Сильнов Павел

Должность: - юрист

Специализация: осуществление деятельности юридических лиц, юридическое обеспечение финансово-хозяйственной деятельности организаций, законотворчество, трудовые отношения, нормативно-правовые акты

Следует отметить, что в соответствии со статьей 634 Гражданского кодекса (далее – ГК) генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязательств по договору подряда, а перед заказчиком – ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения своего обязательства субподрядчиком.  
По общему правилу, согласно части первой статьи 640 ГК, в случае если подрядчик использует предоставленный заказчиком материал, то после окончания работы он обязан представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток.
В то же время, согласно статье 639 ГК, при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 290 и 291 ГК остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
В данной ситуации рекомендуем произвести оплату по имеющейся задолженности либо уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала (часть первая статьи 640 ГК) путем внесения изменений в договор строительного подряда либо оформить соглашение об отступном, согласно статье 342 ГК, и передать в счет погашения долга оставшийся у подрядчика давальческий материал либо по согласованию с подрядчиком иное имущество.