Что делать, если у предпринимателя нет 18 кв. м и они ему не нужны

В интерактивной услуге «Проверить мой статус» критерий «Совпадение адреса налогоплательщика с адресом номинального местонахождения (менее 18 кв. м)» отмечен красной меткой. Сегодня этот критерий высокого риска – в числе самых спорных. Налоговые консультанты и субъекты предпринимательства, у которых нет потребности в офисах и служебных помещениях, считают, что такая формальная оценка может привести к росту цен на товары и услуги. Buxgalter.uz уточнил вопрос в Государственном налоговом комитете.

Позиция ГНК

– В п. 16 Положения о порядке специального регистрационного учета плательщиков НДС в налоговых органах этот критерий приводится в формулировке «адрес налогоплательщика совпадает с адресом номинального местонахождения». А уже в интерактивном сервисе «Проверить мой статус» он указывается с пояснениями «менее 18 кв. м». Почему?

Начальник отдела Департамента обслуживания налогоплательщиков ГНК Сахийбек МИРЗАЛИЕВ: – «Согласно ст. 128 НК юридические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах по месту их нахождения и месту нахождения их обособленных подразделений. Также в Жилищном кодексе сказано, что в жилых помещениях в установленном порядке может только осуществляться надомный труд. А  размещать в жилом помещении многоквартирного дома иные предприятия, учреждения и организации можно только после перевода помещения в нежилое. При этом установлен запрет на использование, наем или аренду жилых помещений в многоквартирных домах для нужд промышленного характера .

Номинальным адресом, т.е.  используемым только для регистрации субъекта предпринимательства, считается площадь менее 18 кв. м. Норма рассчитана исходя из того, что раз это – юридическое лицо и плательщик НДС, то в этой компании у руководителя есть, как минимум, несколько помощников (сотрудников). Им нужно рабочее помещение, где можно разместить минимальный набор офисной мебели и оргтехники. Для сравнения, согласно ст. 42 ЖК социальная норма жилья должна быть не ниже 16 кв. м общей площади на 1 человека. 

После вступления в силу ПКМ №595 от 22.09.2021 г. налогоплательщики с «красной меткой» по критерию «Совпадение адреса налогоплательщика с адресом номинального местонахождения (менее 18 кв. м)» не смогут иметь активный код плательщика НДС и потеряют право на зачет налога.

Исправить ситуацию можно одним из следующих способов:

• организация будет иметь в собственности недвижимость площадью более 18 кв. м. Для получения правоустанавливающих документов можно воспользоваться интерактивной услугой на ЕПИГУ «Подача заявления на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости»;
• организация будет располагаться в помещении более 18 кв. м,  которым пользуется в соответствии с договором аренды или безвозмездного пользования.  Такой договор должен быть зарегистрирован на ijara.soliq.uz».

Позиция налогоплательщиков

Многие специалисты считают, что рассматриваемая норма устарела и требует скорейшего пересмотра.

Во-первых, она способствует тому, что некоторые субъекты предпринимательства обзаводятся недвижимостью, только чтобы пройти госрегистрацию и регистрацию в налоговых органах.  

Во-вторых, эта норма способствует удорожанию конечного продукта для некоторых предприятий.

У многих организаций сотрудники уже сегодня работают дома за компьютером или с выездом к клиентам. Многим физически не нужны офисные и складские помещения. Содержать офис только для того, чтобы в нем периодически собираться для обсуждения проектов, – дорого. Проблему элементарно решает – в крайнем случае ­– почасовая аренда рабочего пространства в коворкинг- или бизнес-центрах. А самый доступный вариант – это видеоконференцсвязь.

Да, производственным и торговым предприятиям действительно нужны большие помещения. Но есть и другие хозсубъекты, для которых это неактуально.

Что делать

Целесообразно четко очертить в законодательстве круг налогоплательщиков, которые могут регистрироваться по месту жительства руководителя или по иному адресу с площадью не выше 18 кв. м.

Подготовил Олег ГАЕВОЙ