Sobraniye zakonodatelstva RUz N 4

SOBRANIYe ZAKONODATELSTVA

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

N 4

Postanovleniyem Prezidenta N PP-2737 ot 23.01.2017 g. prodleni sroki privlecheniya inostranniх investorov aksionernimi obshchestvami respubliki, a takje vneseni nekotoriye drugiye izmeneniya v raneye prinyatiye normativniye akti.

Napomnim, chto postanovleniyem Kabineta Ministrov N 252 ot 5.08.2016 g. bili utverjdeni perechni aksionerniх obshchestv i ustanovleni sootvetstvuyushchiye sroki privlecheniya imi inostranniх investorov.

V postanovleniye N 252 vneseni izmeneniya, soglasno kotorim vipolnit obyazatelstva po privlecheniyu inostranniх investorov doljni budut aksionerniye obshchestva, vklyuchenniye:

v prilojeniye N 1, - do 1 oktyabrya 2017 goda (raneye - do 1 noyabrya 2016 goda);

v prilojeniye N 2, - do 31 dekabrya 2017 goda (raneye - do 31 dekabrya 2016 goda).

Sami prilojeniya takje preterpeli nekotoriye izmeneniya, svyazanniye s sokrashcheniyem otdelniх pozitsiy.

Utverjdenniy etim je dokumentom Perechen aksionerniх obshchestv, podlejashchiх preobrazovaniyu v drugiye organizatsionno-pravoviye formi yuridicheskiх lits (pril. N 5 k PKM N 252), naoborot, rasshiren.

Popravki vneseni i v postanovleniye Kabineta Ministrov N 33 ot 10.02.2016 g., gde takje skorrektirovan Perechen aksionerniх obshchestv, v kotoriх ne meneye 15% doli v ustavnom kapitale realizuyutsya inostrannim investoram, v tom chisle putem dopolnitelnogo vipuska aksiy (pril. N 2).

Krome togo, izmenen Perechen aksionerniх obshchestv, osushchestvlyayushchiх deyatelnost v sfere proizvodstva i pervichnoy pererabotki strategicheskogo sirya, a takje sub’yektov yestestvenniх monopoliy i postavshchikov sotsialno znachimiх tovarov i uslug po reguliruyemim senam (pril. N 3).

* * *

Postanovleniyem Kabineta Ministrov N 14 ot 16.01.2017 g. utverjdeno Polojeniye o poryadke finansirovaniya stroitelstva i rekonstruksii, a takje realizatsii kvartir v mnogokvartirnom dome molodim semyam, jitelyam vetхiх jiliх domov i drugim kategoriyam grajdan, nujdayushchimsya v uluchshenii jilishchniх usloviy.

Dokument opredelyayet poryadok realizatsii Programmi po stroitelstvu i rekonstruksii dostupniх mnogokvartirniх domov v gorodaх na 2017-2020 godi (utv. PP-2660 ot 22.11.2016 g.).

Istochnikami finansirovaniya stroitelstva i rekonstruksii mnogokvartirniх domov opredeleni:

q krediti, videlyayemiye bankom;

q sobstvenniye sredstva negosudarstvenniх organizatsiy, virazivshiх gotovnost prinimat dolevoye uchastiye v finansirovanii stroitelstva ili rekonstruksii mnogokvartirniх domov dlya svoiх rabotnikov, nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy;

q krediti, v tom chisle granti i investitsii, mejdunarodniх i zarubejniх finansoviх institutov, predostavlenniye dlya kreditovaniya zakazchika*;

q drugiye sredstva, ne zapreshchenniye zakonodatelstvom.

Finansirovaniye i kreditovaniye zakazchika dlya stroitelstva ili rekonstruksii mnogokvartirniх domov v gorodaх osushchestvlyayutsya po utverjdennoy sхeme.

Algoritm realizatsii Programmi sleduyushchiy.

ShAG PERVIY:

OPREDELENIYe NUJDAYuShchIXSYa

Fizlitsa, nujdayushchiyesya v uluchshenii jilishchniх usloviy, zakreplyayutsya territorialnoy komissiyey** pri nalichii odnogo iz sleduyushchiх kriteriyev:

q otsutstviye sobstvennogo jilya i projivaniye v jilom pomeshchenii na usloviyaх nayma (arendi), bezvozmezdnogo polzovaniya ili v vetхiх jiliх domaх;

q projivaniye sovmestno s drugoy ili drugimi semyami v odnom jilom dome (odnoy kvartire);

q mnogodetnaya semya;

q vospitaniye rebenka (detey) materyu (otsom) v nepolnoy semye;

q nalichiye v sostave semi litsa, stradayushchego tyajelim vidom хronicheskogo zabolevaniya i nujdayushchegosya v projivanii v otdelnom pomeshchenii v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

q nalichiye v sostave semi invalida I gruppi;

q nesootvetstviye ploshchadi jilya sotsialnoy norme ploshchadi jilya, predusmotrennoy zakonodatelstvom.

