Как определить стоимость арендной платы в договоре аренды?

Предприятие ранее было бюджетным, и заключались трехсторонние договора аренды через центр аренды, в котором наше предприятия являлось балансодержателем. Сумма арендной платы устанавливалась центром, с учетом места расположения здания – в Мирабадском районе. В настоящее время произошла реорганизация, в результате которой имущество теперь не является государственным, и право собственности на него перешло предприятию, в связи с чем и возникла необходимость перезаключать двухсторонние договора аренды с арендаторами. В аренду сдаются нежилые помещения, в том числе складские, которые находятся на балансе предприятия.