Полезное для бухгалтера в декабре:
«Компания приобретает нежилое помещение у физлица. Нотариус отказался заверять сделку, требуя от продавца уплатить НДФЛ с суммы продажи. Сумма продажи недвижимости – меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы). Правы ли мы, если настаиваем на оформлении сделки купли-продажи без уплаты НДФЛ?»
На вопрос по просьбе buxgalter.uz ответила начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:
Чтобы не пропустить нужное разъяснение эксперта, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
– Имущественные доходы от реализации имущества, принадлежащего физлицу, определяются как превышение суммы ее реализации над стоимостью приобретения, подтверждаемой документально. Если документов о стоимости приобретения нет, доходом по недвижимому имуществу признается положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью 
.
Имущественные доходы физлица облагаются НДФЛ у компании как налогового агента .
Но поскольку в рассматриваемом случае сумма продажи недвижимости меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы), у физлица дохода не возникает, а значит, НДФЛ не уплачивается.