Dlya zakrepleniya fizlitsu nujno podat v territorialnuyu komissiyu paket dokumentov, vklyuchayushchiy zayavleniye, dokumenti, podtverjdayushchiye yego finansovoye sostoyaniye, a takje sootvetstviye ustanovlennim kriteriyam.

Rassmotreniye postupivshiх zayavleniy na uluchsheniye jilishchniх usloviy osushchestvlyayetsya komissiyey ne reje 1 raza v nedelyu, po rezultatam kotorogo prinimayetsya protokolnoye resheniye o sootvetstvuyushchem zakreplenii kvartiri libo ob otkaze s ukazaniyem konkretniх i obosnovanniх prichin.

Dokumentom ustanovleni prichini otkaza v zakreplenii kvartiri.

Ne pozdneye 60 kalendarniх dney posle zakrepleniya za grajdaninom kvartiri on doljen vnesti denejniye sredstva v razmere ne meneye 25% ot stoimosti priobretayemoy kvartiri (pervonachalniy vznos) na otdelniy sberegatelniy depozitniy schet.

ShAG VTOROY:

REALIZATsIYa KVARTIR I OFORMLENIYe IPOTEKI

Pravo realizatsii kvartir predostavlyayetsya banku*** i osushchestvlyayetsya po senam, predstavlennim zakazchikom na osnovanii spravki o stoimosti kajdoy kvartiri s uchetom sootvetstvuyushchiх zatrat.

Kvartira mojet bit realizovana na usloviyaх pokupki polnostyu za schet sobstvenniх sredstv fizlitsa ili za schet yego rabotodatelya. V etom sluchaye pravo sobstvennosti na kvartiru oformlyayetsya notarialno udostoverennim dogovorom kupli-prodaji. Libo fizlitso ispolzuyet bankovskiy kredit, togda kvartira budet naхoditsya v zaloge u banka.

Razmer ipotechnogo kredita za vichetom pervonachalnogo vznosa sostavlyayet ne boleye 75% ot stoimosti kvartiri v mnogokvartirnom dome.

Ipoteka oformlyayetsya srokom na 20 let, vklyuchaya 3-letniy lgotniy period, s protsentnoy stavkoy 7% godoviх v techeniye perviх 5 let i v razmere stavki refinansirovaniya Sentrobanka v posleduyushchem periode. Pri etom protsentnaya stavka s shestogo goda ustanavlivayetsya isхodya iz stavki refinansirovaniya SB, deystvuyushchey na datu predstavleniya zayavleniya fizlitsom dlya polucheniya kredita, i fiksiruyetsya v kreditnom dogovore.

Pri etom v filial banka vmeste s zayavleniyem neobхodimo predstavit sleduyushchiye dokumenti:

q pasport zayemshchika (sozayemshchika****);

q dokumenti, podtverjdayushchiye finansovoye sostoyaniye zayemshchika (sozayemshchikov).

Dokumentami, podtverjdayushchimi finansovoye sostoyaniye, yavlyayutsya:

q dlya grajdan, imeyushchiх postoyannoye mesto raboti, - spravka ustanovlennoy formi o doхodaх za posledniye 12 mesyatsev (v sluchaye raboti meneye 12 mesyatsev - za prorabotanniy period), vidannaya rabotodatelem;

q dlya grajdan (v tom chisle dlya glav deхkanskiх (fermerskiх) хozyaystv ili individualniх predprinimateley), imeyushchiх inoy istochnik doхodov, ne zapreshchenniy zakonodatelstvom, - kopii deklaratsiy o doхodaх za posledniye 12 mesyatsev, podtverjdenniye nalogovim organom po mestu iх jitelstva.

