Земельный участок отражался бы в составе ОС вашего предприятия, если у предприятия было бы на него право собственности. Земельные участки, которые находятся у предприятия на праве постоянного владения и пользования, не отражаются в составе ОС.

Определение стоимости объекта недвижимости исходя из занимаемой площади неверно, стоимость объекта определяется на основе понесенных расходов.

Руководитель организации вправе установить в учетной политике критерии для учета активов в составе основных средств, а также классификацию основных средств по группам.

У вашего предприятия в качестве недвижимости существовали разные объекты основных средств: основное здание, здание склада, навес.

Квартира является частью здания, относится к группе «здания, сооружения и передаточные устройства».

Если на вашем предприятии не установлен меньший предел стоимости для признания ОС, и навес не соответствует критериям признания ОС по стоимостному критерию, вы вправе не включать его в состав ОС, а учесть как ТМЗ.

Контракт об инвестировании определяет финансовые обязательства сторон, в том числе инвестора перед дирекцией  за подготовку земельного участка для строительства и реализации инвестиционного проекта инвестором.

Обнаруженные кондиционеры будут являться для предприятия товарно-материально запасами, учитываемыми по счету 1080 «Инвентарь и хозяйственные принадлежности» или основными средствами, учитываемыми по счету 0190 «Прочие основные средства».

Основные средства признаются в качестве актива, если есть уверенность поступления на предприятие будущей экономической выгоды, связанной с активом.

Технические устройства, оборудование, сооружения и системы, позволяющие формировать, передавать, принимать, обрабатывать, коммутировать электромагнитные или оптические сигналы и управлять ими, относятся к средствам телекоммуникаций.

Вы можете установить в учетной политике меньший предел стоимости предметов для признания их в составе ОС и включить приобретенные материальные активы как основные средства.

Исходя из описанного в ситуации, климатизированный комплекс «Чистые комнаты» входит в состав машин и оборудования, счет 0130.

Манометры нужно включить в состав ОС.