Если истек срок строительства и уменьшилась площадь участка

«В апреле 2022 года истек нормативный срок строительства здания по ПСД. В этом же месяце уменьшилась площадь земельного участка несельскохозяйственного назначения, кадастровые документы переоформлены».

О налоговых последствиях данной ситуации по просьбе buxgalter.uz рассказал главный специалист Департамента налогово-таможенной политики и прогнозирования доходов МФ Мухиддин ХОЛМУРОДОВ:

Налог на имущество при незавершенном строительстве

– К объектам обложения налогом на имущество юрлиц относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства. Это – объекты, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленный проектно-сметной документацией. А если он не установлен, – в течение 24 месяцев начиная с месяца, в котором получено разрешение уполномоченного органа на строительство .

Налоговая база – среднегодовая стоимость незавершенного строительства .

Среднегодовая стоимость определяется нарастающим итогом как 1/12 от суммы, полученной при сложении стоимостей объектов незавершенного строительства на последнее число каждого месяца календарного года . Эти стоимости определяются с учетом капитальных вложений, осуществленных в течение года.

Поскольку нормативный срок строительства здания завершился в апреле 2022 года, на последнее число этого месяца этот объект считается объектом незавершенного строительства в целях расчета налога на имущество.

Чтобы рассчитать налог по этому объекту, примените формулу:

• Налог за 2022 год = (Стоимость на 30 апреля + Стоимость на 31 мая + ... + Стоимость на 31 декабря) : 12 х 3%.

3% – налоговая ставка по объектам незавершенного строительства .

Не позднее 30 дней с даты возникновения налогового обязательства представьте в налоговый орган справку об авансовых платежах. Уплачивайте их в установленные сроки .

Земельный налог при уменьшении площади участка

Юрлица уплачивают земельный налог за земельные участки, используемые на правах собственности, владения, пользования или аренды .

Налоговая база уменьшается с месяца, в котором уменьшилась площадь земельного участка . В рассматриваемом случае налоговая база уменьшается с апреля 2022 года.

Уточненный Расчет земельного налога представьте в налоговый орган в течение 1 месяца со дня переоформления кадастровых документов .