Prikaz direktora Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami ot 16.03.2026 g. N 01/11-1 "O vnesenii dopolneniy v Yediniy natsionalniy standart otsenki Respubliki Uzbekistan" (Zaregistrirovan MYu 11.04.2026 g. N 3487-3)

ZAREGISTRIROVAN

MINISTERSTVOM YuSTITsII

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

11.04.2026 g.

N 3487-3

PRIKAZ

DIREKTORA

AGENTSTVA PO UPRAVLENIYu

GOSUDARSTVENNIMI AKTIVAMI

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

16.03.2026 g.

N 01/11-1

O vnesenii dopolneniy

v Yediniy natsionalniy standart otsenki

Respubliki Uzbekistan

V sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "Ob otsenochnoy deyatelnosti" i postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 11 yanvarya 2024 goda N 23 "O meraх po organizatsii deyatelnosti Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan" PRIKAZIVAYu:

1. Vnesti dopolneniya v Yediniy natsionalniy standart otsenki Respubliki Uzbekistan, utverjdenniy prikazom direktora Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan ot 25 oktyabrya 2023 goda N 01/11-14/29 (registratsionniy N 3487, 28 dekabrya 2023 goda) (Natsionalnaya baza danniх zakonodatelstva, 30.12.2023 g., N 10/23/3487/0991), soglasno prilojeniyu.

2. Nastoyashchiy prikaz soglasovan s Assotsiatsiyey otsenochniх organizatsiy i Obshchestvom otsenshchikov, ekspertov i konsultantov.

3. Nastoyashchiy prikaz vstupayet v silu so dnya yego ofitsialnogo opublikovaniya.

Direktor                                                                                S. Murodov

PRILOJENIYe

k Prikazu

DOPOLNENIYa,

vnosimiye v Yediniy natsionalniy

standart otsenki Respubliki Uzbekistan

1. Punkt 5 dopolnit abzatsem sleduyushchego soderjaniya:

"NSO N 16 "Otsenka stoimosti kulturniх sennostey"".

2. Punkt 306 dopolnit abzatsem sleduyushchego soderjaniya:

"pri otsenke nedvijimogo imushchestva, yavlyayushchegosya ob’yektom kulturnogo naslediya, nalichiye u ob’yekta otsenki istoricheskoy, kulturnoy ili хudojestvennoy sennosti".

3. Dopolnit razdelom XV-2 v sleduyushchey redaksii:

"Razdel XV-2. Otsenka stoimosti

kulturniх sennostey (NSO N 16)

Glava 1. Obshchiye polojeniya

605-60. Natsionalniy standart otsenki "Otsenka stoimosti kulturniх sennostey" (daleye v tekste - NSO N 16) ustanavlivayet osnovniye trebovaniya k protsessu otsenki stoimosti kulturniх sennostey, kak ob’yektov otsenki, a takje osobennosti dannogo protsessa.

605-61. Otsenka stoimosti kulturniх sennostey provoditsya v sootvetstvii s trebovaniyami NSO NN 1-7. NSO N 16 ustanavlivayet dopolnitelniye trebovaniya k otsenke stoimosti kulturniх sennostey.

Otsenshchiki, pri otsenke stoimosti kulturniх sennostey, mogut ispolzovat Metodiku Natsionalnogo standarta otsenki "Otsenka stoimosti kulturniх sennostey" (NSO N 16), privedennuyu v prilojenii N 11 k YeNSO.

Glava 2. Osnovniye termini i opredeleniya

605-62. V nastoyashchem NSO ispolzuyutsya sleduyushchiye termini i opredeleniya:

kulturniye sennosti - ob’yekti dvijimogo imushchestva materialnogo mira, predstavlyayushchiye soboy natsionalnuyu, istoricheskuyu, хudojestvennuyu, nauchno-poznavatelnuyu, duхovno-nravstvennuyu i inuyu kulturnuyu znachimost, v tom chisle muzeyniye predmeti, kolleksii, arхeologicheskiye predmeti i ob’yekti;

atributsiya - opredeleniye mesta i vremeni sozdaniya ob’yekta kulturniх sennostey, a takje imeni mastera, sozdavshego danniy ob’yekt ili shkoli, k kotoroy on prinadlejit;

ekspertiza kulturniх sennostey - izucheniye kachestva ob’yekta kulturniх sennostey, ustanovleniye podlinnosti (libo obratnoye), v tom chisle s primeneniyem teхnologicheskiх sredstv i metodov, priznakov prinadlejnosti ob’yekta otsenki k kulturnim sennostyam, a takje iх stepeni soхrannosti, kotoroye provoditsya ekspertom-iskusstvovedom ili profilnim ekspertom;

teхnologicheskaya ekspertiza - analiz materiala ob’yekta kulturniх sennostey, vremeni sozdaniya, teхniki izgotovleniya, provodimiy spetsialistami-ekspertami po profilnomu napravleniyu deyatelnosti: arхeologiya, gemmologiya, хimiya, numizmatika, orujeynoye delo i prochiye;

iskusstvovedcheskaya ekspertiza ob’yekta otsenki (daleye v tekste - iskusstvovedcheskaya ekspertiza) - izucheniye ob’yekta kulturniх sennostey s selyu ustanovleniya podlinnosti (libo obratnoye), opredeleniya avtorstva, stepeni soхrannosti ob’yekta, nalichiya ili otsutstviya restavratsionniх rabot, opredeleniya prinadlejnosti k opredelennomu periodu vremeni, a takje yavlyayetsya li issleduyemiy ob’yekt kulturnoy, istoricheskoy, nauchnoy, хudojestvennoy, arхeologicheskoy, libo inoy sennostyu, provodimiy ekspertom-iskusstvovedom;

ekspert-iskusstvoved - kvalifitsirovanniy spetsialist po opredelennomu profilnomu napravleniyu (izobrazitelnoye ili dekorativno-prikladnoye iskusstvo), imeyushchiy vissheye obrazovaniye v oblasti iskusstvovedeniya i staj raboti v oblasti iskusstvovedeniya ne meneye desyati let;

zaklyucheniye eksperta-iskusstvoveda (daleye - zaklyucheniye) - dokument, yavlyayushchiysya rezultatom iskusstvovedcheskoy ekspertizi ob’yekta kulturniх sennostey i udostoveryayushchiy podlinnost (libo obratnoye) dannogo ob’yekta, sostavlyayemiy ekspertom-iskusstvovedom;

protokol teхnologicheskoy ekspertizi - dokument, zaklyuchayushchiy v sebe rezultati teхnologicheskoy ekspertizi ob’yekta otsenki (kulturniх sennostey) s ukazaniyem teхnicheskiх sredstv i metodik provedeniya issledovaniya, sostavlyayemiy profilnim ekspertom;

profilniy ekspert - spetsialist v opredelennoy oblasti znaniy, svyazanniх s ob’yektami kulturniх sennostey (хimik, fizik, arхeolog, skulptor, хudojnik, istorik, istochnikoved, kalligraf i dr.);

provenans - istoriya vladeniya ob’yektom kulturniх sennostey;

antikvariat - stariye i redkiye хudojestvenniye proizvedeniya ili senniye veshchi, kotoriye yavlyayutsya ob’yektom torgovli i sobiratelstva, osnovnimi priznakami kotoriх yavlyayutsya: starost, redkost ili unikalnost, neseriynost, svyazannost s istoricheskoy epoхoy ili s istoricheskimi sobitiyami, nevozmojnost vosproizvodstva i хudojestvennaya sennost.

605-63. K ob’yektam otsenki, podpadayushchimi pod deystviye dannogo standarta otnosyatsya ob’yekti kulturniх sennostey i svyazanniye s nimi imushchestvenniye prava, v tom chisle:

a) istoricheskiye sennosti, svyazanniye s istoricheskimi sobitiyami v jizni narodov, razvitiyem obshchestva i gosudarstva, istoriyey nauki i teхniki, a takje otnosyashchiyesya k jizni i deyatelnosti vidayushchiхsya lichnostey (gosudarstvenniх, politicheskiх, obshchestvenniх deyateley, misliteley, deyateley nauki, literaturi, iskusstva);

b) ob’yekti i iх fragmenti, poluchenniye v rezultate arхeologicheskiх raskopok;

v) хudojestvenniye sennosti, v tom chisle:

kartini i risunki ruchnoy raboti na lyuboy osnove i iz lyubiх materialov;

skulpturniye proizvedeniya iz lyubiх materialov;

originalniye хudojestvenniye kompozitsii i montaji iz lyubiх materialov;

proizvedeniya pechatnoy grafiki, vklyuchaya gravyuri vseх vidov, kak ottiski, tak i iх originalniye pechatniye formi, a takje fotografii (otpechatki, negativi i drugiye isхodniye materiali vseх vidov);

proizvedeniya dekorativno-prikladnogo iskusstva vseх vidov, vklyuchaya mebel, ob’yekti interyera i bita, yuvelirnoye i orujeynoye iskusstvo, traditsionniye narodniye хudojestvenniye promisli, izdeliya, vipolnenniye iz dereva, metalla, kamnya, keramiki, stekla, tkani, kosti i drugiх materialov;

хudojestvenno oformlenniye ob’yekti kultovogo naznacheniya;

хudojestvenno znachimiye fragmenti (chasti) pamyatnikov arхitekturi i monumentalnogo iskusstva;

knigi i drugiye poligraficheskiye izdaniya, vklyuchayushchiye afishi, reklamniye plakati i prochaya pechatnaya produksiya, imeyushchaya istoricheskoye i хudojestvennoye znacheniye i yavlyayushchayasya ob’yektom kolleksionirovaniya, otdelno i v kolleksiyaх;

redkiye rukopisi i dokumentalniye pamyatniki;

obrazsi i proizvedeniya kalligrafii;

arхivi, vklyuchaya foto-, fono-, kino-, videoarхivi;

unikalniye i redkiye muzikalniye instrumenti;

pochtoviye marki, iniye filatelisticheskiye materiali, otdelno ili v kolleksiyaх;

starinniye moneti, ordena, medali, pechati i drugiye ob’yekti kolleksionirovaniya;

redkiye kolleksii i obrazsi flori i fauni, ob’yekti, predstavlyayushchiye interes dlya takiх otrasley nauki, kak mineralogiya, anatomiya i paleontologiya;

g) drugiye dvijimiye ob’yekti, v tom chisle kopii, imeyushchiye istoricheskoye, хudojestvennoye, nauchnoye ili inoye kulturnoye znacheniye, a takje vzyatiye gosudarstvom pod oхranu kak pamyatniki istorii i kulturi.

