Ноябрь ойидаги бухгалтер учун фойдали ахборот:
Предприятие приобретает объект недвижимости у Агентства по управлению госактивами. Порядок исчисления и уплаты НДС для такой ситуации разъяснил начальник отдела методологии косвенных налогов и таможенных платежей Минфина Баходир БОЙКАБИЛОВ:
– «При реализации (передаче) государственного имущества налоговую базу по НДС определяет налоговый агент 
.
Налоговым агентом в данном случае является покупатель (получатель) госимущества – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Внимание!
Покупатель госимущества (юрлицо или ИП) исчисляет и уплачивает НДС в бюджет независимо от того, является ли он плательщиком НДС.
Налоговая база при покупке госимущества определяется в размере его стоимости, установленной договором без учета НДС. Т.е. НДС по ставке 15% определяется от стоимости имущества, установленной договором. Например, если стоимость имущества 1 000 млн сум., то НДС составит 1 000 х 15% = 150 млн сум.
Если покупатель госимущества – плательщиком НДС, он имеет право его зачесть при соблюдении условий зачета .
Покупатель госимущества – неплательщик НДС включает сумму налога в стоимость имущества .
Пример
Предприятие – плательщик НДС приобретает госимущество
Предприятие – плательщик НДС покупает у Агентства по управлению государственными активами здание за 2 000 млн сум.
Как налоговый агент, предприятие обязано начислить НДС на стоимость здания:
2 000 х 15% = 300 млн сум.
Если здание будет использоваться в целях получения облагаемых НДС оборотов по реализации, предприятие вправе зачесть уплаченный в бюджет НДС 300 млн сум.
Пример
Индивидуальный предприниматель – плательщик налога с оборота приобретает госимущество
Индивидуальный предприниматель – плательщик налога с оборота покупает у Агентства по управлению государственными активами здание за 2 000 млн сум.
Несмотря на то, что ИП не является плательщиком НДС, как налоговый агент он обязан начислить налог на стоимость здания и уплатить в бюджет:
2 000 х 15% = 300 млн сум.
Налоговые агенты представляют Расчет НДС по операциям, связанным с приобретением, предоставлением в аренду государственного имущества:
- плательщики НДС – в составе отчетности по НДС не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (месяц или квартал) ;
- неплательщики НДС – не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором уплачен НДС .
Внимание
Физлица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, не рассматриваются в качестве налоговых агентов и не уплачивают НДС при приобретении госимущества .Пример
Физлицо приобретает госимущество
Физлицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, покупает у Агентства по управлению государственными активами здание за 1 000 млн сум.
В данном случае физлицо не является налоговым агентом, поэтому НДС при покупке здания не начисляется».
Buxgalter.uz рекомендует
