Подробные разъяснения для бухгалтеров:
Как внести изменения в свидетельство о регистрации договора аренды на E-ijara
После регистрации договора аренды на ijara.soliq.uz может возникнуть необходимость внести в него изменения. Например, – исправить ошибки или указать дополнительные условия.
Разъясняем, как это сделать правильно:
Чтобы не пропустить нужное разъяснение, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
Частые ошибки
– Чаще всего возникает необходимость исправить ошибки, допущенные при вводе информации в систему ijara.soliq.uz:
- неправильно введенную дату начала или завершения аренды;
- неверно указанную сдаваемую площадь;
- неверно выбранную величину, в которой исчисляется оплата (сум или БРВ);
- неверно внесенную сумму ежемесячной оплаты.
Также иногда при регистрации забывают указать, что собственник не против субаренды. Возможно, на момент заключения и регистрации договора на ijara.soliq.uz о субаренде никто и не думал. А уже впоследствии арендатор решил, что будет сдавать часть арендуемой площади третьим лицам, и собственник не против этого. Чтобы договор между арендатором и субарендатором можно было зарегистрировать в системе ijara.soliq.uz, собственник недвижимости в информации о договоре должен сделать отметку, что он – не против субаренды.
Как исправить ошибки при вводе данных договора на E-ijara
Ошибки исправляет собственник недвижимости (арендодатель). Вот рекомендуемая последовательность действий:
1. Войдите на ijara.soliq.uz со своей ЭЦП.
2. Нажмите кнопку «Список договоров аренды», а затем – «Утвержденный». В представленном перечне найдите запись о регистрации договора, в которую нужно внести изменения. В колонке «Документы» нажмите кнопку «Смотреть». На экране откроется Свидетельство о регистрации договора, под которым будет кнопка «Изменить».
3. Нажмите кнопку «Изменить». В открывшейся форме внесите нужные изменения.
4. Нажмите «Подтверждение».
После того, как арендатор подпишет изменения с помощью своей ЭЦП, договор получит статус «утвержденого».
Если заключено допсоглашение к договору аренды (субаренды)
Зарегистрировать допсоглашение должен арендодатель:
1. Войдите на ijara.soliq.uz со своей ЭЦП.
2. Нажмите кнопку «Список договоров аренды», а затем – «Утвержденный». В представленном перечне найдите запись о регистрации договора, в которую нужно внести изменения. В колонке «Документы» нажмите кнопку «Смотреть». На экране откроется Свидетельство о регистрации договора.
3. Нажмите кнопку «Дополнительное соглашение» под Свидетельством. В открывшейся форме измените данные:
- в поле «Дата начала аренды» укажите дату, с которой начнет действовать допсоглашение;
- в поле «Дата завершения аренды» – дату, до которой действует договор аренды;
- в поле «Сдаваемая площадь» – площадь, сдаваемую в аренду с учетом допсоглашения;
- из выпадающей подсказки графы «Вид оплаты» выберите «БРВ» или «UZS»;
- в поле «Предыдущая сумма» автоматически отразится сумма договора до заключения дополнительного соглашения;
- в поле «Ежемесячная плата» укажите сумму ежемесячной арендной платы с учетом допсоглашения;
- в поле «Общая сумма оплаты» автоматически отразится сумма договора, рассчитанная с учетом допсоглашения;
- в «Примечании» можно дополнительно указать причину заключения допсоглашения.
4. Нажмите кнопку «Подтверждение».
Арендатор должен подписать с помощью ЭЦП внесенные изменения, после этого допсоглашение получит статус «утвержденного». И с этого момента информационные системы налоговых органов будут принимать в расчетах договор аренды с учетом допсоглашения.
Если у вас другая ситуация...
Например, нужно снять договор аренды недвижимости с учета при его досрочном расторжении по соглашению сторон или при признании его недействительным в порядке, установленном законодательством. Или вы регистрируете новый договор и ваш арендатор – нерезидент. Или речь идет об аренде чердачных, подвальных и других нежилых помещений многоквартирного дома...
Вам в помощь – совместная рекомендация экспертов «Нормы» и специалистов Налогового комитета, в которой подробно расписаны эти и другие вопросы, связанные с E-ijara:
Buxgalter.uz рекомендует
Разъяснения экспертов отражают их мнение и создают информационную основу для принятия Вами самостоятельных решений.