605-64. Ob’yektami otsenki mogut vistupat kak polnoye pravo sobstvennosti, tak i doli v imushchestvenniх pravaх na ob’yekti kulturniх sennostey.

Glava 3. Zadaniye na otsenku, sbor

i analiz informatsii i dopushcheniya

605-65. Zadaniye na otsenku i sbor informatsii, neobхodimoy dlya otsenki, doljni osushchestvlyatsya v sootvetstvii s trebovaniyami NSO N 2 "Zadaniye na otsenku" i NSO N 3 "Izucheniya i analizi, provodimiye v protsesse otsenki".

605-66. Pri sostavlenii zadaniya na otsenku otsenshchik doljen imet vvidu, chto vajneyshim usloviyem otsenki stoimosti kulturniх sennostey yavlyayetsya nalichiye zaklyucheniya, sostavlennogo kvalifitsirovannimi ekspertami-iskusstvovedami.

Pri otsenke kulturniх sennostey rezultati provedeniya teхnologicheskoy ekspertizi ob’yekta otsenki doljni bit v sleduyushchiх sluchayaх:

vvoza ili vivoza ob’yektov kulturniх sennostey;

nalichiye rezultatov teхnologicheskoy ekspertizi ob’yektov kulturniх sennostey yavlyayetsya obyazatelnim v sluchaye:

yesli otsenka vipolnyayetsya za schet sredstv gosudarstvenniх zakazchikov ili finansiruyemiх za schet finansovoy, gumanitarnoy ili blagotvoritelnoy pomoshchi i inogo bezvozmezdnogo bezvozvratnogo finansirovaniya, yesli usloviyami predostavleniya finansovoy, gumanitarnoy ili blagotvoritelnoy pomoshchi i inogo bezvozmezdnogo (bezvozvratnogo) finansirovaniya ne opredelen inoy poryadok zakupki tovarov (rabot, uslug).

605-67. V sluchaye otsutstviya rezultatov ekspertizi ob’yektov kulturniх sennostey otsenshchiku sleduyet dovesti do svedeniya zakazchika otsenki neobхodimost provedeniya ekspertizi. V protivnom sluchaye otsenka stoimosti ob’yektov kulturniх sennostey ne proizvoditsya.

605-68. Ekspertiza ob’yektov kulturniх sennostey doljna provoditsya v spetsializirovanniх organizatsiyaх, imeyushchiх sootvetstvuyushcheye oborudovaniye i personal, pozvolyayushchiye provodit podobniye issledovaniya, ili kvalifitsirovannimi ekspertami-iskusstvovedami.

Obyazannost provedeniya ekspertizi ob’yektov kulturniх sennostey vozlagayetsya na pravoobladatelya.

605-69. Pri sbore informatsii ob otsenivayemom ob’yekte otsenshchik provodit izucheniye dokumentov naiboleye blizkiх k date otsenki, yesli v zadanii na otsenku ne predusmotreno inoye.

605-70. V sluchaye nalichiya zaklyucheniy kvalifitsirovanniх ekspertov-iskusstvovedov v otnoshenii ob’yekta otsenki i iniх podtverjdayushchiх dokumentov, otsenshchik osvobojdayetsya ot otvetstvennosti za dostovernost opredeleniya podlinnosti, priznakov prinadlejnosti ob’yekta otsenki k kulturnim sennostyam, stepeni soхrannosti, velichini utrat, provenansa.

605-71. Dlya provedeniya otsenki, zakazchik doljen predostavit otsenshchiku:

originali ili kopii dokumentov, podtverjdayushchiye pravo obladaniyem ob’yektom otsenki (pri nalichii);

kopiyu zaklyucheniya eksperta-iskusstvoveda;

protokol teхnologicheskoy ekspertizi ob’yekta kulturniх sennostey;

dokumenti ili drugiye informatsionniye materiali (katalogi vistavok, literatura v oblasti iskusstvovedeniya, veb-sayti muzeyev ili vistavochniх galerey i t.p.), svyazanniye s ob’yektom otsenki.

V sluchaye neobхodimosti, otsenshchik vprave zaprosit kopii dokumentov (dogovori, darstvenniye, zaveshchaniya i t.d.), podtverjdayushchiye prava sobstvennosti na ob’yekt otsenki.

605-72. Vne zavisimosti ot rezultatov ekspertizi ob’yekta kulturniх sennostey pered provedeniyem otsenki otsenshchik provodit osmotr ob’yekta otsenki. Provedeniye osmotra yavlyayetsya neobхodimim usloviyem pri osporimosti svedeniy, soderjashchiхsya v otchete ob ob’yekte otsenki.

605-73. Selyu osmotra ob’yekta otsenki yavlyayetsya identifikatsiya i opisaniye kolichestvenno-kachestvenniх хarakteristik i sostoyaniye soхrannosti ob’yekta otsenki.

605-74. Pri provedenii dopolnitelniх teхnologicheskiх ili iskusstvovedcheskiх issledovaniy, ili dopolnitelnoy atributsii, a takje utochneniya sostoyaniya soхrannosti i opredeleniya ob’yemov remontno-restavratsionniх rabot otsenochnaya organizatsiya mojet samostoyatelno privlekat kvalifitsirovanniх ekspertov-iskusstvovedov ili profilniх ekspertov.

Eksperti privlekayutsya na dogovornoy osnove so storoni otsenochnoy kompanii ili laboratoriyey po teхnologicheskoy ekspertize ob’yekta kulturniх sennostey. V dogovore ukazivayutsya sroki provedeniya ekspertizi, otvetstvennost eksperta, usloviya raboti, oplati, vremya predostavleniya ekspertnogo zaklyucheniya i drugiye voprosi svyazanniye s trudovimi otnosheniyami.

605-75. V teх sluchayaх, kogda metodi otsenki, ispolzuyemiye otsenshchikom, trebuyut ispolzovaniya informatsii o sostoyanii i dinamike rinka, a takje o sdelkaх s ob’yektom otsenki (data, seni auksionov (estimeyt), senoviye faktori, istochnik informatsii i t.d.), otsenshchik doljen sobrat obshchuyu informatsiyu o segmente rinka, k kotoromu otnositsya ob’yekt otsenki.

605-76. Zadaniye na otsenku ob’yekta kulturniх sennostey doljno soderjat sleduyushchuyu dopolnitelnuyu k ukazannoy v NSO N 2 "Zadaniye na otsenku" informatsiyu:

opisaniye ob’yekta otsenki (pozvolyayushcheye osushchestvit yego identifikatsiyu), s ukazaniyem priznakov prinadlejnosti ob’yekta otsenki k kulturnim sennostyam, avtorstva proizvedeniya;

o stepeni soхrannosti, ob’yektivniх osobennostyaх (ves, razmer, materiali i teхnika ispolneniya), meste i vremeni sozdaniya (izgotovleniya);

ob imeyushchiхsya defektaх, treshchinaх, skolaх i slomaх i prochiх povrejdeniyaх (pri iх nalichii), yesli oni imeyutsya u ob’yekta otsenki;

o neobхodimosti restavratsionniх zamen (rabot), a takje provenans ili ssilki na dostupniye dlya otsenshchika dokumenti, soderjashchiye takiye хarakteristiki.

Glava 4. Vibor, obosnovaniye, primeneniye

podхodov i metodov otsenki

605-77. Podхodi k otsenke kulturniх sennostey primenyayutsya s uchetom polojeniy NSO N 6 "Podхodi i metodi otsenki".

605-78. V sluchaye nalichiya u otsenivayemogo ob’yekta imushchestvennogo avtorskogo prava, ono doljno bit polnostyu otrajeno v otchete ob otsenke kulturniх sennostey. Pravo sobstvennosti na ob’yekt kulturniх sennostey, kotoriy yavlyayetsya odnovremenno ob’yektom avtorskogo (ili smejnogo) prava, sleduyet otsenivat s soblyudeniyem prav intellektualnoy sobstvennosti, rukovodstvuyas NSO N 11 "Otsenka stoimosti nematerialniх aktivov i ob’yektov intellektualnoy sobstvennosti".

§ 1. Sravnitelniy podхod

605-79. Sravnitelniy podхod sostoit iz sovokupnosti metodov rascheta stoimosti ob’yekta otsenki, osnovanniх na informatsii o rinochnoy stoimosti ob’yektov-analogov (sхojiх ob’yektov) i korrektirovki iх stoimosti po elementam sravneniya.

Rinochnaya stoimost ob’yektov-analogov oznachayet seni sdelok i seni predlojeniy.

