Нужно ли платить налог на имущество за объект незавершенного строительства

Предприятие строит гостиницу для собственного использования. Планировалось ввести ее в эксплуатацию в 2020 году, но из-за пандемии строительные работы не закончены до сих пор. Нужно ли платить налог на имущество за гостиницу в этом случае, по просьбе buxgalter.uz разъяснила директор Департамента налогово-таможенной политики и прогнозирования доходов МФ Иродахон АББОСХОНОВА:

– Налогом на имущество, в частности, облагаются:

• здания и сооружения, права на которые должны регистрироваться в госорганах. Т.е. – завершенные строительством объекты, на которые оформлены кадастровые документы;
• объекты незавершенного строительства – объекты, строительство которых не завершено в нормативный срок согласно проектно-сметной документации. А если такой срок не установлен, – в течение 24 месяцев начиная с месяца, в котором получено разрешение уполномоченного органа на строительство .

В 2020 году налоговая ставка по зданиям и сооружениям составляла 2%, а по объектам незавершенного строительства – 4% .

Кроме того, за земельные участки, занятые объектами незавершенного строительства, земельный налог уплачивается по удвоенным налоговым ставкам .

Исходя из вышеприведенных норм, если строительство объекта не завершено в срок, приведенный выше, такой объект в целях исчисления налога на имущество признается незавершенным и предприятию необходимо уплатить налог на имущество по ставке 4% (в 2020 году).

Внимание

В отношении пустующих зданий, неиспользуемых производственных площадей, сооружений нежилого назначения, а также объектов незавершенного строительства могут применяться меры воздействия путем установления повышенных ставок по налогу на имущество и земельному налогу. При этом налоговые льготы на них не распространяются .

Меры воздействия применяются на основании заключений налоговых органов и специальной рабочей группы. Порядок применения предусмотрен ПКМ №666 от 13.08.2019 г.

При этом следует учесть, что, если в период с 1 апреля по 31 декабря 2020 года хозсубъект вынужденно приостановил свою деятельность в связи с ограничительными мерами по противодействию коронавирусной инфекции, приостанавливаются:

• порядок применения повышенных ставок налога на имущество и земельного налога в отношении неиспользуемых производственных площадей, сооружений нежилого назначения (в том числе – выявленных до 1 апреля 2020 года);
• начисление пени и принятие мер принудительного взыскания задолженности, возникшей в результате применения повышенных ставок по этим налогам .