Аюбов Улугбек

Должность: - юрист

Специализация: земельное право, недвижимость, охрана окружающей среды, административная ответственность

Лица, являющиеся собственниками, либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество (или их уполномоченные лица), должны в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по месту его расположения. Таким органом является государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости районов (городов) Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (Госкомземгеодезкадастр).

Государственная регистрация квартиры производится на основе Гражданского кодекса Республики Узбекистан, Закона «О государственных кадастрах», Положения о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан (02.06.1997 г. № 278) и Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан (07.01.2014 г. № 1).

Для государственной регистрации прав на жилые помещения необходимо обратиться с заявлением, приложив при этом:

- кадастровое дело;

- договор купли-продажи квартиры;

- квитанцию об уплате регистрационных сборов в размере 10% минимального размера заработной платы.

Государственная регистрация прав на квартиру осуществляется при наличии всех необходимых документов в течение 2-х дней. В случае, если в представленных документах будут обнаружены незначительные недостатки, требующих времени на исправления, то до 7 дней.

После государственной регистрации орган, осуществивший регистрацию, направляет заказным письмом (выдает) свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру.

Основаниями для отказа в государственной регистрации прав на жилые помещения могут быть:

- обнаружение в органе, осуществляющем государственную регистрацию, документов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности данного жилого помещения;

- выявленные в ходе натурных обследований факты самовольного захвата земельных участков, самовольного строительства или реконструкции помещений, являющиеся незаконными;

- обнаружение в представленных документах недостоверных или искаженных сведений.

Отказ в государственной регистрации прав на жилые помещения по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности, не допускается.