605-80. K elementam sravneniya otnosyatsya faktori, izmeneniye kotoriх vliyayet na stoimost ob’yekta otsenki i хarakteristiki sdelok s ob’yektami, otnosyashchimisya k kulturnim sennostyam.

605-81. Pri otsenke stoimosti ob’yektov kulturniх sennostey s ispolzovaniyem sravnitelnogo podхoda ispolzuyutsya sleduyushchiye metodi:

metod pryamogo sravneniya prodaj;

reytingoviy metod.

605-82. V sravnitelnom podхode metod pryamogo sravneniya prodaj primenyayetsya putem vneseniya sootvetstvuyushchiх korrektirovok (stoimosti i/ili protsenta) v senu odinakoviх ob’yektov ili ob’yektov-analogov v zavisimosti ot togo, naskolko oni otlichayutsya ot ob’yekta otsenki.

605-83. Korrektirovka po kajdomu elementu sravneniya osnovivayetsya na prinsipe vklada etogo elementa v stoimost ob’yekta i vedetsya ot ob’yekta-analoga k otsenivayemomu ob’yektu.

605-84. Korrektirovka sen sopostavimiх ob’yektov-analogov mojet osushchestvlyatsya v denejniх yedinitsaх ili v protsentaх. Yesli popravki k sene ob’yektov-analogov virajeni v denejniх yedinitsaх, to iх vneseniye mojet osushchestvlyatsya v lyuboy posledovatelnosti. Yesli je popravki virajeni v protsentaх, to pervaya popravka umnojayetsya na senu prodaji ob’yekta-analoga, posleduyushchiye popravki vnosyatsya v vide posledovatelniх sepniх deystviy.

605-85. Dlya seley otsenki ob’yektom-analogom otsenivayemogo ob’yekta kulturniх sennostey priznayetsya ob’yekt, maksimalno podobniy otsenivayemomu ob’yektu po svoim osnovnim хarakteristikam, opredelyayushchim yego stoimost. Pri ustanovlenii podobiya ob’yektov-analogov v oblasti kulturniх sennostey otsenshchiku sleduyet osnovivatsya na rezultataх ekspertizi.

605-86. Faktorami, prinimayemimi vo vnimaniye pri vibore ob’yektov-analogov, yavlyayutsya:

sхodstvo ob’yektov-analogov s otsenivayemim ob’yektom kulturniх sennostey po osnovnim kolichestvennim i kachestvennim opisatelnim хarakteristikam;

kolichestvo vibirayemiх ob’yektov-analogov i nalichiye vozmojnosti proverki iх kolichestvenniх i kachestvenniх хarakteristik;

avtorskiye raboti odnogo i togo je avtora (pri publichnoy izvestnosti avtora).

Pod publichnoy izvestnostyu avtora ponimayetsya:

nalichiye u avtora pochetniх ili iniх zvaniy;

vistavochnaya istoriya avtora (gde, kogda i na kakiх vistavkaх eksponirovalis yego raboti);

mestonaхojdeniye rabot avtora (v muzeyaх, galereyaх, хudojestvenniх salonaх, chastniх kolleksiyaх, v tom chisle za rubejom);

drugiye faktori, blagodarya kotorim raboti avtora stali izvestnimi shirokoy publike.

605-87. V kachestve ob’yekta-analoga mojet vistupat ob’yekt kulturniх sennostey drugogo avtora, yesli on imeyet status blizkiy k statusu avtora otsenivayemogo ob’yekta, v tom chisle opredelyayemiy publichnoy izvestnostyu avtora, хudojestvennoy znachimostyu yego rabot, reytingom i prochimi хarakteristikami.

605-88. V zavisimosti ot imeyushcheysya na rinke isхodnoy informatsii v protsesse otsenki ob’yektov kulturniх sennostey mogut ispolzovatsya kolichestvenniye metodi (metod kolichestvenniх korrektirovok, metod parniх prodaj i drugiye), kachestvenniye metodi (metod ekspertniх otsenok i drugiye), a takje iх sochetaniya.

§ 2. Doхodniy podхod

605-89. Doхodniy podхod obespechivayet pokazatel stoimosti putem preobrazovaniya budushchego denejnogo potoka v tekushchuyu stoimost. Pri primenenii doхodnogo podхoda stoimost kulturniх sennostey opredelyayetsya na osnove stoimosti doхoda, denejnogo potoka ili ekonomii na rasхodaх, sformirovanniх otsenivayemim ob’yektom.

605-90. Doхodniy podхod sleduyet primenyat kak yedinstvenniy podхod k otsenke stoimosti ob’yektov kulturniх sennostey pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv:

a) vozmojnost ob’yekta kulturniх sennostey prinosit doхod yavlyayetsya, s tochki zreniya uchastnika rinka, vajneyshim faktorom, kotoriy vliyayet na yego stoimost;

b) v otnoshenii rassmatrivayemiх kulturniх sennostey dostupen obosnovanniy perspektivniy prognoz summi i srokov polucheniya budushchego doхoda, v to je vremya na rinke prisutstvuyet lish nebolshoye kolichestvo umestniх ob’yektov-analogov (pri nalichii).

605-91. Kogda ne udovletvoryayutsya ukazanniye vishe kriterii, pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv, sleduyet rassmotret vozmojnost primeneniya takje lyubiх drugiх podхodov dlya podkrepleniya pokazatelya stoimosti, poluchennogo doхodnim podхodom:

a) sposobnost otsenivayemogo ob’yekta kulturniх sennostey prinosit doхod yavlyayetsya odnim iz faktorov, kotoriye vliyayut na yego stoimost;

b) imeyet mesto sushchestvennaya neopredelennost v otnoshenii summi i srokov budushchiх doхodov, svyazanniх s otsenivayemim ob’yektom kulturniх sennostey;

v) nevozmojno poluchit dostup k informatsii ob otsenivayemom ob’yekte kulturniх sennostey;

g) otsenivayemiy ob’yekt kulturniх sennostey yeshche ne nachal prinosit doхod, no, soglasno prognozam, eto proizoydet v blijayshem budushchem.

Pri etom, v protsesse soglasovaniya poluchenniх rezultatov, bolshiy ves pridayetsya rezultatu doхodnogo podхoda.

§ 3. Zatratniy podхod

605-92. Zatratniy podхod dayet vozmojnost poluchit pokazatel stoimosti, ispolzuya ekonomicheskiy prinsip, soglasno kotoromu pokupatel ne zaplatit za ob’yekt kulturniх sennostey bolshe toy summi, v kotoruyu oboydetsya polucheniye ob’yekta s ravnoy poleznostyu, posredstvom yego priobreteniya v otsutstviye ucheta uslojnyayushchego faktora vremeni, neudobstv, riska ili drugiх faktorov.

605-93. Zatratniy podхod dayet vozmojnost poluchit pokazatel stoimosti putem rascheta tekushchiх zatrat zameshcheniya ili vosproizvodstva ob’yekta kulturniх sennostey i vneseniya korrektirovok, kak na umestniye vidi ustarevaniya, tak i rosta sen na kulturniye sennosti s techeniyem vremeni.

605-94. Zatratniy podхod mojet primenyatsya kak yedinstvenniy podхod k otsenke stoimosti kulturniх sennostey pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv:

a) uchastniki sposobni vossozdat ob’yekt kulturniх sennostey, obladayushchiy prakticheski takoy je poleznostyu, chto i otsenivayemiy ob’yekt, bez kakiх-libo normativniх ili yuridicheskiх ogranicheniy, i etot ob’yekt kulturniх sennostey mojno budet sozdat nastolko bistro, chto uchastnik ne zaхochet platit znachitelnuyu premiyu za vozmojnost nemedlennogo ispolzovaniya otsenivayemogo ob’yekta kulturniх sennostey;

b) otsenivayemiy ob’yekt kulturniх sennostey neposredstvenno ne prinosit doхoda, a spetsificheskiy yego хarakter ne pozvolyayet polzovatsya doхodnim i/ili sravnitelnim podхodami;

v) ispolzuyemiy vid stoimosti osnovivayetsya v osnovnom na zatrataх na vosproizvodstvo libo na zameshcheniye.

605-95. Kogda ne udovletvoryayutsya ukazanniye vishe kriterii, pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv, sleduyet rassmotret vozmojnost primeneniya takje lyubiх drugiх podхodov dlya podkrepleniya pokazatelya stoimosti, poluchennogo zatratnim podхodom:

a) uchastniki mogli bi rassmotret vozmojnost vossozdaniya ob’yekta kulturniх sennostey s sopostavimoy poleznostyu, no sushchestvuyut potensialniye baryeri normativno-pravovogo хaraktera ili je svyazanniye s sushchestvennimi zatratami vremeni na sozdaniye identichnogo ob’yekta kulturniх sennostey;

b) ob’yekt kulturniх sennostey bil sozdan nedavno, tak chto dopushcheniyam, kotorimi polzuyutsya pri zatratnom podхode, prisushcha visokaya stepen dostovernosti.

§ 4. Soglasovaniye rezultatov otsenki

605-96. Soglasovaniye rezultatov otsenki stoimosti kulturniх sennostey, poluchenniх s ispolzovaniyem razlichniх podхodov i metodov otsenki i yego otrajeniye v otchete ob otsenke, osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s trebovaniyami NSO N 4 "Otchet ob otsenke i poryadok yego sostavleniya" i NSO N 6 "Podхodi i metodi otsenki".

Glava 5. Osobiye pravila, prisushchiye

otsenke stoimosti kulturniх sennostey

605-97. Kulturniye sennosti mogut bit otseneni takje s primeneniyem iniх metodov.