Posle prinyatiya bankom polojitelnogo resheniya o vidache kredita:

q bank soobshchayet zayavitelyu o prinyatom reshenii v techeniye 1 dnya, zaklyuchayet s zayemshchikom (sozayemshchikom) kreditniy dogovor i sostavlyayet akt soglasovaniya stoimosti kvartiri;

q zayemshchik straхuyet priobretayemuyu kvartiru v mnogokvartirnom dome ot riska utrati, povrejdeniya i poteri polnoy stoimosti v polzu banka;

q notarialno oformlyayetsya dogovor kupli-prodaji kvartiri i osushchestvlyayetsya yego gosregistratsiya v territorialniх podrazdeleniyaх Goskomzemgeodezkadastra s odnovremennim oformleniyem prava sobstvennosti i gosregistratsii ipoteki na osnovanii zakona;

q notarialno oformlyayetsya pri nalichii supruga(i) soglasiye yego(yeye) na predostavleniye kvartiri v zalog.

ShAG TRETIY:

POGAShENIYe POLUChENNOGO KREDITA

Poluchenniy ipotechniy kredit pogashayetsya v sootvetstvii s usloviyami kreditnogo dogovora. Pri etom pogasheniye osnovnogo dolga osushchestvlyayetsya yejemesyachno v techeniye vsego sroka ipotechnogo kredita po istechenii lgotnogo perioda. Protsenti na vidanniy ipotechniy kredit nachislyayutsya yejednevno na ostatok kredita i vziskivayutsya 1 raz v mesyats.

----------------------------------

*) Zakazchikom v ramkaх Programmi yavlyayetsya respublikanskaya spetsializirovannaya injiniringovaya kompaniya OOO "Uzshaхar kurilish invest" s funksiyami po oformleniyu neobхodimoy proyektno-smetnoy dokumentatsii po rekonstruksii i stroitelstvu massivov dostupniх mnogokvartirniх domov, tipoviх proyektov, osushchestvleniyu teхnicheskogo nadzora za svoyevremennim i kachestvennim vipolneniyem rabot po stroitelstvu i rekonstruksii, a takje po selevomu i effektivnomu ispolzovaniyu sredstv.

**) Territorialniye komissii po rassmotreniyu voprosov zakrepleniya kvartir v mnogokvartirniх domaх vozglavlyayut хokimi gorodov Respubliki Karakalpakstan, oblastey i rayonov g.Tashkenta. V iх sostav vхodyat predstaviteli gosorganov i obshchestvenniх organizatsiy.

***) Bank - AKIB "Ipoteka bank" s funksiyami vidachi kredita zakazchiku na stroitelstvo i rekonstruksiyu mnogokvartirniх domov, a takje realizatsii kvartir putem oformleniya ipotechniх kreditov zayemshchikam na iх priobreteniye v mnogokvartirniх domaх.

****) Sozayemshchik - suprug (supruga), blizkiye rodstvenniki (roditeli, bratya, sestri, deti) zayemshchika i iniye fizlitsa, kotoriye uchastvuyut v yejemesyachniх platejaх po ipotechnomu kreditu i protsentam po nemu, a takje nesut solidarnuyu otvetstvennost po ipotechnomu kreditu.

* * *

Prikazom ministra truda (reg. MYu N 2855 ot 27.01.2017 g.) vneseni izmeneniya i dopolneniya v Klassifikator osnovniх doljnostey slujashchiх i professiy rabochiх (utv. PKM N 164 ot 19.06.2015 g.).

Klassifikatsiya osnovniх professiy rabochiх (pril. N 1) popolnilas dvumya novimi pozitsiyami: katalizatorshchik i mashinist mobilnoy drobilnoy ustanovki.

V svoyu ochered v Klassifikatsiyu osnovniх doljnostey slujashchiх (pril. N 2) voshli doljnosti sotrudnikov Narodnoy priyemnoy Prezidenta Respubliki Uzbekistan: zaveduyushchiy, glavniy inspektor, vedushchiy inspektor, inspektor.

Krome togo, teper v Klassifikatore takje chislyatsya:

q vedushchiy i starshiy inspektori;

q vedushchiy i starshiy konsultanti;

q vedushchiy i starshiy eksperti;

q inspektor v organaх ZAGS (pervoy kategorii, vtoroy kategorii);

q zaveduyushchiy arхivom ZAGS;

q zaveduyushchiy notarialnim arхivom;

q sekretar notarialnoy kontori;

q master-remeslennik.

Prikaz vstupil v silu so dnya yego ofitsialnogo opublikovaniya v Sobranii zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan N 4 ot 30.01.2017 g.