартирных домов будет уточнено при согласовании генеральных планов соответствующих городов (массивов застройки).
**) Количество квартир будет уточнено по итогам определения этажности домов и привязки типовых проектов к местности.
***) С учетом 900 квартир (3-х комнатные) для военнослужащих Министерства обороны Республики Узбекистан в 30 многоквартирных домах (АКБ "Узпромстройбанк" - 15 домов, АКБ "Асака-банк" - 15)
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
увеличения стоимости затрат по строительству
доступных многоквартирных домов в 2017 году
млрд сум
N |
Наименование региона |
Кол-во домов (ед.) |
Расчетная стоимость затрат |
Откорректирован- ная стоимость затрат* |
Увеличения стоимости затрат* |
Источники финансирования увеличения стоимости строительства
|
|
первоначальные взносы застройщиков |
средства АКБ "Халк банки"
|
||||||
ВСЕГО:
|
191 |
897,1 |
1 001,5 |
104,4 |
26,1 |
78,3 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
7 |
30,6 |
31,6 |
1,0 |
0,3 |
0,8 |
2 |
Андижанская область
|
7 |
31,4 |
39,8 |
8,4 |
2,1 |
6,3 |
3 |
Бухарская область
|
6 |
26,9 |
32,8 |
5,9 |
1,5 |
4,4 |
4 |
Джизакская область
|
5 |
22,4 |
27,8 |
5,4 |
1,4 |
4,1 |
5 |
Кашкадарьинская область
|
7 |
30,6 |
32,7 |
2,1 |
0,5 |
1,6 |
6 |
Навоийская область
|
5 |
22,4 |
27,7 |
5,3 |
1,3 |
4,0 |
7 |
Наманганская область
|
8 |
35,9 |
44,3 |
8,4 |
2,1 |
6,3 |
8 |
Самаркандская область
|
9 |
39,4 |
42,2 |
2,8 |
0,7 |
2,1 |
9 |
Сырдарьи некая область
|
5 |
21,9 |
23,1 |
1,2 |
0,3 |
0,9 |
10 |
Сурхандарьинская область
|
5 |
22,4 |
27,8 |
5.4 |
1,4 |
4,1 |
11 |
Ташкентская область
|
15 |
67,3 |
72,7 |
5,4 |
1,4 |
4,1 |
12 |
Ферганская область
|
5 |
22,4 |
27,9 |
5,5 |
1,4 |
4,1 |
13 |
Хорезмская область
|
5 |
21,9 |
23,1 |
1,2 |
0,3 |
0,9 |
14 |
г. Ташкент
|
102 |
501,6 |
547,9 |
46,3 |
11,6 |
34,7 |
*) Стоимость затрат будет уточнена по итогам завершения строительства и проведения государственной экспертизы откорректированной проектно-сметной документации доступных многоквартирных домов.
к Постановлению Президента РУз
от 23.10.2017 г. N ПП-3350
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЕ,
вносимые в постановление Президента Республики
Узбекистан от 22 ноября 2016 года N ПП-2660 "О мерах
по реализации Программы по строительству и реконструкции
доступных многоквартирных домов в городах
на 2017-2020 годы"
1. В пункте 4:
в абзаце втором слова "с учетом маржи АКИБ "Ипотека-банк" в размере 0,5 процента годовых" исключить;
в абзаце четвертом после слова "квартир" дополнить словами "молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также военнослужащим Министерства обороны Республики Узбекистан";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"при отсутствии заявок от молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлять реализацию квартир остальным слоям населения путем предоставления ипотечных кредитов на условиях оплаты первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости квартиры и процентной ставки не менее ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан сроком на 10 лет, включая 6-ти месячный льготный период, в установленном законодательством порядке;".
2. В абзаце втором пункта 7 цифру "672,8" заменить цифрой "751,1".
3. В абзаце пятом пункта 17 слова "оборудование и запасные части, пассажирские лифты и индивидуальные котлы" заменить словами "пассажирские лифты, индивидуальные котлы, оборудование и запасные части к ним, в том числе комплектующие детали и материалы для их производства (или сборки)".
4. Текст приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Программы по строительству доступных
многоквартирных домов в городах
на 2017-2020 годы
ед.
N |
Наименование региона |
ИТОГО*
|
2017 год |
2018 год |
2019 год |
2020 год |
|||||
кол-во домов
|
кол-во квартир |
кол-во домов |
кол-во квартир |
кол-во домов |
кол-во квартир |
кол-во домов |
кол-во квартир |
кол-во домов |
кол-во квартир |
||
ВСЕГО:
|
1 236 |
51 350 |
191 |
7 919 |
335 |
13 917 |
355 |
14 757 |
355 |
14 757 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
37 |
1 665 |
7 |
315 |
10 |
450 |
10 |
450 |
10 |
450 |
2 |
Андижанская область
|
49 |
2 058 |
7 |
294 |
14 |
588 |
14 |
588 |
14 |
588 |
3 |
Бухарская область
|
36 |
1 512 |
6 |
252 |
10 |
420 |
10 |
420 |
10 |
420 |
4 |
Джизакская область
|
50 |
2 145 |
5 |
210 |
15 |
645 |
15 |
645 |
15 |
645 |
5 |
Кашкадарьинская область
|
49 |
2 205 |
7 |
315 |
14 |
630 |
14 |
630 |
14 |
630 |
6 |
Навоийская область
|
29 |
1 218 |
5 |
210 |
8 |
336 |
8 |
336 |
8 |
336 |
7 |
Наманганская область
|
50 |
2 100 |
8 |
336 |
14 |
588 |
14 |
588 |
14 |
588 |
8 |
Самаркандская область
|
57 |
2 565 |
9 |
405 |
16 |
720 |
16 |
720 |
16 |
720 |
9 |
Сырдарьинская область
|
35 |
1 575 |
5 |
225 |
10 |
450 |
10 |
450 |
10 |
450 |
10 |
Сурхандарьинская область
|
35 |
1 470 |
5 |
210 |
10 |
420 |
10 |
420 |
10 |
420 |
11 |
Ташкентская область
|
135 |
5 664 |
15 |
624 |
40 |
1 680 |
40 |
1 680 |
40 |
1 680 |
12 |
Ферганская область
|
47 |
2010 |
5 |
210 |
14 |
600 |
14 |
600 |
14 |
600 |
13 |
Хорезмская область
|
35 |
1 575 |
5 |
225 |
10 |
450 |
10 |
450 |
10 |
450 |
14 |
г. Ташкент
|
592 |
23 588 |
102 |
4 088 |
150 |
5 940 |
170 |
6 780 |
170 |
6 780 |
*) Параметры строительства многоэтажных домов будут уточнены при согласовании генеральных планов соответствующих городов".
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 24 октября 2017 г.