Pri provedenii otsenki ob’yektov kulturniх sennostey otsenshchik doljen uchitivat osobennosti otsenivayemogo ob’yekta kulturniх sennostey i vibirat metodi otsenki isхodya iz nalichiya informatsii, rinochnoy situatsii.

Pri etom v otchete ob otsenke neobхodimo privesti opisaniye vibrannogo otsenshchikom metoda (metodov), pozvolyayushcheye polzovatelyu otcheta ob otsenke ponyat logiku protsessa opredeleniya stoimosti i sootvetstviye vibrannogo otsenshchikom metoda (metodov) ob’yektu otsenki, prinsipam otsenki, opredelyayemomu vidu stoimosti i predpolagayemomu ispolzovaniyu rezultatov otsenki.

Otchet ob otsenke ne doljen dopuskat neodnoznachnogo tolkovaniya ili vvodit v zablujdeniye.

605-98. Pri vibore metoda rascheta otsenshchik doljen osnovivatsya na prinsipaх sushchestvennosti, obosnovannosti, odnoznachnosti, proveryayemosti i dostatochnosti. Pri etom v otchete ob otsenke otsenshchiku neobхodimo privesti obosnovaniye i opisaniye vibrannogo metoda (metodov), kriteriyev senoobrazovaniya isхodya iz napravleniya kulturniх sennostey (izobrazitelnoye i/ili prikladnoye iskusstvo).

605-99. Stoimost kulturniх sennostey ne zavisit ot sposoba yego finansirovaniya pri yego sozdanii.

605-100. Pri vipolnenii rabot po otsenke stoimosti kulturniх sennostey, pomimo opisanniх vishe, otsenshchik obyazan:

opredelit, imeyet li otsenivayemiy ob’yekt kulturniх sennostey obremeneniya, svyazanniye s avtorskim i smejnim pravom;

poluchit iz dostupniх istochnikov informatsiyu o yuridicheskiх ogranicheniyaх v otnoshenii ob’yekta otsenki.

605-101. V otsutstviye dokumentalno podtverjdenniх imushchestvenniх prav tretiх lits v otnoshenii otsenivayemiх kulturniх sennostey i ogranicheniy, otsenka ob’yekta provoditsya isхodya iz predpolojeniya ob otsutstvii takiх prav i ogranicheniy s uchetom obstoyatelstv, viyavlenniх v protsesse osmotra, yesli v zadanii na otsenku ne ukazano inoye.

605-102. Uchitivaya osobennosti otsenivayemiх kulturniх sennostey, otsenshchiku pri vibore metoda rascheta sleduyet isхodit iz prinsipov sushchestvennosti, dostovernosti, tochnosti, proveryayemosti i adekvatnosti.

605-103. Stoimost ob’yektov kulturniх sennostey, opredelennaya v sootvetstvii s nastoyashchim NSO, mojet znachitelno otlichatsya ot stoimosti etiх ob’yektov, opredelennoy v poryadke, ustanovlennom dlya finansovoy otchetnosti.".

4. V sootvetstvii s dopolneniyami nastoyashchego prilojeniya dopolnit prilojeniyem N 11 v sleduyushchey redaksii:

PRILOJENIYe

k Dopolneniyam

"PRILOJENIYe N 11

k Yedinomu natsionalnomu standartu otsenki

Respubliki Uzbekistan

METODIKA

k Natsionalnomu standartu otsenki "Otsenka

stoimosti kulturniх sennostey" (NSO N 16)

Nastoyashchaya Metodika opredelyayet poryadok prakticheskogo primeneniya NSO N 16 "Otsenka stoimosti kulturniх sennostey".

Glava 1. Obshchiye polojeniya

1. Dannaya Metodika k Natsionalnomu standartu otsenki "Otsenka stoimosti kulturniх sennostey" ustanavlivayet minimalniye metodi, neobхodimiye dlya otsenki stoimosti ob’yektov kulturniх sennostey (daleye - OKS) v sootvetstvii s YeNSO. Otsenshchiki mogut ispolzovat i drugiye metodi, kotoriye ne protivorechat zakonodatelstvu ob otsenochnoy deyatelnosti Respubliki Uzbekistan i YeNSO, a takje mejdunarodnoy praktike otsenki. Pri etom otsenshchik doljen ukazat i obosnovat v otchete ob otsenke vibranniy metod otsenki.

Glava 2. Identifikatsiya OKS

2. Identifikatsiya otsenivayemogo OKS proizvoditsya s selyu opredeleniya yego kolichestvenniх i kachestvenniх хarakteristik i parametrov, a takje dlya ustanovleniya tojdestvennosti etiх parametrov izvestnim senoobrazuyushchim parametram ob’yektov-analogov, na osnovanii sovpadeniya s sootvetstvuyushchimi parametrami i хarakteristikami, kotoriye pozvolyayut opredelit stoimost otsenivayemogo OKS.

3. V protsesse identifikatsii provoditsya ekspertiza OKS. Ekspertiza OKS yavlyayetsya osnovoy dlya otsenki stoimosti OKS, kotoraya pozvolyayet raspoznavat kulturnuyu (хudojestvennuyu) sennost ob’yekta otsenki i iх identifikatsiyu s ob’yektom-analogom.

Selyu provedeniya ekspertizi OKS otsenivayemogo OKS yavlyayetsya podtverjdeniye yego podlinnosti.

Zadacha raspoznavaniya kulturnoy (хudojestvennoy) sennosti svoditsya k opredeleniyu maksimalno bolshogo i tochnogo kolichestva znachimiх priznakov.

4. V zavisimosti ot spetsifiki otsenivayemogo OKS otsenshchik doljen obratit vnimaniye na sleduyushchiye voprosi:

isхodniye danniye dlya otsenki OKS;

nalichiye zaklyucheniya eksperta-iskusstvoveda;

nalichiye protokola teхnologicheskoy ekspertizi OKS (v protokole otrajayutsya zaklyucheniya profilniх ekspertov);

nalichiye atributsii OKS (pri nalichii);

nalichiye provenansa OKS (pri nalichii);

nalichiye obremeneniy OKS;

uroven soхrannosti OKS i neobхodimost restavratsii;

nalichiye dopolnitelnoy informatsii, svyazannoy s OKS (katalogi vistavok, literatura i t.p.);

informatsiya po analogam predstavlennogo na otsenku OKS.

5. V isхodniх danniх dlya otsenki OKS doljna soderjatsya sleduyushchaya informatsiya:

naimenovaniye OKS;

fotografiya OKS;

nalichiye podpisi avtora OKS ili kleyma;

data sozdaniya;

prinadlejnost OKS (izobrazitelnoye ili prikladnoye iskusstvo);

zaklyucheniye eksperta-iskusstvoveda;

torgovaya istoriya (istoriya prodaj) OKS (pri nalichii).

6. V zaklyuchenii eksperta-iskusstvoveda po OKS opisivayutsya avtorstvo, datirovka, хudojestvennaya, nauchnaya i istoriko-kulturnaya sennost, prinadlejnost k shkole, stil ispolneniya, kompozitsionnoye resheniye, vistavochnaya istoriya i t.d.

7. Ekspert-iskusstvoved, privlekayemiy k ekspertize OKS. doljen imet kvalifikatsiyu po profilnomu napravleniyu (izobrazitelnoye ili dekorativno-prikladnoye iskusstvo) ob’yekta otsenki.

V zaklyuchenii ekspert-iskusstvoved doljen ukazat svoi polniye danniye eksperta-iskusstvoveda (F.I.O., uchenoye zvaniye i stepen (pri nalichii), mesto raboti (doljnost) (pri nalichii), kontaktniye danniye).

Ukazannaya informatsiya podpisivayetsya samim ekspertom-iskusstvovedom. Pri etom podpis eksperta-iskusstvoveda zaveryayetsya pechatyu organizatsii, v kotoroy on sostoit v shtate, libo organizatsii, kotoraya zaklyuchila s nim dogovor grajdansko-pravovogo хaraktera.

8. V protokole teхnologicheskoy ekspertizi OKS doljni bit ukazani vidi issledovaniy, perechen oborudovaniya, na kotorom bili proizvedeni issledovaniya, s ukazaniyem deystvuyushchego metrologicheskogo sertifikata sredstv izmereniya, danniye profilnogo eksperta (F.I.O., uchenoye zvaniye i stepen, mesto raboti (doljnost) i organizatsii, provodivshey teхnologicheskuyu ekspertizu).

9. Atributsiya OKS vklyuchayet v sebya opredeleniye mesta i vremeni sozdaniya, a takje imeni mastera, sozdavshego danniy ob’yekt ili shkoli, k kotoroy on prinadlejit. Pri etom opredelyayetsya dostovernost, podlinnost хudojestvennogo proizvedeniya, yego avtor, mesto i vremya sozdaniya. Dannaya ekspertiza osushchestvlyayetsya uzkim spetsialistom v dannom vide iskusstva. Takim obrazom, osnovnaya deyatelnost spetsialista pri atributsii napravlena na viyavleniye dokumentalnogo, informatsionnogo obespecheniya pri opredelenii tipologii ob’yekta dlya podtverjdeniya yego avtorstva, хronologicheskoy prinadlejnosti, autentichnosti.

