Мокшин Артем

Должность: - юрист

Специализация: хозяйственное право

Условие о размере арендной платы является договорным, и стороны вправе определять его по соглашению между собой (часть первая статьи 356, статья 577 ГК).
Минимальные ставки арендной платы, применяемые за пользование недвижимым имуществом, являющимся государственной собственностью, в г.Ташкенте на 2012 год (приложение N 1 к Решению хокима г.Ташкента от 14.01.2014 г. N 48, далее – Ставки), необязательны для субъектов права част­ной собственности при предоставлении в аренду собственного имущества. Однако они обязательны для применения налоговыми органами, поскольку в соответствии с пунктом 7 Постановления Президента «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2012 год» с 1 января 2012 года налогообложение доходов от сдачи недвижимого имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной исходя из минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом.
Размер арендной платы, указанный в строке 53 Ставок, применяется при расчете минимальной налогооблагаемой базы доходов юридических лиц от предоставления недвижимости в аренду субъектам, осуществляющим коммерческую деятельность, охватываемую кодом по ОКОНХ 84500 «Маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления».
Согласно пункту 7 Положения о порядке аккредитации и деятельности представительств иностранных коммерческих организаций на территории Республики Узбекистан представительства иностранных коммерческих организаций не осуществляют хозяйственной или иной коммерческой деятельнос­ти (за исключением представительств иностранных авиакомпаний). Поэтому налогооблагаемая база доходов юридического лица – арендодателя, полученных от предоставления недвижимого имущества в аренду представительству иностранной коммерческой организации для осуществления им своих представительских функций, определяется исходя из ставки арендной платы, установленной договором аренды, но не ниже размера арендной платы, указанного в строке 96 Ставок.