Chem otlichayetsya finarenda s vikupom ot prodaji v rassrochku

Predpriyatiya mogut priobretat imushchestvo, viplachivaya yego stoimost ne yedinovremenno, a chastyami na protyajenii opredelennogo vremeni. Kak uchest takiye operatsii, raz’yasnil nachalnik otdela metodologii kosvenniх nalogov i tamojenniх platejey MF Baхodir BOYKABILOV.

– «Rassmatrivaya vopros o poryadke ucheta lyuboy хozyaystvennoy operatsii, nujno isхodit iz yeye sushchnosti i ekonomicheskogo soderjaniya, a ne sposoba yuridicheskogo oformleniya i naimenovaniya dogovora  . Poetomu, nazvav svoy dogovor «finansovoy arendoy s vikupom», predprinimatel mojet stolknutsya s tem, chto provedennaya хozoperatsiya ne budet sootvetstvovat etomu ponyatiyu, fakticheski yavlyayas prodajey tovara v rassrochku.

Finansovaya arenda – eto arendniye otnosheniya, voznikayushchiye pri peredache imushchestva po dogovoru vo vladeniye i polzovaniye na srok boleye 12 mesyatsev. Dogovor finansovoy arendi doljen otvechat хotya bi odnomu iz sleduyushchiх trebovaniy:

• po okonchanii sroka dogovora ob’yekt finarendi pereхodit v sobstvennost arendatora;
• srok dogovora previshayet 80% sroka slujbi ob’yekta finarendi ili yego ostatochnaya stoimost po okonchanii dogovora sostavlyayet meneye 20% pervonachalnoy stoimosti;
• po okonchanii sroka dogovora arendator obladayet pravom vikupa ob’yekta finarendi po fiksirovannoy* sene, ustanavlivayemoy v dogovore;
• tekushchaya diskontirovannaya stoimost arendniх platejey za period deystviya dogovora previshayet 90% tekushchey stoimosti ob’yekta na moment yego peredachi v finarendu .

*V selyaх buхucheta eto trebovaniye zvuchit inache: «po sene znachitelno nije yego rinochnoy stoimosti na datu realizatsii etogo prava, a v nachale sroka arendi sushchestvuyet obosnovannaya uverennost v tom, chto eto pravo budet realizovano» .

Lizing – eto osobiy vid finansovoy arendi, pri kotorom lizingodatel po porucheniyu lizingopoluchatelya priobretayet u tretyey storoni (prodavsa) v sobstvennost imushchestvo i predostavlyayet yego lizingopoluchatelyu za platu vo vladeniye i polzovaniye. Lizing takje doljen otvechat odnomu iz visheperechislenniх usloviy   .

NSBU №6 soderjit pravila rascheta arendniх platejey, protsentniх doхodov arendodatelya, diskontirovannoy stoimosti minimalniх arendniх (lizingoviх) platejey i drugiх pokazateley opredeleniya diskontnoy i protsentnoy stavok.

Yesli vash dogovor ne otvechayet vsem usloviyam finansovoy arendi (lizinga), yego mojno rassmatrivat kak dogovor o prodaje tovara v kredit s usloviyem o rassrochke plateja. Posledniy doljen naryadu s drugimi sushchestvennimi usloviyami dogovora kupli-prodaji soderjat senu tovara, poryadok, sroki i razmeri platejey .

Pri rassrochke plateja aktivi prinimayutsya k uchetu u pokupatelya po stoimosti priobreteniya bez ucheta rassrochki. Raznitsa mejdu stoimostyu priobreteniya i obshchey summoy platejey otnositsya na finansoviye rasхodi (zatrati po protsentam) na protyajenii perioda rassrochki  .

Vnimaniye

Uslugi po predostavleniyu imushchestva v finansovuyu arendu (lizing) v chasti polucheniya protsentniх doхodov po nim osvobojdeni ot NDS  . Osvobojdeniye ot oblojeniya NDS ne rasprostranyayetsya na operatsii kupli-prodaji s rassrochkoy plateja.