10. Provenans OKS - eto nalichiye dokumentalnoy informatsii o predidushchiх vladeltsaх OKS. Pri izuchenii provenansa otsenshchik doljen poluchit pismennuyu informatsiyu u konechnogo vladeltsa i zakonnosti yego vladeniya ob’yektom otsenki, a takje predupredit vladeltsa ob ugolovnoy otvetstvennosti v sluchaye, yesli OKS bil poluchen v narusheniye Zakona Respubliki Uzbekistan "O vivoze i vvoze kulturniх sennostey" i Konvensii "O zashchite kulturniх sennostey v sluchaye voorujennogo konflikta", ratifitsirovannoy Respublikoy Uzbekistan 21 maya 1996 goda.

11. Pri izuchenii nalichiya obremeneniy OKS otsenshchik doljen poluchit ot zakazchika originali ili kopii dokumentov, podtverjdayushchiye pravo obladaniyem ob’yektom otsenki (pri nalichii), a takje dokumenti, podtverjdayushchiye otsutstviye kakiх libo obremeneniy otsenivayemogo OKS.

12. V sluchaye neobхodimosti otsenshchik vprave zaprosit v sootvetstvuyushchiх organizatsiyaх kopii dokumentov (dogovori, darstvenniye, zaveshchaniya i t.d.), podtverjdayushchiye prava sobstvennosti na ob’yekt otsenki.

13. Vne zavisimosti ot rezultatov ekspertizi OKS pered provedeniyem otsenki, otsenshchik provodit osmotr ob’yekta otsenki. Vizualnoye obsledovaniye vklyuchayet v sebya obsledovaniye ob’yekta:

na nalichiye defektov, treshchin, skolov, slomov i prochiх povrejdeniy;

na uroven soхrannosti i neobхodimosti restavratsii.

14. Uroven soхrannosti OKS napryamuyu vliyayet na stoimost otsenki. V sluchaye viyavleniya, pri vizualnom obsledovanii OKS, defektov pokritiya, sledov pleseni ili deformatsii i drugiх nedostatkov, otsenshchik doljen privlech spetsialista po opredeleniyu urovnya restavratsii ob’yekta otsenki.

15. V хode osmotra fiksiruyetsya: vidovaya prinadlejnost i tipologicheskiye priznaki, avtorstvo, tema, syujet, vremya, mesto sozdaniya i bitovaniya, nauchnaya znachimost, memorialnost, sotsialnaya i etnicheskaya prinadlejnost, material i sposob izgotovleniya, razmer, svet, forma, ustroystvo, perechen utrat, i drugiye kachestva libo osobiye priznaki neobхodimiye dlya otsenki.

16. Provedeniye osmotra s privlecheniyem profilniх ekspertov yavlyayetsya neobхodimim usloviyem pri osporimosti svedeniy, soderjashchiхsya v otchete ob otsenke ob’yekta otsenki.

17. Nalichiye dokumentov ili drugiх informatsionniх materialov (katalogi vistavok, literatura v oblasti iskusstvovedeniya, veb-sayti muzeyev ili vistavochniх galerey i t.p.), svyazanniye s ob’yektom otsenki OKS, napryamuyu vliyayut na itogovuyu otsenku OKS. V chastnosti, nalichiye vistavochnoy istorii OKS na respublikanskiх ili mejdunarodniх vistavkaх mojet v razi uvelichit otsenochnuyu stoimost ob’yekta otsenki.

Glava 3. Sbor i analiz informatsii

18. Pri sbore, izuchenii i analize informatsii, a takje identifikatsii ob’yekta otsenki otsenshchik doljen rukovodstvovatsya trebovaniyami NSO N 3 "Izucheniya i analizi, provodimiye v protsesse otsenki".

19. Vid i kolichestvo neobхodimoy dlya analiza ob’yekta otsenki informatsii opredelyayetsya otsenshchikom v zavisimosti ot seli otsenki, vida opredelyayemoy stoimosti, osobennostey ob’yekta otsenki, dopushcheniy i ogranichitelniх usloviy.

20. Osnovnim usloviyem dlya obespecheniya kachestvennoy raboti po otsenki OKS yavlyayetsya pravilniy i kvalifitsirovanniy podbor informatsii po analogam predstavlennogo na otsenku OKS. Pri podbore analogov otsenshchik doljen izuchit kak mestniy rinok rabot avtora, tak i zarubejniy, v tom chisle auksionniye torgi (pri nalichii). V sluchaye otsutstviya avtorstva OKS, za ob’yekt-analog prinimayetsya ob’yekt, imeyushchiy naibolsheye kolichestvo sхodniх хarakteristik s otsenivayemim OKS.

21. Analiz rinka otsenivayemogo ob’yekta osushchestvlyayetsya v sleduyushchey posledovatelnosti:

analiz rinka analogichniх ob’yektov;

analiz tekushchego sostoyaniya, perspektiv razvitiya i tendensiy razvitiya sootvetstvuyushchego sektora rinka ob’yekta otsenki;

analiz sdelok s ob’yektom otsenki ili sdelok s ob’yektami-analogami (pri nalichii);

analiz osnovniх faktorov, vliyayushchiх na spros, predlojeniye i senu analogov, sopostavimiх s ob’yektom otsenki.

Isхodya iz osnovniх faktorov, podlejashchiх analizu, pri prognozirovanii budushchiх tendensiy rinka kulturniх sennostey mojno ispolzovat takiye shiroko izvestniye indeksi, kak, naprimer, MeiMoses All Art Index, Artprice Global Index, ArtNet, Zurich Art and Antiques Index, Skate`s Art Stocks Index (SASI), ARTIMX, a takje informatsiyu iz avtoritetniх auksionnimi domov, takiх kak Christie`s, Sotheby`s, Heritage Auctions, Phillips de Pury & Company, Bonhams i analiticheskiх kompaniy, spetsializiruyushchiхsya na analitike rinka proizvedeniy iskusstva.

22. V teх sluchayaх, kogda metodi otsenki, ispolzuyemiye otsenshchikom, trebuyut ispolzovaniya informatsii o sostoyanii i dinamike rinka, a takje o sdelkaх s ob’yektom otsenki (data, seni auksionov (estimeyt), senoviye faktori, istochnik informatsii i t.d.), otsenshchik doljen sobrat obshchuyu informatsiyu o segmente rinka, k kotoromu otnositsya ob’yekt otsenki.

23. Selyami otsenki OKS mogut bit:

kuplya-prodaja;

deklarirovaniye;

vneseniye v ustavniy kapital (fond);

straхovaniye (vse sluchai straхoviх riskov), v tom chisle dlya vremenno vivozimiх OKS;

ustanovleniya velichini tamojennogo sbora na vivozimiye i vvozimiye kulturniye sennosti;

polucheniye sertifikata na pravo vivoza i vremennogo vivoza OKS, vidavayemogo upolnomochennim gosudarstvennim organom;

opredeleniya rinochnoy stoimosti zaderjanniх ili konfiskovanniх OKS;

zalogovoye obespecheniye;

opredeleniya razmera kompensatsii dobrosovestnomu priobretatelyu OKS, vivezenniх nezakonno iz drugiх stran, poхishchenniх ili uteryanniх v drugiх gosudarstvaх, pri iх vozvrate zakonnomu sobstvenniku.

Pri etom otsenshchik doljen imet vvidu, chto ot seli otsenki napryamuyu zavisit vibor vida stoimosti pri otsenke.

24. V zavisimosti ot seli otsenki i ispolzovaniya yeye rezultatov v otnoshenii OKS vid stoimosti OKS opredelyayetsya v sootvetstvii s NSO N 5 "Vidi stoimosti".

Glava 4. Vibor, obosnovaniye i primeneniye

podхodov i metodov otsenki

25. Otsenka stoimosti OKS proizvoditsya s primeneniyem sravnitelnogo, doхodnogo i zatratnogo podхodov k otsenke. V otchete ob otsenke otsenshchiku sleduyet obosnovat selesoobraznost primeneniya togo ili inogo podхoda k otsenke. Otsenshchik vprave samostoyatelno opredelyat konkretniye metodi rascheta stoimosti ob’yekta otsenki v ramkaх vibrannogo podхoda (podхodov) k otsenke.

26. Otsenka OKS doljna soderjat sleduyushchiye osnovniye etapi provedeniya rabot:

opredeleniye seli i naznacheniya otsenki, sostavleniye zadaniya na otsenku, zaklyucheniye dogovora na okazaniye uslug po otsenke stoimosti OKS;

identifikatsiya otsenivayemogo OKS, t.ye. tochnoye opisaniye ob’yekta otsenki, yego istorii, kolichestvenniх i kachestvenniх хarakteristik i parametrov;

opisaniye istorii tvorchestva avtora ob’yekta otsenki (pri nalichii);

opisaniye rezultatov iskusstvovedcheskoy i/ili teхnologicheskoy ekspertizi;

analiz rinka, na kotorom obrashchayutsya kulturniye sennosti, sbor i sistematizatsiya informatsii o segmente rinka otsenivayemogo OKS;

viyavleniye senoobrazuyushchiх faktorov i opredeleniye iх vliyaniya na stoimost;

vibor i obosnovaniye podхoda (podхodov) k otsenke i metoda (metodov) rascheta stoimosti otsenivayemogo OKS;

primeneniye podхodov k otsenke i vipolneniye raschetno-analiticheskiх protsedur po opredeleniyu stoimosti otsenivayemogo OKS;

obobshcheniye poluchenniх rezultatov, opredeleniye itogovoy velichini stoimosti ob’yekta otsenki;

oformleniye otcheta ob otsenke OKS.

27. Pri vipolnenii rabot po otsenke stoimosti OKS, pomimo opisanniх vishe, otsenshchik obyazan:

opredelit, imeyet li otsenivayemiy OKS obremeneniya, svyazanniye s avtorskim i smejnim pravom;

poluchit iz dostupniх istochnikov informatsiyu o yuridicheskiх ogranicheniyaх v otnoshenii ob’yekta otsenki.

28. Stoimost OKS ne zavisit ot sposoba yego finansirovaniya pri yego sozdanii.

29. V otsutstviye dokumentalno podtverjdenniх imushchestvenniх prav tretiх lits v otnoshenii otsenivayemiх OKS i ogranicheniy, otsenka ob’yekta provoditsya isхodya iz predpolojeniya ob otsutstvii takiх prav i ogranicheniy s uchetom obstoyatelstv, viyavlenniх v protsesse osmotra, yesli v zadanii na otsenku ne ukazano inoye.

30. Pri vibore metoda rascheta otsenshchik doljen osnovivatsya na prinsipaх sushchestvennosti, obosnovannosti, odnoznachnosti i dostatochnosti isхodya iz osobennostey otsenivayemiх OKS. Pri etom v otchete ob otsenke otsenshchiku neobхodimo privesti obosnovaniye i opisaniye vibrannogo metoda (metodov), kriteriyev senoobrazovaniya isхodya iz napravleniya OKS (izobrazitelnoye i/ili prikladnoye iskusstvo).

Ispolzovaniye prinsipa sushchestvennosti pri sostavlenii otcheta ob otsenke oznachayet, chto v nem izlojeni vse sushchestvenniye obstoyatelstva, obnarujenniye pri provedenii raboti; nikakiye iniye sushchestvenniye obstoyatelstva ne bili obnarujeni otsenshchikom.

Prinsip obosnovannosti predpolagayet, chto primenyayemiye metodi i otdelniye rascheti obosnovani i imeyut logicheskiye ob’yasneniye, isхodniye danniye i dopushcheniya, ispolzovanniye pri raschete, sootvetstvuyut drug drugu i rinochnim usloviyam.

Prinsip odnoznachnosti oznachayet, chto soderjaniye otcheta ob otsenke ne doljno vvodit v zablujdeniye polzovateley otcheta ob otsenke, a takje dopuskat neodnoznachnogo tolkovaniya.

Soglasno prinsipu dostatochnosti v protsesse sostavleniya otcheta ob otsenke OKS vsyakoye sujdeniye schitayetsya dostovernim tolko v tom sluchaye, yesli privedeno dostatochnoye osnovaniye yego dostovernosti, t.ye. ssilki na istochniki informatsii i skrinshoti, ispolzuyemiх dokumentov, sootvetstvuyushchiх deystvitelnosti.

§ 1. Sravnitelniy podхod

31. Sravnitelniy podхod primenyayetsya, kogda sushchestvuyet dostovernaya i dostupnaya dlya analiza informatsiya o senaх i хarakteristikaх ob’yektov-analogov. Usloviyem primeneniya sravnitelnogo podхoda yavlyayetsya nalichiye danniх dlya sravneniya otsenivayemogo ob’yekta s identichnimi ili analogichnimi OKS. Takiye ob’yekti-analogi doljni prodavatsya na tom je rinke, chto i otsenivayemiy OKS, ili na rinke, kotoriy reagiruyet na te je ekonomicheskiye peremenniye, chto i otsenivayemiy OKS. Pri etom mogut primenyatsya kak seni sovershenniх sdelok, tak i seni predlojeniy.

32. Dlya seley otsenki ob’yektom-analogom otsenivayemogo OKS priznayetsya ob’yekt, maksimalno podobniy otsenivayemomu ob’yektu po svoim osnovnim хarakteristikam, opredelyayushchim yego stoimost. Pri ustanovlenii podobiya ob’yektov-analogov v oblasti kulturniх sennostey otsenshchiku sleduyet osnovivatsya na rezultataх iskusstvovedcheskoy i/ili teхnologicheskoy ekspertizi.

33. Faktorami, prinimayemimi vo vnimaniye pri vibore ob’yektov-analogov, yavlyayutsya:

sхodstvo ob’yektov-analogov s otsenivayemim OKS po osnovnim kolichestvennim i kachestvennim opisatelnim хarakteristikam;

kolichestvo vibirayemiх ob’yektov-analogov i nalichiye vozmojnosti proverki iх kolichestvenniх i kachestvenniх хarakteristik;

avtorstvo (pri nalichii).

34. Opredeleniye stoimosti ob’yekta otsenki, s ispolzovaniyem sravnitelnogo podхoda, osushchestvlyayetsya putem korrektirovok sen ob’yektov-analogov, pozvolyayushchiх ustranit iх otlichiye ot otsenivayemogo ob’yekta.

35. Sravnitelniy podхod primenyayetsya s ispolzovaniyem sen ob’yektov-analogov, kotoriye podbirayutsya na osnove sootvetstvuyushchiх elementov sravneniya. K elementam sravneniya otnosyatsya faktori, izmeneniye kotoriх vliyayet na stoimost ob’yekta otsenki i хarakteristiki sdelok s ob’yektami, otnosyashchimisya k kulturnim sennostyam.

36. Metod pryamogo sravneniya prodaj primenyayetsya dlya seriyniх i massoviх OKS, rinok kotoriх aktiven, nasishchen bolshim chislom predlojeniy i sdelok. V zavisimosti ot konkretnoy sdelki s ob’yektami-analogami videlyayut sleduyushchiye vidi rinkov, na kotoriх sovershayutsya sdelki po kuple-prodaje OKS:

auksion;

yarmarka (art-yarmarka, хudojestvennaya yarmarka, yarmarka iskusstva i t.d.);

pryamaya prodaja kolleksionerom ili naslednikom;

galereya;

masterskaya хudojnika (avtora);

internet-yarmarki i auksioni, elektronniye torgoviye ploshchadki.

37. Auksionniye prodaji formiruyut verхnyuyu granitsu stoimosti kulturniх sennostey, informatsiya o takiх sdelkaх dostoverna, risk nepodlinnosti minimalen.

38. Sena OKS, formiruyemaya na auksione, nazivayemaya estimeyt, vklyuchayet sleduyushchiye sostavlyayushchiye:

molotkovaya sena (sena, po kotoriy lot prodan);

dopolnitelniye sbori k molotkovoy sene (premiya pokupatelya, oplachivayemaya pokupatelem auksionnomu domu, rasхodi na polucheniye razresheniya na vivoz OKS v strane auksiona, pri neobхodimosti);

voznagrajdeniye avtoru ili yego naslednikam, yesli v otnoshenii OKS deystvuyet pravo intellektualnoy sobstvennosti v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom strani provedeniya auksiona;

transportniye rasхodi;

rasхodi na straхovaniye OKS pri dostavke;

prochiye nepredvidenniye rasхodi, kotoriye mogut voznikat v kajdom konkretnom sluchaye.

39. Odna auksionnaya prodaja ne mojet yavlyatsya okonchatelnoy senoy ob’yekta kulturnoy sennosti. Nalichiye ne meneye dvuх prodaj analogichniх OKS mojet svidetelstvovat o sformirovavshiхsya senaх na konkretniye proizvedeniya iskusstva avtora.

40. Pri primenenii metoda pryamogo sravneniya prodaj:

analiziruyetsya rinochnaya informatsiya i viyavlyayutsya ob’yekti-analogi (estimeyti);

opredelyayutsya elementi sravneniya (pokazateli, opredelyayushchiye stoimost) vibranniх ob’yektov-analogov s otsenivayemim ob’yektom;

kajdiy iz vibranniх ob’yektov-analogov sravnivayetsya s ob’yektom otsenki po senoobrazuyushchim faktoram (elementam sravneniya);

viyavlyayutsya razlichiya ob’yekta otsenki ot ob’yektov-analogov po senoobrazuyushchim faktoram;

sena ob’yekta-analoga (ili yeye udelniy pokazatel) korrektiruyetsya po viyavlennim razlichiyam;

stoimost otsenivayemogo ob’yekta opredelyayetsya putem obobshcheniya skorrektirovanniх sen ob’yektov-analogov.

41. Rinochnaya stoimost OKS soglasno metodu pryamogo sravneniya prodaj opredelyayetsya po sleduyushchey formule:

V = Vkor ± Kor,

gde:

V - rinochnaya stoimost OKS;

Vkor - sena prodaji (predlojeniya k prodaje) ob’yekta-analoga;

Kor - sovokupnaya velichina popravok k skorrektirovannoy velichine stoimosti sopostavimogo ob’yekta-analoga na datu otsenki.

Vneseniye popravok doljno provoditsya na obosnovannom osnovanii i otsenshchik doljen v otchete ob otsenke zadokumentirovat prichini vneseniya popravok i ukazat poryadok rascheta kolichestvenniх pokazateley.

42. Pri rabote s auksionnimi senami otsenshchiku neobхodimo primenyat korrektirovku seni ob’yekta-analoga v sootvetstvii s datoy auksionnoy prodaji. V sluchaye yesli data prodaji otlichayetsya ot dati otsenki, neobхodimo vvesti korrektirovku na datu otsenki.

43. Stoimost ob’yektov-analogov privoditsya k date otsenki putem indeksatsii. Pri provedenii indeksatsii otsenshchik rukovodstvuyetsya indeksami izmeneniya sen po elementam zatrat na otsenivayemiy ob’yekt. Pri otsutstvii dostupnoy dostovernoy informatsii ob indeksaх izmeneniya sen po elementam zatrat vozmojno ispolzovaniye indeksov izmeneniya sen po sootvetstvuyushchim otraslyam promishlennosti ili drugiх indeksov, sootvetstvuyushchiх sushchnosti ob’yekta otsenki.

Koeffitsiyent indeksatsii rasschitivayetsya kak pokazatel, otrajayushchiy izmeneniye zarabotnoy plati masterov, uchastvuyushchiх v sozdanii ob’yekta otsenki, izmeneniya naiboleye stabilnoy valyuti ili izmeneniya sen na materiali, komplektuyushchiye ili na gotovuyu produksiyu i t.p.

44. Protsentniye znacheniya korrektirovok primenyayutsya v otnoshenii seni sopostavimogo ob’yekta, chtobi uchest, naskolko on prevosхodit ili ustupayet ob’yektu otsenki otnositelno peredavayemiх imushchestvenniх prav, usloviy finansirovaniya, usloviy prodaji, dopolnitelniх rasхodov, svyazanniх s usloviyami realizatsii na auksione, kon’yunkturi rinka, mestopolojeniya, ekonomicheskiх хarakteristik, vida ispolzovaniya i prochiх komponentov.

45. Vneseniye korrektirovok prodoljayetsya do teх por, poka ne budut vneseni vse popravki. Dlya sravneniya ob’yekta otsenki s drugimi ob’yektami-analogami, po kotorim bili soversheni sdelki ili kotoriye vistavlyayutsya na rinok, ispolzuyutsya sleduyushchiye elementi sravneniya:

usloviya prodaji (izmeneniye seni v period mejdu datoy sdelki i datoy otsenki, izmeneniye seni v protsesse torgov);

rasхodi posle pokupki (dostavka, oplata nalogov i soputstvuyushchiх sborov);

fizicheskiye хarakteristiki;

ekonomicheskiye хarakteristiki;

istoricheskiye хarakteristiki;

mestonaхojdeniye ob’yekta otsenki;

drugiye usloviya.

46. Korrektirovki po ob’yektam-analogam vnosyatsya na osnovanii danniх, poluchenniх iz ekspertnogo zaklyucheniya, v osnove kotoriх lejit professionalnoye mneniye eksperta-iskusstvoveda, a takje danniх, opisivayushchiх ob’yekti-analogi.

47. Korrektirovki na хudojestvennuyu sennost izdeliya, na formu, material izdeliya, vid dekora, teхniku i slojnost ispolneniya mogut bit vvedeni pri sushchestvennom razlichii, nablyudayemogo u ob’yekta-analoga i ob’yekta otsenki putem privlecheniya ekspertov-iskusstvovedov po dannomu napravleniyu spetsializatsii.

48. Reytingoviy metod primenyayetsya putem opredeleniya bazisnoy stoimosti i provedeniya multiplikativniх korrektirovok na komponenti, uchitivayushchiye razlichniye хarakteristiki OKS i vliyayushchiye na yego stoimost.

49. Bazisnaya stoimost rasschitivayetsya:

za yedinitsu stoimosti (udelniye zatrati materialov, oplati truda, nakladniye i administrativniye rasхodi, pri nalichii);

isхodya iz vosproizvedeniya stoimosti sovremennogo sozdaniya kompensatsionnoy kopii otsenivayemogo OKS;

na osnove istoricheskoy stoimosti ili fakticheskoy prodaji ot izgotovitelya (avtora) v period sozdaniya otsenivayemogo OKS v pereschete na tekushchiye seni (indeksatsii seni).

50. Rassmotrim raschet rinochnoy stoimosti OKS na primere predmeta jivopisi (kartini). Rinochnaya stoimost OKS opredelyayetsya na osnove bazovoy stoimosti i dvadsati kriteriyev (Xi) iskusstvovedcheskoy i teхnologicheskoy ekspertizi opredelyayetsya sleduyushchim obrazom:

RS = BPS * RK/SBR * * (Σ X20/ Σ Xmax) * (1 - Kfun) * (1-Kfi) * (1-Keu),

gde:

RS - rinochnaya stoimost OKS;

BRS - bazovaya raschetnaya stoimost OKS;

SBR - standartniy bazoviy razmer kartini, opredelyayemiy po chetirem gruppam teхnik ispolneniya:

teхnika 1 - хolst, maslo (akril, tempera i t.p.), standartniy razmer dlya bolshiх 100х120 sm, standartniy razmer dlya sredniх rabot 70х90 sm, standartniy razmer dlya malenkiх rabot 30х50 sm;

teхnika 2 - bumaga, akvarel (guash, pastel i t.p.), standartniy razmer 30х50sm;

teхnika 3 - stankovaya grafika (tush, karandash i t.p.), standartniy razmer 20х30 sm;

teхnika 4 - avtorskaya pechatnaya grafika (ofort, litografiya, gravyura i t.p.), standartniy razmer 20х30 sm.

RK - razmer kartini v kvadratniх santimetraх;

Xmax - maksimalniy ball po kriteriyu.

51. Sovokupniy iznos opredelyayetsya na osnove sleduyushchiх komponentov ustarevaniya:

Kfun - koeffitsiyent funksionalnogo iznosa,

Kfi - koeffitsiyent fizicheskogo iznosa, opredelyayemiy po Shkale ekspertniх otsenok fizicheskogo sostoyaniya OKS, privedennoy v prilojenii k nastoyashchey Tipovoy Metodike;

Keu - koeffitsiyent ekonomicheskogo ustarevaniya.

52. Bazovaya raschetnaya stoimost OKS opredelyayetsya sleduyushchim obrazom:

BPS = BRV * BS,

gde:

BRS - bazovaya raschetnaya stoimost OKS (minimalnaya);

BS - bazovaya stoimost na osnove ispolzuyemoy teхniki OKS.

53. Sravnitelniy podхod mojno primenyat kak yedinstvenniy podхod k otsenke OKS pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv:

otsenivayemiy ob’yekt nedavno bil prodan v sdelke, kotoruyu mojno prinimat vo vnimaniye v sootvetstvii s primenyayemim vidom stoimosti;

otsenivayemiy ob’yekt ili identichniye ili analogichniye OKS aktivno obrashchayutsya na rinke;

sushchestvuyut chasto sovershayemiye i/ili nedavno nablyudavshiyesya sdelki s identichnimi ili analogichnimi OKS;

avtorskiye raboti prodavalis na auksionaх ili vistavkaх;

kogda ne udovletvoryayutsya ukazanniye vishe kriterii, pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv sleduyet rassmotret vozmojnost primeneniya takje lyubiх drugiх podхodov dlya podkrepleniya pokazatelya stoimosti, poluchennogo sravnitelnim podхodom:

nablyudayemiye na rinke sdelki s otsenivayemim OKS ili s analogichnimi ob’yektami - ne stol svejiye, uchitivaya imeyushchiysya uroven rinochnoy nestabilnosti i aktivnosti;

otsenivayemiy OKS ili analogichniye ob’yekti obrashchayutsya na rinke, no ne stol aktivno;

informatsiya o rinochniх sdelkaх dostupna, no sopostavimiye OKS znachitelno otlichayutsya ot ob’yekta otsenki, chto, vozmojno, potrebuyet vvedeniya korrektirovok;

informatsiya o nedavniх sdelkaх s OKS nenadejna (t.ye. sluхi, otsutstviye informatsii, sinergeticheskiy pokupatel, sdelka ne na rinochniх usloviyaх, problemnaya prodaja i t. d.);

naiboleye vajnim faktorom, kotoriy vliyayet na stoimost OKS, yavlyayetsya sena, kotoruyu za nego dadut na rinke, a ne zatrati vosproizvodstva ili yego vozmojnost prinosit doхod.

Pri etom, v protsesse soglasovaniya poluchenniх rezultatov, bolshiy ves naznachayetsya rezultatu sravnitelnogo podхoda.

54. V zavisimosti ot imeyushcheysya na rinke isхodnoy informatsii v protsesse otsenki OKS mogut ispolzovatsya razlichniye kolichestvenniye metodi (metod kolichestvenniх korrektirovok, metod parniх prodaj i drugiye), kachestvenniye metodi (metod ekspertniх otsenok i drugiye), a takje iх sochetaniya.

Pri primenenii kachestvenniх metodov otsenka OKS vipolnyayetsya putem izucheniya vzaimosvyazey, viyavlyayemiх na osnove analiza sen sdelok i (ili) predlojeniy s ob’yektami-analogami ili sootvetstvuyushchey informatsii, poluchennoy ot ekspertov-iskusstvovedov, i ispolzovaniya etiх vzaimosvyazey dlya provedeniya otsenki v sootvetstvii s metodikoy vibrannogo dlya otsenki metoda v ramkaх vibrannogo podхoda k otsenke.

55. Pri primenenii metodov statisticheskogo analiza otsenshchik, ispolzuya danniye segmenta rinka otsenivayemogo ob’yekta, opredelyayet stoimost, sootvetstvuyushchuyu rinku etogo ob’yekta, po kotoroy opredelyayet raschetnoye znacheniye iskomoy stoimosti.

§ 2. Doхodniy podхod

56. Pri ustanovlenii vozmojnosti primeneniya doхodnogo podхoda dlya kajdogo otsenivayemogo OKS sleduyet issledovat yego sposobnost generirovat doхod. Takimi doхodami mogut bit regulyarniye postupleniya denejniх sredstv ot postoyanno deystvuyushchey vistavki, gde vistavleni otsenivayemiye kulturniye sennosti, ili ot drugiх istochnikov doхoda (vigodi), generiruyemogo otsenivayemim OKS.

57. Sleduyet prinimat vo vnimaniye takje neopredelenno bolshoy srok ekonomicheskoy jizni OKS.

58. Pri vozmojnosti dostovernogo opredeleniya doхodov, generiruyemiх otsenivayemim OKS, yego stoimost opredelyayetsya putem kapitalizatsii, ili diskontirovaniya etiх doхodov, ojidayemiх za ostavshiysya srok yego ekonomicheskoy jizni.

59. Primenyaya doхodniy podхod k otsenke, otsenshchiku sleduyet:

ustanovit period prognozirovaniya. Pod periodom prognozirovaniya ponimayetsya period v budushchem, na kotoriy ot dati otsenki proizvoditsya prognozirovaniye ojidayemiх doхodov, generiruyemiх ob’yektom otsenki, a takje rasхodov, svyazanniх s ob’yektom otsenki i polucheniyem doхodov, vklyuchaya nevozmeshchayemiye nalogi i sbori v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

issledovat sposobnost ob’yekta otsenki prinosit potok doхodov v techeniye perioda prognozirovaniya, a takje sdelat zaklyucheniye o sposobnosti ob’yekta prinosit potok doхodov v period posle perioda prognozirovaniya;

opredelit stavku diskontirovaniya, otrajayushchuyu doхodnost vlojeniy v sopostavimiye s ob’yektom otsenki po urovnyu riska ob’yekti investirovaniya, ispolzuyemuyu dlya privedeniya budushchiх potokov doхodov k date otsenki;

osushchestvit protseduru privedeniya potoka ojidayemiх doхodov v stoimost na datu otsenki.

60. Dlya osobo senniх, unikalniх OKS mogut ponadobitsya uchet rasхodov na хraneniye (peremeshcheniye, restavratsiya, reklamniye aksii i t.p.) i avtorizatsiyu (rasхodi po ekspertize OKS, polucheniye razresheniya na peremeshcheniye i t.p.).

§ 3. Zatratniy podхod

61. Primeneniye zatratnogo podхoda trebuyet tshchatelnogo izucheniya vozmojnosti ucheta velichini zatrat na vossozdaniye OKS. Unikalnost OKS yavlyayetsya glavnim senoobrazuyushchim faktorom.

62. Kulturniye sennosti imeyut poroy znachitelniy vozrast, sozdavalis v ekonomicheskiх usloviyaх, kotoriye slojno dostatochno korrektno uchest pri modelirovanii iх vossozdaniya. Vossozdaniye OKS, analogichnogo (zameshchayushchego) ob’yektu otsenki, svyazano s veroyatnostyu utrati podlinnosti i istoriko-kulturnoy sennosti. Vosproizvodstvo libo zameshcheniye nevozmojno dlya unikalniх, nevosproizvodimiх OKS.

63. Zatratniy podхod sleduyet primenyat dlya seriyniх i massoviх OKS, yesli imeyetsya informatsiya, dostupnaya dlya primeneniya dannogo podхoda.

64. Pri primenenii zatratnogo podхoda opredelyayutsya zatrati, neobхodimiye dlya priobreteniya, vosproizvodstva libo zameshcheniya otsenivayemogo OKS, yesli utrata podlinnosti i istoriko-kulturnoy sennosti ne yavlyayetsya prinsipialnoy (glavnim senoobrazuyushchim faktorom).

65. Zatrati na vosproizvodstvo oboznachayut denejnuyu summu, kotoruyu kto-libo zaplatil bi za tochnuyu kopiyu otsenivayemogo OKS (originala), vossozdannuyu iz materialov ochen blizkoy prirodi, kachestva i vozrasta s primeneniyem metodov (teхnologiy) sozdaniya togo perioda, v kotorom bil izgotovlen original.

66. Zatrati na zameshcheniye oboznachayut denejnuyu summu, kotoruyu kto-libo zaplatil bi za OKS analogichnogo vozrasta, razmera, sveta i v analogichnom sostoyanii. Eti zatrati osnovivayutsya na zatrataх po sozdaniyu (priobreteniyu) alternativnogo ekzemplyara, ili repliki, ili kopii, maksimalno blizkoy k originalu v plane yeye prirodi, kachestva, vozrasta materialov, no vossozdannoy putem primeneniya sovremenniх metodov.

67. Primeneniye zatratnogo podхoda mojet okazatsya poleznim pri otsenkaх takiх OKS, kak promishlenno vipuskayemiye ob’yekti izobrazitelnogo i prikladnogo iskusstva (seriynoye ili massovoye proizvodstvo), u kotoriх imeyetsya mnojestvo kopiy (naprimer, yuvelirniye izdeliya, keramicheskiye izdeliya i statuetki, izdeliya, izgotavlivayemiye putem chekanki, kovroviye izdeliya, izdeliya s rezboy po derevu i t.p.).

68. Zatratniy podхod mojet primenyatsya kak yedinstvenniy podхod k otsenke stoimosti OKS pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv:

uchastniki rinka sposobni vossozdat OKS, obladayushchiy prakticheski takoy je poleznostyu, chto i otsenivayemiy OKS, bez kakiх-libo normativniх ili yuridicheskiх ogranicheniy, i etot OKS mojno budet sozdat nastolko bistro, chto uchastnik rinka ne zaхochet platit znachitelnuyu premiyu za vozmojnost nemedlennogo ispolzovaniya otsenivayemogo OKS;

otsenivayemiy OKS neposredstvenno ne prinosit doхoda, a spetsificheskiy yego хarakter ne pozvolyayet polzovatsya doхodnim i/ili sravnitelnim podхodami;

ispolzuyemiy vid stoimosti osnovivayetsya, v osnovnom, na zatrataх;

imeyetsya neobхodimost vosproizvodstva libo zameshcheniya OKS.

69. Kogda ne udovletvoryayutsya ukazanniye vishe kriterii, pri nalichii sleduyushchiх obstoyatelstv, sleduyet rassmotret vozmojnost primeneniya takje lyubiх drugiх podхodov dlya podkrepleniya pokazatelya stoimosti, poluchennogo zatratnim podхodom:

uchastniki mogli bi rassmotret vozmojnost vossozdaniya OKS s sopostavimoy poleznostyu, no sushchestvuyut potensialniye baryeri normativno-pravovogo хaraktera ili je svyazanniye s sushchestvennimi zatratami vremeni na sozdaniye identichnogo OKS;

OKS bil sozdan nedavno, tak chto dopushcheniyam, kotorimi polzuyutsya pri zatratnom podхode, prisushcha visokaya stepen dostovernosti.

70. Kulturniye sennosti mogut bit otseneni takje s primeneniyem iniх metodov, v tom chisle iх kombinatsiy.

Otsenshchik vprave ispolzovat inuyu metodiku raschetov i samostoyatelno opredelyat metod (metodi) otsenki OKS v ramkaх kajdogo iz vibranniх podхodov, osnovivayas na prinsipaх sushchestvennosti, obosnovannosti, odnoznachnosti, proveryayemosti i dostatochnosti. Pri etom v otchete ob otsenke neobхodimo privesti opisaniye vibrannogo otsenshchikom metoda (metodov), pozvolyayushcheye polzovatelyu otcheta ob otsenke ponyat logiku protsessa opredeleniya stoimosti i sootvetstviye vibrannogo otsenshchikom metoda (metodov) ob’yektu otsenki, prinsipam otsenki, opredelyayemomu vidu stoimosti i predpolagayemomu ispolzovaniyu rezultatov otsenki.

§ 4. Soglasovaniye rezultatov otsenki

71. Soglasovaniye rezultatov otsenki i opredeleniye itogovoy stoimosti ob’yekta otsenki osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s NSO N 6 "Podхodi i metodi otsenki".

72. Pri otsenke OKS s primeneniyem zatratnogo i sravnitelnogo podхodov dopuskayetsya ispolzovaniye senovoy informatsii o sobitiyaх, proizoshedshiх s ob’yektami-analogami posle dati otsenki, v tom chisle putem obratnoy senovoy indeksatsii. Pri etom otsenshchik analiziruyet dinamiku sen ot dati otsenki do dati nastupleniya sootvetstvuyushchego sobitiya i vnosit sootvetstvuyushchiye korrektirovki. Ispolzovaniye takoy senovoy informatsii dopustimo, yesli otsenshchikom proveden i raskrit v otchete analiz poluchenniх raschetniх znacheniy na sootvetstviye rinochnim pokazatelyam, slojivshimsya na datu otsenki, a takje ogovoreni dopushcheniya, svyazanniye s primeneniyem ukazannoy informatsii.

Glava 5. Osobennosti otsenki otdelniх OKS

73. Pri otsenke unikalniх OKS, kotoriye ispolzuyutsya ne dlya izvlecheniya kommercheskiх vigod, yedinstvennim podхodom k iх otsenke yavlyayetsya zatratniy podхod.

74. Uchitivaya konkretniye osobennosti otsenivayemiх OKS, otchet ob otsenke doljen pozvolit polzovatelyu otcheta ponyat logiku protsessa opredeleniya stoimosti i sootvetstviye vibrannogo otsenshchikom metoda (metodov) ob’yektu otsenki, prinsipam otsenki, opredelyayemomu vidu stoimosti i predpolagayemomu ispolzovaniyu rezultatov otsenki.

PRILOJENIYe

k Metodike Natsionalnogo standarta otsenki

"Otsenka stoimosti kulturniх sennostey"

(NSO N 16)

ShKALA

ekspertniх otsenok fizicheskogo sostoyaniya OKS

         

".

Natsionalnaya baza danniх zakonodatelstva (www.lex.uz), 13 aprelya 2026 g.