Можно ли оформить куплю-продажу нежилой недвижимости без уплаты НДФЛ

preview

«Компания приобретает нежилое помещение у физлица. Нотариус отказался заверять сделку, требуя от продавца уплатить НДФЛ с суммы продажи. Сумма продажи недвижимости – меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы). Правы ли мы, если настаиваем на оформлении сделки купли-продажи без уплаты НДФЛ?»

На вопрос по просьбе buxgalter.uz ответила начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:

Чтобы не пропустить нужное разъяснение эксперта, подпишитесь на наш Телеграм-канал.

 

– Имущественные доходы от реализации имущества, принадлежащего физлицу, определяются как превышение суммы ее реализации над стоимостью приобретения, подтверждаемой документально. Если документов о стоимости приобретения нет, доходом по недвижимому имуществу признается положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью .

Имущественные доходы физлица облагаются НДФЛ у компании как налогового агента .

Но поскольку в рассматриваемом случае сумма продажи недвижимости меньше стоимости ее приобретения (есть подтверждающие документы), у физлица дохода не возникает, а значит, НДФЛ не уплачивается.

 

 

 

 

НДФЛ НДФЛ НДФЛ /ul/publish/doc/text202768_mojno_li_oformit_kuplyu-prodaju_nejiloy_nedvijimosti_bez_uplaty_ndfl