Как на E-ijara зарегистрировать договор аренды подвала или крыши (пошаговая инструкция)

На сервисе ijara.soliq.uz создана возможность для регистрации договоров аренды подвальных и чердачных помещений, а также крыш. По просьбе buxgalter.uz ГНК разъяснил, как работает данный функционал.

–  У лица, сдающего в аренду подвал или крышу, обязательно должен быть кадастровый номер этого объекта недвижимости. Это значит, что в кадастровых документах оно должно быть выделено в самостоятельное помещение (объект).  

Такой договор аренды вы без проблем сможете зарегистрировать в системе E-ijara. Для этого воспользуйтесь пошаговой инструкцией:

шаг №1 – с помощью ЭЦП войдите на сайт ijara.soliq.uz;

шаг №2 – выберите «Другая аренда»;

шаг №3 – в разделе «Информация о сдаваемой в аренду недвижимости» в строке «Объект недвижимости» выберите кадастровый номер объекта. Информация о его общей и свободной площади, месторасположении и адресе регистрации отразится автоматически;

шаг №4 –  в соответствующих графах укажите срок действия договора, цель использования недвижимости (услуга, общепит, склад, офис, производство, другие), вид арендуемой площади (подвал или крыша) и размер площади;

шаг №5 – укажите ежемесячную плату. Она может быть выражена в сумах или кратно БРВ. Общая сумма аренды по договору рассчитывается автоматически;

шаг №6 – информация об арендодателе формируется автоматически;

шаг №7 – в разделе «Информация об арендаторе» введите:

• ИНН, если арендатор – юрлицо;
• ПИНФЛ, если  арендатор – индивидуальный предприниматель (физлицо).

После этого остальные графы раздела «Информация об арендаторе» заполнятся автоматически;

шаг №8 – нажмите на кнопку «Отправить».

Информация о договоре будет отправлена на подтверждение арендатору и отразится:

• у арендодателя – в окне «Список аренды» – меню «Исходящие контракты» – в разделе «В ожидании утверждения»;
• у арендатора – в окне «Список аренды» – меню «Входящие контракты» – в разделе «В ожидании утверждения.

После того как арендатор подтвердит договор, система автоматически сформирует Свидетельство о регистрации договора аренды недвижимого имущества с уникальным QR-кодом.
В случае отклонения регистрации договора регистрацию можно повторить, исправив допущенные неточности в указываемой информации.

См. источник.

Налоговый консультант Гульнора ЭРГАШЕВА:

– С появлением этого функционала теперь у всех налогоплательщиков появились инструменты, необходимые для регистрации договоров на ijara.soliq.uz. Это важно, потому что:

• согласно ст. 269 НК сумма НДС по приобретенным товарам (услугам), ранее принятая к зачету при их приобретении, подлежит корректировке в случаях хранения этих товаров на объектах недвижимого имущества, арендуемых или безвозмездно используемых на основании договоров, не поставленных на учет в налоговых органах;
• в подп. «в» п. 3 ПКМ №595 от 22.09. 2021 г. сказано, что остатки ТМЗ, хранящиеся на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не поставленных на учет в налоговых органах, не подлежат инвентаризации и в целях налогообложения оцениваются как «несуществующие на складе налогоплательщика». 

Подготовил Олег ГАЕВОЙ