Полезное для бухгалтера в декабре:
«Юридическое лицо заключило договор аренды (долгосрочная аренда), в рамках которого получило помещение в состоянии «черновой отделки» от арендодателя. Юридическое лицо выполнило работы за свой счет до состояния отделки, готовой к эксплуатации помещения по назначению, включая прокладку инженерных коммуникаций. В случае прекращения действия договора аренды проведенные улучшения перейдут в собственность арендодателя.
Понесенные расходы на улучшение помещения в бухгалтерском учете будут отнесены на расходы периода или на модернизацию арендованного помещения?»
На вопрос ответила эксперт «Нормы», специалист сервиса «Мы отвечаем!» Дилором САИДОВА:
Внимание
Материал – из платной базы «Мы отвечаем!», публикуем его в виде исключения.
Чтобы иметь возможность задавать экспертам свои собственные вопросы и видеть всю базу готовых ответов, оформите подписку на Buxgalter Pro.
– Затраты арендатора на улучшение объекта оперативной аренды (благоустройство, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение и т. п.) отражаются как капитальные вложения (счет 0800), увеличивающие стоимость объекта оперативной аренды 
.
Если объект оперативной аренды улучшен с разрешения арендодателя, по истечении срока договора оперативной аренды или при его расторжении арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью затрат.
Если арендодатель:
- согласен возместить затраты на ремонт – нужно списать актив со счета 0800 и признать задолженность за арендодателем;
- не будет ничего возмещать – нужно списать объект со счета 0800 на прочие операционные расходы (счет 9430).
Если предприятие обоснует экономическую оправданность расхода, оно может вычесть его при определении налоговой базы по налогу на прибыль .
Дополнительный материал по этой теме:
