Экспертлар томонидан тасдиқланган жавобларни олинг:
Предприятие приобретает объект недвижимости у Агентства по управлению госактивами. Порядок исчисления и уплаты НДС для такой ситуации разъяснил начальник отдела методологии косвенных налогов и таможенных платежей Минфина Баходир БОЙКАБИЛОВ:
– «При реализации (передаче) государственного имущества налоговую базу по НДС определяет налоговый агент 
.
Налоговым агентом в данном случае является покупатель (получатель) госимущества – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Внимание!
Покупатель госимущества (юрлицо или ИП) исчисляет и уплачивает НДС в бюджет независимо от того, является ли он плательщиком НДС.
Налоговая база при покупке госимущества определяется в размере его стоимости, установленной договором без учета НДС. Т.е. НДС по ставке 15% определяется от стоимости имущества, установленной договором. Например, если стоимость имущества 1 000 млн сум., то НДС составит 1 000 х 15% = 150 млн сум.
Если покупатель госимущества – плательщиком НДС, он имеет право его зачесть при соблюдении условий зачета .
Покупатель госимущества – неплательщик НДС включает сумму налога в стоимость имущества .
Пример
Предприятие – плательщик НДС приобретает госимущество
Предприятие – плательщик НДС покупает у Агентства по управлению государственными активами здание за 2 000 млн сум.
Как налоговый агент, предприятие обязано начислить НДС на стоимость здания:
2 000 х 15% = 300 млн сум.
Если здание будет использоваться в целях получения облагаемых НДС оборотов по реализации, предприятие вправе зачесть уплаченный в бюджет НДС 300 млн сум.
Пример
Индивидуальный предприниматель – плательщик налога с оборота приобретает госимущество
Индивидуальный предприниматель – плательщик налога с оборота покупает у Агентства по управлению государственными активами здание за 2 000 млн сум.
Несмотря на то, что ИП не является плательщиком НДС, как налоговый агент он обязан начислить налог на стоимость здания и уплатить в бюджет:
2 000 х 15% = 300 млн сум.
Налоговые агенты представляют Расчет НДС по операциям, связанным с приобретением, предоставлением в аренду государственного имущества:
- плательщики НДС – в составе отчетности по НДС не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (месяц или квартал) ;
- неплательщики НДС – не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором уплачен НДС .
Внимание
Физлица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, не рассматриваются в качестве налоговых агентов и не уплачивают НДС при приобретении госимущества .Пример
Физлицо приобретает госимущество
Физлицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, покупает у Агентства по управлению государственными активами здание за 1 000 млн сум.
В данном случае физлицо не является налоговым агентом, поэтому НДС при покупке здания не начисляется».
Buxgalter.uz рекомендует
Экспертлар ўз нуқтаи назарларидан келиб чиққан ҳолда тушунтириш берганлар, бу Сизнинг мустақил қарор қабул қилишингиз учун асос бўлади.
